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拆除違建是不是應(yīng)該補償賠償,拆遷程序違法承擔(dān)賠償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-04-09 17:37:02
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    圣運律師
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拆除違建是不是應(yīng)該補償賠償,拆遷程序違法承擔(dān)賠償嗎,市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批

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  • 一、拆除違建是不是應(yīng)該補償賠償

    市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。

    (1)未申請或申請未獲得批準(zhǔn),并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

    (2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

    (3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

    (4)臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

    (5)通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

    市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。

    市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。

    二、拆遷程序違法承擔(dān)賠償嗎

    拆遷程序違法需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

    房屋強制拆遷程序違反法律規(guī)定的,造成被拆遷人財產(chǎn)損失的,被拆遷人可以申請國家賠償,拆遷部門要承擔(dān)賠償責(zé)任。

    我國法律規(guī)定行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。

    房屋拆遷的程序有:

    1、取得建設(shè)項目批準(zhǔn)文件。

    2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

    3、取得國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。

    4、擬定拆遷計劃和拆遷方案。

    5、開設(shè)拆遷資金專用賬戶。

    6、申領(lǐng)拆遷許可證。

    7、發(fā)布拆遷公告。

    8、拆遷凍結(jié)。

    9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議。

    10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款。

    11、拆除房屋。

    《國家賠償法》第四條,行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利:

    (一)違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的;

    (二)違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的;

    (三)違法征收、征用財產(chǎn)的;

    (四)造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

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    三、強拆程序違法是不是需要賠償

    強拆程序違法,給被拆遷人造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償。

    房屋強制拆遷程序違反法律規(guī)定的,造成被拆遷人財產(chǎn)損失的,被拆遷人可以申請國家賠償,拆遷部門要承擔(dān)賠償責(zé)任。

    我國法律規(guī)定行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。

    司法強拆的流程有:

    1、拆遷管理部門應(yīng)依法律規(guī)定向法院提出書面的執(zhí)行申請,同時,交付執(zhí)行根據(jù),即行政裁決書及有關(guān)材料。

    2、法院收到強制執(zhí)行申請等材料后,要從申請程序、事實和法律等幾個方面進行審查。對執(zhí)行申請合法、材料齊備的,立案并及時執(zhí)行。

    3、對立案執(zhí)行的,法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發(fā)出通知書,指定履行期限,如仍不履行則將強制拆遷。

    4、法院應(yīng)將執(zhí)行結(jié)果書面通知申請執(zhí)行的拆遷管理部門。

    《國家賠償法》第四條,行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利:

    (一)違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的;

    (二)違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的;

    (三)違法征收、征用財產(chǎn)的;

    (四)造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

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    內(nèi)容投稿:成錦言

    內(nèi)容審核:王四新律師

    來源:臨律-強拆程序違法是不是需要賠償,強拆行為是否違法

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