涉農(nóng)拆遷補償標準,土地流轉補償標準是怎么樣的

一、土地流轉補償標準是怎么樣的？

土地補償費標準：

1、根據(jù)國家規(guī)定的價格，按照前三年平均產(chǎn)值的6倍來計算;

2、魚塘、蓮藕塘、水產(chǎn)養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，征用按該土地年產(chǎn)值的5倍計算;

3、林木山、灘涂、池塘、蘆葦塘等經(jīng)濟不可耕地的收購，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;

4、居民點征地按相鄰耕地補償標準計算，房屋由建設單位另行征地拆遷重建，原居民點不予補償;

5、沒有收入的未開墾土地通常不會獲得征用補償。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、流轉土地可以改變土地的用途嗎？

不能。

《農(nóng)村土地承包法》第三十八條規(guī)定，土地經(jīng)營權流轉應當遵循以下原則：

(一)依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權流轉;

(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境;

(三)流轉期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質;

(五)在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。

綜合上面所說的，土地流轉補償費用是需要由征收者來進行支付，對于支付的費用需要結合當?shù)氐膶嶋H情況來，一般條件越好的地方，所存在的補償費用會更多一些，所以，在處理的時候就需要多咨詢一下，如果存在任保的異議是可以再進行協(xié)商的。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●涉農(nóng)拆遷補償標準是多少

●涉農(nóng)拆遷補償標準最新

●涉農(nóng)設施被作違建強拆咋辦

●涉農(nóng)拆遷補償標準文件

●涉農(nóng)補貼有哪些

●涉農(nóng)區(qū)域劃分標準

●涉農(nóng)區(qū)域范圍

●涉農(nóng)補貼發(fā)放程序

●涉農(nóng)補貼一年大概有多少錢

●涉農(nóng)補貼領域基層政務公開標準指引

●農(nóng)村易地搬遷補償標準是多少錢

●農(nóng)村易地搬遷補償標準是多少錢

●農(nóng)村易地搬遷拆房補償

●農(nóng)村易地搬遷房有產(chǎn)權嗎

●農(nóng)村易地搬遷申請書怎么寫

●易地搬遷整村搬遷政策

●易地搬遷后農(nóng)村宅基地怎么辦

●整村易地搬遷國家政策

●易地搬遷補助標準

●易地搬遷村規(guī)民約

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●報告稱征地拆遷成為涉農(nóng)職務犯罪高發(fā)區(qū)，關于農(nóng)民違法征地,折遷中央說立即停止：今日在線拆遷法律咨詢

●涉農(nóng)企業(yè)收到青苗賠償款需不需要上稅,青苗補償費如何征稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】涉農(nóng)拆遷補償標準，涉農(nóng)拆遷補償標準最新

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：黃諾

內容審核：楊建峰律師