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宅基地糾紛法律處理程序是怎樣的，宅基地征收補(bǔ)償?shù)姆蓸?biāo)準(zhǔn)是什么，宅基地糾紛法律處理程序如下：首先是協(xié)商。糾紛雙方自行溝通，本著互諒互讓原則，就爭(zhēng)議的宅基地問題達(dá)成一致解決方案，這是最便捷的方式。若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解。由當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)、人民調(diào)

宅基地糾紛法律處理程序是怎樣的，宅基地征收補(bǔ)償?shù)姆蓸?biāo)準(zhǔn)是什么:今日關(guān)于土地征收話題更新

一、宅基地糾紛法律處理程序是怎樣的

宅基地糾紛法律處理程序如下：

首先是協(xié)商。糾紛雙方自行溝通，本著互諒互讓原則，就爭(zhēng)議的宅基地問題達(dá)成一致解決方案，這是最便捷的方式。

若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解。由當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)、人民調(diào)解委員會(huì)等第三方介入，協(xié)助雙方溝通、疏導(dǎo)，提出合理解決方案，促成和解。

若調(diào)解無果，可申請(qǐng)人民政府處理。個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理；單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院提起行政訴訟。

在整個(gè)處理過程中，要注意收集相關(guān)證據(jù)，如宅基地使用證、建房審批文件、證人證言等，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、宅基地征收補(bǔ)償?shù)姆蓸?biāo)準(zhǔn)是什么

宅基地征收補(bǔ)償主要涉及土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償及其他相關(guān)補(bǔ)償。

土地補(bǔ)償方面，依據(jù)《土地管理法》，按照區(qū)片綜合地價(jià)確定，該地價(jià)由省級(jí)政府制定并公布，會(huì)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素。

房屋補(bǔ)償通常根據(jù)重置成新價(jià)進(jìn)行評(píng)估，即考慮房屋的建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、建筑面積等，估算重新建造相同結(jié)構(gòu)房屋所需成本。

此外，還有搬遷、安置補(bǔ)償?shù)取Ｒ蛘魇赵斐砂徇w的，要支付搬遷費(fèi)；需進(jìn)行安置的，提供安置房或支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

若涉及青苗等地上附著物，按實(shí)際情況給予補(bǔ)償。被征收人有權(quán)獲得公平合理補(bǔ)償，保障其原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。補(bǔ)償不合理時(shí)，被征收人可通過申請(qǐng)復(fù)議、提起行政訴訟等合法途徑維權(quán)。

當(dāng)探討宅基地補(bǔ)償費(fèi)如何算時(shí)，我們不能忽視與之緊密相關(guān)的其他要點(diǎn)。比如，在算出補(bǔ)償費(fèi)后，其分配問題也至關(guān)重要，究竟是按照家庭人口數(shù)平均分配，還是根據(jù)對(duì)宅基地的貢獻(xiàn)程度來劃分，這都需要明確。另外，不同地區(qū)因政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異，補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所不同，在計(jì)算時(shí)需精準(zhǔn)把握當(dāng)?shù)匾?guī)定。要是你對(duì)宅基地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算細(xì)節(jié)、分配方式，或是不同地區(qū)政策差異等方面存在疑問，別著急，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你提供詳細(xì)解答。

三、宅基地補(bǔ)償費(fèi)如何算

宅基地補(bǔ)償費(fèi)通常依據(jù)土地原本的用途以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展水平等要素來進(jìn)行計(jì)算。通常涵蓋土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量來計(jì)算，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍。然而，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不能超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，按照實(shí)際損失給予相應(yīng)補(bǔ)償。具體的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和辦法由省、自治區(qū)、直轄市予以規(guī)定。