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拆遷賠償?shù)木唧w內(nèi)容有哪些?，拆遷時(shí)房屋的評(píng)估方式有哪些?，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方

拆遷賠償?shù)木唧w內(nèi)容有哪些?，拆遷時(shí)房屋的評(píng)估方式有哪些?:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

一、拆遷賠償?shù)木唧w內(nèi)容有哪些?

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、拆遷時(shí)房屋的評(píng)估方式有哪些?

(一)市場(chǎng)比較法：一般來(lái)講，市場(chǎng)比較法，是房屋拆遷評(píng)估中、最適宜的評(píng)估方法。法律規(guī)定，當(dāng)有條件選用市場(chǎng)比較法、進(jìn)行估價(jià)的，應(yīng)以市場(chǎng)比較法、為主要的估價(jià)方法。但也需要注意，其并不是法定的“唯一”評(píng)估方法。

(二)收益法：對(duì)于收益性房地產(chǎn)的估價(jià)，收益法，應(yīng)當(dāng)是作為其中的一種估價(jià)方法。

(三)假設(shè)開(kāi)發(fā)法：對(duì)于具有投資開(kāi)發(fā)、或再開(kāi)發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價(jià)，假設(shè)開(kāi)發(fā)法，應(yīng)當(dāng)是作為其中的一種估價(jià)方法。

(四)成本法：進(jìn)行估價(jià)時(shí)，如果無(wú)市場(chǎng)依據(jù)、或者市場(chǎng)依據(jù)不充分，而不宜采用“市場(chǎng)比較法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法”的情況下，成本法，可作為主要的估價(jià)方法。

磚廠(chǎng)如果涉及到拆遷問(wèn)題的，是可以結(jié)合當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策以及房屋本身的建筑面積來(lái)計(jì)算房屋本身的價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)用的，如果因?yàn)椴疬w導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)損失或者是涉及到臨時(shí)安置費(fèi)用的，是需要雙方充分的協(xié)商的，協(xié)商無(wú)效的情況下是可以通過(guò)行政仲裁或者是起訴的方式解決的。

三、磚廠(chǎng)拆除政府有補(bǔ)償嗎？

是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹４u廠(chǎng)如果是合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，強(qiáng)拆磚廠(chǎng)要給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。