農(nóng)村違建房必須拆嗎，法律上如何認定，農(nóng)村違建房國家會強制拆除嗎，律師在此解答:在眾多情況下，被確認歸屬違建房范圍之內的房產(chǎn)如下述幾種:首先，擅自更改土地屬性并進行修建的房產(chǎn)，例如，在原本用于種植農(nóng)作物的耕地上進行房屋建筑的行為。根據(jù)我國的法
律師在此解答:
在眾多情況下，被確認歸屬違建房范圍之內的房產(chǎn)如下述幾種:
首先，擅自更改土地屬性并進行修建的房產(chǎn)，例如，在原本用于種植農(nóng)作物的耕地上進行房屋建筑的行為。
根據(jù)我國的法律法規(guī)，耕地上僅僅能夠用以種植糧食及各類農(nóng)作物，現(xiàn)有的用地其用途是不得變動的。
其次，未經(jīng)官方審批即自行興建的房產(chǎn)，換言之，那些未依照法定程序獲取建設規(guī)劃許可證書或者違反建設規(guī)劃許可證書中規(guī)制條款執(zhí)行建設活動的房產(chǎn)。
再者，樓宇超出限定身高或寬度的非法建筑。
無論是在城市還是鄉(xiāng)村，自住性質的房產(chǎn)在高度以及寬度上皆遵守有關規(guī)定。
若村民間申請了宅基地并著手建設房產(chǎn)后，無論在高度還是寬度方面均不得超越相關規(guī)定的標準，具體的限制需參照各地的政策條款。
如若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)屬于違規(guī)建筑，那么應由所在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府出面干預，勒令停止施工，并設定期限督促改正;
倘若到期仍未能糾正，則可依法予以拆除。
然而，部分違建房產(chǎn)并非無法挽回，通過補辦相應手續(xù)，或許還能保留下來。
所以，當您家中的房產(chǎn)被業(yè)內認可為是違建房產(chǎn)時，務必先了解相關規(guī)定，看看能否通過補充提交建房申請或者對其進行適當改造以符合建房要求。《中華人民共和國土地管理法》第六條任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務，并有權對違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。
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針對農(nóng)村地區(qū)的違章建筑是否會被強制拆除這一問題，我們需要根據(jù)實際情況進行分析。通常而言，若違章建筑妨害到土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關法律法規(guī)的實施，且在此過程中收到相關部門發(fā)出的停止建設、限期改正的指令后，仍未能及時糾正違規(guī)行為的話，那么此類違章建筑很有可能將面臨強制拆除的命運。然而，強制拆除違章建筑絕非輕率為之的決策，必須按照嚴格的法定步驟予以執(zhí)行，包括但不限于下達限期拆除決定書、給予通知并催告、允許當事人表達陳述和申辯等環(huán)節(jié)。然而，對于那些情節(jié)相對輕微的違章建筑，如果其對規(guī)劃產(chǎn)生的負面影響可以通過適當?shù)母恼胧┑靡韵敲催@類違章建筑或許不必遭受強制拆除的命運，而是可能會被要求進行改正或繳納罰款等處罰。總的來說，農(nóng)村地區(qū)的違章建筑并非都必然面臨強制拆除的命運，具體的處理方式還需結合違章建筑的性質、嚴重程度以及整改情況等多方面因素來綜合考慮。
農(nóng)村違建房屋的監(jiān)管職責歸屬縣級及以上人民政府的土地、自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等主管部門，具體分工根據(jù)違建情況而定。例如，村民未經(jīng)批準非法占地建房，由農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責令退還土地、限期拆除房屋。
農(nóng)村違法建設的房屋應由哪個部門負責監(jiān)管
針對鄉(xiāng)村地區(qū)普遍存在的違規(guī)建筑問題，地方各級人民政府應當按照相關法律法規(guī)遵循不同情況區(qū)別處理的原則，由縣級以上層面的土地行政主管部門、自然資源主管部門以及農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門分工協(xié)作，進行協(xié)調管理。例如，倘若農(nóng)村村民未經(jīng)過許可而非法占有土地建設住宅的行為，發(fā)現(xiàn)在此過程中產(chǎn)生了違法占用土地的現(xiàn)象，那么，就需要由農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門依法下達整改通知，要求其立即無條件地歸還非法侵占的土地，并在限定時間內自行拆除在非法占地之上所新建的建筑物。
《中華人民共和土地管理法》第七十八條
農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。
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內容投稿：康華子
內容審核：馮興元教授
來源：頭條-農(nóng)村違建房歸哪個部門管，農(nóng)村違建房屋要向哪一級單位舉報
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