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廠房拆了怎么賠償,房屋拆遷一般怎么補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-04-10 16:03:58
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    圣運律師
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廠房拆了怎么賠償,房屋拆遷一般怎么補償,廠房拆遷安置主要包括以下幾部分:1、土地使用權(quán)的區(qū)域補償價。廠房占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價,說通俗了就是土地使用權(quán)補償,如果廠房是租賃土地建設的話,租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的

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  • 一、廠房拆了怎么賠償

    廠房拆遷安置主要包括以下幾部分:

    1、土地使用權(quán)的區(qū)域補償價。廠房占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價,說通俗了就是土地使用權(quán)補償,如果廠房是租賃土地建設的話,租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi),沒有劃歸物權(quán)的形式,所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補償?shù)摹?/p>

    2、廠房重置成新價。廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢,被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。

    3、停產(chǎn)停業(yè)損失費。因為拆遷造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費用。

    4、裝修附屬物。對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的,是按照重置費來算。

    5、機器設備。機器設備分為可移動和不可移動的,不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價,可移動的機器設備補償?shù)氖前徇w費。

    6、搬遷費用。就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。

    《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    二、房屋拆遷一般怎么補償

    的政策規(guī)定的標準,拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:

    (1)房屋補償費:用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

    (2)周轉(zhuǎn)補償費:用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

    (3)獎勵性補償費:用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

    3.根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第一款的規(guī)定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

    依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條

    例》第十七條

    第一款作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (1)被征收房屋價值的補償;

    (2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條

    例》第十九條

    第一款的規(guī)定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

    在上面的文章內(nèi)容中,我們已經(jīng)解答了關(guān)于強拆房屋是怎么賠償?shù)牡膯栴},相信大家已經(jīng)對此有一定的了解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話,可以點擊下方“立即咨詢”按鈕,專業(yè)律師可以在線為您解答。

    三、強拆房屋是怎么賠償?shù)?/h3>

    強拆房屋應對建筑材料及建筑內(nèi)的物品予以賠償,強拆房屋侵害被拆遷方人身、財產(chǎn)權(quán)益的應當賠償因房屋違法拆除租房居住的租金損失、搬遷損失、臨時安置補償損失、被埋物品的損失和房屋裝修的損失等。

    《國家賠償法》第四條

    行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利:

    (一)違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的;

    (二)違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的;

    (三)違法征收、征用財產(chǎn)的;

    (四)造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

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    內(nèi)容投稿:沈樂雅

    內(nèi)容審核:劉佳律師

    來源:頭條-強拆房屋是怎么賠償?shù)模瑥姴鸱课菔欠駱?gòu)成犯罪

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