● 圣運推薦：原本說要拆遷 但是又不拆了，拆遷合同簽了又不拆了 :今日拆遷補償規定更新

● 圣運推薦：拆遷房被拆了補償標準，房子拆遷補償費怎么算:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：房屋被違法強拆了怎么賠償，違法強拆怎么追責:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：對于廠房拆遷如何補償，農村違建被強拆了能獲得補償嗎:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：房子強拆了怎么辦賠償，房屋只征收不拆遷行嗎:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：違建房被強拆了怎么索賠?，未登記的房屋面積征收怎么補償:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：農村自建房可以拆了重建嗎，拆遷房屋款可以,轉別人帳戶嗎:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：一般來說被強拆了房子怎么辦，行政訴訟期間被強拆了怎么辦，具體的法律規定是什么:今日關于拆遷普法話題更新

一、如果房屋被強拆了怎么賠償

房屋被合法強拆根據房屋價值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時安置補償等損失等方面的內容確認賠償數額。

1、房屋價值的損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條規定，房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調查，這也肯定了應當以房屋實際面積為準進行補償。

2、被埋物品及房屋裝修的損失。《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八規定，在行政賠償、補償案件中，原告應當對行政行為造成的損害提供證據。因被告的原因導致原告無法舉證的，由被告承擔舉證責任。如果被征收人未對屋內的物品進行清點登記造冊，就應當承擔舉證不能的不利后果。

3、搬遷、臨時安置補償等損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，征收房屋的補償除房屋價值外，還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助和獎勵等。上述費用都屬于強拆造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費用。

二、合法強制拆遷必須哪些條件

1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程序，進行強制拆遷。

2、強制拆遷以補償決定為前提

如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。

3、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房

沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

4、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：

1)明顯缺乏事實根據;

2)明顯缺乏法律、法規依據;

3)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的;

4)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;

5)嚴重違反法定程序或者正當程序;

6)超越職權;

7)法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。

違建如何才能不拆要根據法律法規的規定處理，只有在違章建筑拆除可能會給公民個人或者是社會利益造成損害的時候，行政機關才可以對違章建筑不予拆除。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師可在線為您解答。

三、我國的違建如何才能不拆？

1、強行拆除會影響重要建筑物主體安全

有部分屬于違建建筑物，但是和一些重要建筑物建在一起，而且強制拆除的話，會導致重要建筑物的主體結構安全受到威脅。這種違章建筑可以不用強拆。

2、根據現性的技術條件無法拆除

因為部分的建筑使用特殊方式建造或者建在比較特殊的地理位置，根據現有的拆除技術條件無法將其拆除。這種違章建筑也不用被強拆。

3、該違建被強拆后損害了公共利益

有一些違章建筑和公共的設施或者有關公共利益，若是強行拆除回導致公共利益受到侵害。這種違章建筑也不會被強拆。

4、補辦手續或者已經改正違章建筑的情況

有些違章建筑是因為前期沒有審批而擅自建房，但后期通過補辦手續，通過了審批，使違章建筑變成合法的建筑。或者之前的建筑因為部分面積超標等原因，而進行了改正的違章建筑，這種情況也不需要被強拆。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●如果房屋被強拆了怎么賠償呢

●房屋被強拆了怎么辦

●房屋被強拆后應該獲得哪幾項賠償

●房子被強拆怎樣賠

●房屋被強拆了要怎么打官司

●房子被強拆可以要求國家賠償嗎

●我的房子被強拆了,我該怎么辦?

●房屋被強拆了怎么辦

●房屋被強拆該告誰

●如果房子被強拆怎么辦

●合法強制拆遷必須哪些條件呢

●合法強制拆遷必須哪些條件才能賠償

●強制拆遷是否合法

●強制拆遷的法律

●強制拆遷犯法嗎

●依法強制拆遷

●強制拆遷必須走的8個程序有哪些

●合法強拆有哪些程序

●強制性拆遷合法嗎

●強制拆遷屬于什么行為

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●如果房屋被強拆了怎么賠償，合法強制拆遷必須哪些條件:今日關于拆遷普法話題更新

●如果房屋被強拆了怎么賠償，合法強制拆遷必須哪些條件:今日關于拆遷普法話題更新

●如果房屋被強拆了怎么賠償，合法強制拆遷必須哪些條件:今日關于拆遷普法話題更新

●農村房屋被強拆了怎么辦，違法建筑強制拆除有賠償嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●如果房屋被強拆了怎么賠償，合法強制拆遷必須哪些條件:今日關于拆遷普法話題更新

●如果房屋被強拆了怎么賠償？，合法強制拆遷必須哪些條件:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷單位家屬房的補償規定2025，單位家屬樓拆了怎樣補償:今日拆遷普法

●如果房屋被強拆了怎么賠償？，合法強制拆遷必須哪些條件？:今日關于拆遷普法話題更新

●如果房屋被強拆了怎么賠償，合法強制拆遷必須哪些條件？:今日關于拆遷普法話題更新

●如果房屋被強拆了怎么賠償？，合法強制拆遷必須哪些條件？:今日關于拆遷普法話題更新

●如果房屋被強拆了怎么賠償?，合法強制拆遷必須哪些條件?:今日關于拆遷普法話題更新

●強制拆遷的執法主體是誰?，房屋被強拆了怎樣維權?:今日關于拆遷普法話題更新

●廠房拆了怎么賠償，房屋拆遷一般怎么補償:今日關于拆遷普法話題更新

●廠房拆了如何賠償，房屋拆遷一般如何補償:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋產權到期后被拆了怎么辦，房屋交房延期怎么索賠:今日關于拆遷普法話題更新

●公寓拆了如何賠償，拆遷無房證如何賠償:今日關于拆遷普法話題更新

●公寓拆了怎么賠償，拆遷無房證怎么賠償:今日關于拆遷普法話題更新

●房子拆遷房主不簽字能強拆嗎，買了小產權房子被拆了怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

●房子拆遷房主不簽字可以強拆嗎，買了小產權房子被拆了怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

●有糾紛的宅基地建房怎么處理，有糾紛的宅基地被拆了還能解決嗎:今日關于土地征收話題更新

內容投稿：顧一成

內容審核：圣運律師

來源：中國法院網-我國的違建如何才能不拆？，三種違建可不拆的法律條文