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征收土地補(bǔ)償?shù)脑瓌t是什么?，遭遇暴力拆遷的情況之下，應(yīng)該怎么辦?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、征收土地補(bǔ)償?shù)脑瓌t是什么?

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

二、遭遇暴力拆遷的情況之下，應(yīng)該怎么辦?

在公眾場(chǎng)合故意以焚燒、毀損、涂劃、玷污、踐踏等方式侮辱中華人民共和國(guó)國(guó)旗的，依法追究刑事責(zé)任;情節(jié)較輕的，參照《治安管理處罰法》的處罰規(guī)定，由公安機(jī)關(guān)處以十五日以下拘留。因而，行政機(jī)關(guān)一般不會(huì)動(dòng)國(guó)旗。這種方式比較溫和，讓行政機(jī)關(guān)投鼠忌器，非常有效地保護(hù)了自己的財(cái)產(chǎn)安全。暴力抗拆的也時(shí)有發(fā)生，但是結(jié)果往往是傷害自己，其心可表，其行不取。

在強(qiáng)拆時(shí)，被拆遷人應(yīng)當(dāng)保留現(xiàn)場(chǎng)的照片、錄像等證據(jù)，以便于后來(lái)的訴訟。切-忌以身抗拆，適當(dāng)?shù)牡挚故且模且圆粋ψ约簽橐恕?/p>

遭遇強(qiáng)拆，最重要的是找一位律師幫助維護(hù)權(quán)利。選擇律師應(yīng)當(dāng)注意，當(dāng)?shù)芈蓭熞话悴桓医诱鞯夭疬w類(lèi)案件。目前來(lái)看北京律師比較合適。可以選擇律師事務(wù)所咨詢(xún)，然后再代理。但是一定要快，不要錯(cuò)過(guò)一些法律時(shí)效。

法律規(guī)定廠房拆遷怎么評(píng)估，這個(gè)問(wèn)題在上述文章當(dāng)中已經(jīng)給出了非常明確的解答，目前如果有房屋拆遷方面的問(wèn)題，已經(jīng)向委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)關(guān)于市場(chǎng)上的價(jià)值來(lái)進(jìn)行評(píng)估。通過(guò)上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問(wèn)題，如果您對(duì)此還有疑問(wèn)，點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕專(zhuān)業(yè)律師可在線為您解答。

三、法律規(guī)定廠房拆遷怎么評(píng)估？

可以委托第三方進(jìn)行機(jī)構(gòu)組織進(jìn)行評(píng)估的，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)廠房進(jìn)行拆遷時(shí)，如果是在國(guó)有土地上興建的，不對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，如果是集體土地的，由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定，而房屋的價(jià)值，不低于征收時(shí)同類(lèi)房屋價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。