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一、買安置房后遇拆遷賠償份額如何確定

首先要明確安置房買賣的合法性及產(chǎn)權(quán)歸屬情況。若買賣協(xié)議合法有效，且已完成產(chǎn)權(quán)過戶，那么你作為房屋所有權(quán)人，應(yīng)按拆遷政策獲得全部拆遷補償權(quán)益。

若尚未完成過戶，但協(xié)議有效，你已實際占有使用房屋，通常拆遷補償中針對房屋價值的部分應(yīng)歸你。而一些與原房主身份相關(guān)的補償項目，如基于原房主戶籍人口的安置補助等，可能歸原房主。

若買賣協(xié)議存在效力瑕疵，比如違反法律強制性規(guī)定而無效，那么情況較為復(fù)雜。一般房屋的實際價值補償可能需在你和原房主間根據(jù)過錯程度分配。建議你先查看當(dāng)初簽訂的買賣協(xié)議具體條款，收集支付房款、實際入住等相關(guān)證據(jù)，與原房主協(xié)商補償份額劃分，協(xié)商不成可通過訴訟，由法院根據(jù)具體事實和法律規(guī)定來判定拆遷賠償份額。

二、買安置房未過戶遇拆遷能獲賠嗎

買安置房未過戶遇拆遷能否獲賠需分情況看待。從法律角度，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更等經(jīng)依法登記才發(fā)生效力，未過戶意味著房屋產(chǎn)權(quán)在法律上仍屬于原房主。

若拆遷方嚴(yán)格依據(jù)產(chǎn)權(quán)登記進行補償，補償款通常會支付給原房主。但如果買賣雙方簽訂了合法有效的買賣合同，且買房人已實際入住、支付全部或大部分房款等，買房人可以基于合同向原房主主張相應(yīng)權(quán)益。例如，要求原房主返還已支付房款，并賠償因拆遷導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。

不過實踐中情況復(fù)雜，建議你保存好買賣合同、付款憑證、入住相關(guān)證據(jù)等。若與原房主就補償分配產(chǎn)生糾紛，可先協(xié)商，協(xié)商不成可通過訴訟，由法院根據(jù)具體事實和證據(jù)來判定補償歸屬及份額。

當(dāng)探討買安置房拆遷有賠償嗎這一問題時，我們會發(fā)現(xiàn)背后還有一些緊密相關(guān)的要點。即便確定有賠償，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)究竟如何界定，是依據(jù)安置房的面積、當(dāng)?shù)卣撸€是其他因素呢？而且，賠償款的分配有時也會產(chǎn)生爭議，特別是當(dāng)購買安置房存在一些特殊情況時。另外，購買安置房后相關(guān)手續(xù)是否齊全也會影響到最終的賠償事宜。倘若你對買安置房拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、賠償款分配或手續(xù)方面等存在疑問，別煩惱，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細(xì)解答。

三、買安置房拆遷有賠償嗎

安置房在進行拆遷時通常是會有賠償?shù)摹?/p>

一般來講，安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)屬于國有土地上的房屋，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，國有土地上的房屋被征收時，被征收人能夠獲得包含被征收房屋價值的補償、因征收房屋而導(dǎo)致的搬遷補償以及臨時安置的補償?shù)取?/p>

不過，具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式會依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策以及相關(guān)法律法規(guī)來予以確定。

有些地區(qū)或許會對安置房的補償制定特殊規(guī)定，例如按照原先的安置面積來進行置換等。

在拆遷的過程中，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與拆遷部門協(xié)商賠償?shù)南嚓P(guān)事宜，以保證自身的合法權(quán)益得以保障。

倘若雙方在賠償問題上出現(xiàn)分歧，就可以通過法律途徑來解決，像申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟等。

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內(nèi)容投稿：任悅妍

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-買安置房拆遷有賠償嗎，購買安置房后遇拆遷補償給誰