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一、拆遷如何賠償

1、拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

2、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

《武漢市城市房屋拆遷安置條例》第二十一條

拆遷住宅用房，在拆遷范圍內(nèi)興建住宅的，就地就近安置被拆遷人，拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致易地安置的除外;興建非住宅的，易地安置被拆遷人。

易地安置被拆遷人，應(yīng)一次到位，確需臨時(shí)安置過(guò)渡的，應(yīng)報(bào)市或郊區(qū)縣拆遷主管部門批準(zhǔn)。易地安置房應(yīng)具備城市規(guī)劃要求的基本生活配套設(shè)施。

拆遷市區(qū)內(nèi)的工業(yè)企業(yè)用房，應(yīng)先安置、后拆遷。由拆遷人根據(jù)城市總體規(guī)劃要求按原房屋使用性質(zhì)、規(guī)模和建>面積易地還建。

拆遷商業(yè)和其他非住宅用房，按原房屋建>面積，在批租地塊范圍或原同一區(qū)位等級(jí)范圍內(nèi)根據(jù)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案還建。對(duì)拆遷后興建的商業(yè)用房，在同等條件下，被拆遷商業(yè)企業(yè)有優(yōu)先承租權(quán)和購(gòu)買權(quán)。

二、拆遷補(bǔ)償不合理如何辦

對(duì)拆遷不合理，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。行政訴訟，是指公民、法人或者其他組織認(rèn)為行使國(guó)家行政權(quán)的機(jī)關(guān)和組織及其工作人員所實(shí)施的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)利；依法向人民法院起訴，人民法院在當(dāng)事人及其他訴訟參與人的參加下，依法對(duì)被訴具體行政行為進(jìn)行審查并做出裁判，從而解決行政爭(zhēng)議的制度。

行政復(fù)議是與行政行為具有法律上利害關(guān)系的人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)所作出的行政行為侵犯其合法權(quán)益，依法向具有法定權(quán)限的行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議；

由復(fù)議機(jī)關(guān)依法對(duì)被申請(qǐng)行政行為合法性和合理性進(jìn)行審查并作出決定的活動(dòng)和制度。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)；

臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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三、暴力拆遷如何辦

遭遇暴力拆遷應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)警處理。如果因行政機(jī)關(guān)違法暴力拆遷，可以起訴要求賠償。

行政訴訟流程如下：

1、原告起訴，法院立案；

2、審理前準(zhǔn)備：向被告送達(dá)起訴狀副本；向原告送達(dá)收到的答辯狀副本；通知當(dāng)事人和訴訟參與人開(kāi)庭時(shí)間、地點(diǎn)；

3、開(kāi)庭審理：按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭(zhēng)議；舉證質(zhì)證；辯論；當(dāng)事人最后陳述等；

4、當(dāng)庭判決或擇日宣判，并向各方當(dāng)事人送達(dá)判決文書。

房屋拆遷的程序有：

1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3、取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。

4、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案

5、開(kāi)設(shè)拆遷資金專用賬戶。

6、申領(lǐng)拆遷許可證。

7、發(fā)布拆遷公告

8、拆遷凍結(jié)

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

11、拆除房屋。

《行政訴訟法》第二條

公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。

前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。

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內(nèi)容投稿：周言丹

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-暴力拆遷如何辦，暴力拆遷屬于什么犯罪行為