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一、小產權房買賣在法律上究竟是否有效

小產權房買賣的法律效力較為復雜。從法律規定來看，小產權房通常是指在農村集體土地上建設，未繳納土地出讓金等費用，未辦理相關產權登記的房屋。

一般而言，本集體經濟組織成員之間買賣小產權房，合同通常認定有效。這是基于成員對集體土地的權益以及內部交易的相對穩定性。但如果是向本集體經濟組織以外的人出售小產權房，這種買賣合同大多會被認定無效。因為農村集體土地的流轉受到嚴格限制，旨在保障農民的居住權益和農村土地的集體所有性質。此類合同因違反法律、行政法規的強制性規定，而不具有法律效力。不過在實際糾紛處理中，法院會綜合考慮房屋交付使用情況、購房人是否符合購房條件等多種因素。

二、小產權房買賣不受法律保護有何后果

小產權房買賣不受法律保護會產生諸多后果：

首先，合同效力方面，買賣小產權房的合同通常會被認定無效。這意味著雙方基于合同所約定的權利義務無法獲得法律強制力保障。比如賣家收了錢卻不交房，買家難以通過法律途徑強制賣家履行交房義務。

其次，產權歸屬上，即便買家支付了房款入住，房屋產權依然不歸買家。遇到拆遷等情況，買家無法作為合法產權人獲得拆遷補償。

再者，交易安全缺乏保障。若賣家反悔，可能要求收回房屋，退還買家購房款，買家可能面臨錢房兩失的風險，而且因房屋增值部分產生的利益糾紛也難以得到法律支持。所以，購買小產權房存在極大法律風險，務必謹慎對待。

當探討小產權房拆遷能不能賠安置房這一問題時，我們還需關注與之緊密相關的要點。小產權房的性質多樣，其土地來源不同會極大影響賠償情況。即使確定有安置房賠償，補償標準也是大家需要留意的，不同地區根據自身情況制定的標準存在差異。而且，安置房屋的具體位置、質量、面積等細節也關乎被拆遷人的切身利益。要是你對小產權房拆遷能否賠安置房以及相關補償標準、安置細節等還有諸多疑問，別再糾結，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你詳細解答。

三、小產權房拆遷能不能賠安置房

小產權房指的是在農村集體土地上所建造的房屋，并且沒有辦理相關的審批手續，它的產權是不受法律保護的。

在拆遷補償方面，一般來說小產權房很難獲得安置房的賠償。

由于小產權房不符合國家的相關法律規定，不具備合法的產權證明，所以拆遷部門通常會按照相關規定來進行補償，主要是以貨幣補償為主，不會給予安置房。

不過，具體的情況得依據當地的拆遷政策以及實際情況來確定。

倘若當地的政策對小產權房有特殊的規定或者補償方式，那么可能就會有所差異。

但總體來講，從法律的角度來看，小產權房在拆遷時獲得安置房賠償的可能性是比較小的。

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內容投稿：周言丹

內容審核：李軒教授

來源：頭條-小產權房拆遷能不能賠安置房，小產權房拆遷補償嗎