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宅基地建房超面積會被拆除嗎，宅基地建房法院會怎么判，確實如此，在宅基地上進行建筑物建設，如果違反相關規定，有關部門有權依照法律法規予以強制拆除。按照現行法規，宅基地僅限于建造住宅用途，且必須用于本村村民的居住需求；嚴禁用于工業領域的廠房建設

宅基地建房超面積會被拆除嗎，宅基地建房法院會怎么判:今日關于拆遷普法話題更新

一、宅基地建房超面積會被拆除嗎

確實如此，在宅基地上進行建筑物建設，如果違反相關規定，有關部門有權依照法律法規予以強制拆除。

按照現行法規，宅基地僅限于建造住宅用途，且必須用于本村村民的居住需求；

嚴禁用于工業領域的廠房建設以及其他非居住用途。

另外，宅基地也不允許以任何方式出售或者租賃。

若經查證發現某位村民在使用宅基地過程中有上述不當行為，那么他將無法再獲得新的宅基審批。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上；

可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

二、宅基地建房法院會怎么判

涉及宅基地建房紛爭的司法判決結果，往往受諸多因素影響和決定。首要關注的是建房行為是否已經依法獲得批準，并確保其建設過程中未有違反宅基地使用權相關規定的行為發生。如果建造房屋未能按照法定程序進行申報與審批，則審理事例的法院有可能會作出強制性的命令，要求拆毀違法建筑物，并恢復該地區原有的地形地貌。

此外，若是在建設房屋的過程中所引發的相鄰關系糾紛有所體現，例如建筑物的興建對鄰近住戶的通風、采光以及通行等權益造成了實質性影響，那么法院將依據實際情況，判定建房者應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、排除妨礙、賠償損失等等。

同時，還需要審慎評估宅基地的所有權歸屬是否明確無誤，以及是否存在任何爭議或糾紛。若存在所有權爭議，則必須先行解決這一問題，然后才能進一步判斷和處理有關宅基地上的建房糾紛。

總而言之，法院在審理此類事例時，將會以客觀事實作為依據，嚴格遵循法律法規，綜合考量上述各類因素，從而作出公正合理的裁決。

對于未獲審批的宅基地建造的房屋，法律上是可以進行強制拆除的，因為這類建筑屬于違法建筑。但如果是合法且經過審批的宅基地，拆除重建需要先獲得政府相關部門的批準。非法強拆將承擔刑事責任。因此，在處理這類問題時，必須遵守相關法律法規，確保程序合法，避免違法行為的發生。

三、宅基地建房未批能強拆嗎

未獲審批的宅基地建造的房屋能否被強制拆除

以宅基地之上存在違法建筑為例，自然可以利用法律手段強制其進行拆遷。

然而值得注意的是，合法且經過審批的宅基地并非可任意撤除的。此類建筑物已經在政府主管部門得到了相應的備案記錄，若是必須進行拆除與重建工作，則必須先取得政府相關部門的明確批準方可實施。倘若發生未經授權的非法強拆行為，那么該地使用人有權直接提起訴訟或向公安部門報案，涉事人員將負擔嚴懲的刑事責任。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。