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經濟適用房轉商品房需要交哪些費用，1、土地出讓金：按國家、省已購的公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和*分配管理的有關規定執行；2、所得*繳納（已購經的濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按銷售價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單

經濟適用房轉商品房需要交哪些費用,經濟適用房轉商品房費用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、經濟適用房轉商品房需要交哪些費用

1、土地出讓金：按國家、省已購的公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和*分配管理的有關規定執行；2、所得*繳納（已購經的濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按銷售價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房的面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費后的凈*的，按超額的累進比例繳納。（1）銷售價高于當地同期經濟適用住房平均單價50％以下的部分，按20％繳納所得*，80％歸賣方；（2）銷售的價格高于當地的同期經濟適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所得*,70％歸賣方。超過住房的面積標準的凈*全額繳納。3、印花稅：0.1％，買賣雙方各承擔一半；4、契稅：1.5％，由買方繳納。三、經適房轉商品房所需材料1．戶口本原件；2．雙方的身份證以及復印件，少需要3張；3．結婚證是必須帶的，如果想要轉讓給年齡大的父母，已經沒有結婚證的，那么可以用戶口本等的證明夫妻關系的證件即可；4．經濟適用房的買賣合同原件或是復印件，如果沒有時間復印的那么不帶復印件也可，可直接在大廳打印的，且不收費，但是會耽誤一定時間；5．房本中的戶型圖以及房屋登記表各需要兩張，登記表一定要把權人的名字都隱去的；6．買經濟適用房侯已經繳納綜合低價款的證明以及契稅證明的原件及其復印件；7．房本的原件以及復印件。

二、經濟適用房轉商品房費用是多少

法律分析:

1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行2、所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。

3、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半4、契稅：1.5%，由買方繳納。

法律依據:

《中華人民共和國城市房地產管理法》第十二條土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定，報經有批準權的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規定的權限，由直轄市人民政府規定。

三、經濟適用房轉商品房費用

法律分析：經濟適用房轉商品房的時候需要繳納相關的費用，具體要看你購買房子的時間，如果在2001年2月5日前購物買的，需要交85元的工本費，還有登記費差不多是80元，土地等價金額是用分攤面積乘以土地等級對應的金額，所以等級越高，分攤面積越大，需要交納的費用就越高。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第十二條規定：土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定，報經有批準權的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規定的權限，由直轄市人民政府規定。