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按人頭分拆遷房在離婚時(shí)咋分割，按人頭分拆遷房如何界定歸屬權(quán)，拆遷房按人頭分配，離婚時(shí)的分割需視具體情況而定：若拆遷房屋為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且僅因人頭因素獲得補(bǔ)償安置房屋，另一方僅基于人口因素獲得一定面積的安置份額，該份額一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)

按人頭分拆遷房在離婚時(shí)咋分割，按人頭分拆遷房如何界定歸屬權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、按人頭分拆遷房在離婚時(shí)咋分割

拆遷房按人頭分配，離婚時(shí)的分割需視具體情況而定：

若拆遷房屋為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且僅因人頭因素獲得補(bǔ)償安置房屋，另一方僅基于人口因素獲得一定面積的安置份額，該份額一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)適當(dāng)分割，通常按房屋價(jià)值結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。

若拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因按人頭分配取得拆遷房，那么拆遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可協(xié)商分割，協(xié)商不成，可向法院起訴，法院一般會(huì)根據(jù)房屋實(shí)際使用情況、雙方對(duì)房屋的貢獻(xiàn)等因素，遵循照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決，可能采取一方獲得房屋所有權(quán)并對(duì)另一方給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)确绞健?/p>

二、按人頭分拆遷房如何界定歸屬權(quán)

拆遷房按人頭分配時(shí)，歸屬權(quán)界定如下：

首先，看拆遷安置協(xié)議。協(xié)議中會(huì)明確各被安置人的權(quán)益及房屋分配情況，這是確定歸屬的重要依據(jù)。若協(xié)議清晰寫明某套房屋歸特定人員所有，在無特殊法定情形下，該房屋歸屬確定。

其次，考慮被安置人的實(shí)際貢獻(xiàn)。若存在被安置人對(duì)原房屋有出資建造、翻修等貢獻(xiàn)，在分配房屋歸屬時(shí)，法院可能綜合考慮這些因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

再者，涉及家庭內(nèi)部約定。若家庭成員之間就拆遷房歸屬有書面或口頭約定，且不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗，該約定也會(huì)影響歸屬判定。若各方對(duì)歸屬有爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，可通過訴訟途徑，由法院根據(jù)證據(jù)及具體情況依法裁判房屋歸屬權(quán)。

當(dāng)探討按人頭分拆遷房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎這一問題時(shí)，還有一些相關(guān)要點(diǎn)值得關(guān)注。按人頭分的拆遷房在認(rèn)定是否為個(gè)人財(cái)產(chǎn)后，后續(xù)還涉及財(cái)產(chǎn)處置的問題。比如若屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么在出售或抵押時(shí)，手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)便；若存在爭(zhēng)議不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，處置就會(huì)復(fù)雜得多。另外，這種拆遷房在婚姻關(guān)系中也有特殊規(guī)定，如果在婚姻存續(xù)期間獲得，即便認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其增值部分在某些情況下也可能需要進(jìn)行合理分割。要是你對(duì)按人頭分拆遷房的財(cái)產(chǎn)處置、在婚姻中的具體界定等問題存疑，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)法律解答。