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非本村居民宅基地能繼承嗎,非本村居民宅基地買賣是否合法:今日關(guān)于土地征收話題更新

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    2025-04-11 15:32:24
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    圣運(yùn)律師
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非本村居民宅基地能繼承嗎,非本村居民宅基地買賣是否合法,宅基地所有權(quán)歸村集體,非本村居民不能繼承宅基地的所有權(quán)。但宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),可以繼承。依據(jù)“地隨房走”原則,非本村居民在繼承房屋后,可暫時(shí)獲得宅基地的使用權(quán)。不過,該

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  • 一、非本村居民宅基地能繼承嗎

    宅基地所有權(quán)歸村集體,非本村居民不能繼承宅基地的所有權(quán)。但宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),可以繼承。

    依據(jù)“地隨房走”原則,非本村居民在繼承房屋后,可暫時(shí)獲得宅基地的使用權(quán)。不過,該房屋不得翻蓋、重建,待房屋自然滅失后,宅基地由村集體收回。

    例如,小李是城市居民,其父母是某村村民,在村里有一處宅基地及房屋。父母去世后,小李可繼承房屋,從而擁有該宅基地的臨時(shí)使用權(quán)。若房屋損壞,小李不能重建,房屋徹底毀壞后,村集體將收回宅基地。所以,非本村居民不能直接繼承宅基地,只能通過繼承房屋而有限使用宅基地。

    二、非本村居民宅基地買賣是否合法

    非本村居民買賣宅基地通常是不合法的。宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)村集體,其分配與使用具有很強(qiáng)的身份屬性,是基于本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格無償分配給成員用于建造住宅的。

    根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,宅基地只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間流轉(zhuǎn)。非本村居民不具備本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份,無法取得宅基地的合法權(quán)益。即便雙方簽訂了買賣協(xié)議,該協(xié)議也因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無效。

    實(shí)踐中,這種買賣行為不受法律保護(hù),一旦產(chǎn)生糾紛,買賣雙方的權(quán)益都難以保障。如果涉及拆遷等情況,非本村居民也無法獲得與本村居民同等的補(bǔ)償。建議嚴(yán)格遵守法律規(guī)定,不要進(jìn)行此類不合法的宅基地買賣交易。

    在探討非本村居民的宅基地如何確權(quán)這一問題時(shí),后續(xù)還有一些要點(diǎn)值得關(guān)注。例如,即便完成了宅基地確權(quán),非本村居民在宅基地的流轉(zhuǎn)上也存在諸多限制,其轉(zhuǎn)讓對(duì)象通常局限于本村符合條件的村民。另外,關(guān)于宅基地上房屋的翻建、重建問題,非本村居民也需遵循嚴(yán)格規(guī)定,一般不能隨意進(jìn)行。倘若你對(duì)非本村居民宅基地的確權(quán)流程仍有疑問,或是對(duì)后續(xù)的流轉(zhuǎn)、房屋建設(shè)等相關(guān)事項(xiàng)不太清楚,別再迷茫,趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕,專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

    三、非本村居民的宅基地如何確權(quán)

    非本村的居民要想獲得宅基地的確權(quán),那可沒那么簡(jiǎn)單。通常來講,非本村居民獲得宅基地使用權(quán),大多是通過繼承房屋這個(gè)途徑,然后順帶著就取得了宅基地使用權(quán)。

    要是符合繼承的條件,在繼承房屋的時(shí)候,就能夠按照法律規(guī)定來確定宅基地的使用權(quán)。不過,這里得注意,在這種情況下,宅基地的確權(quán)并不能單獨(dú)進(jìn)行,它可是基于對(duì)房屋的繼承才有的。

    另外,要是因?yàn)橐婪ㄙI賣之類的原因,讓非本村居民取得了宅基地,那可就得滿足相關(guān)的法律法規(guī)以及政策的要求,比如說買賣行為得是合法有效的,而且還得經(jīng)過法定的審批程序等等。

    總而言之,非本村居民宅基地的確權(quán),必須得嚴(yán)格按照法律規(guī)定和政策要求來辦,具體到每一個(gè)情況,都得綜合考慮好多方面的因素,然后才能做出準(zhǔn)確的判斷。就好像蓋房子得先有穩(wěn)固的地基一樣,宅基地的確權(quán)也是得有法可依、有規(guī)可循,這樣才能保證一切都順順利利的。

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    內(nèi)容投稿:王鵬

    內(nèi)容審核:劉偉濤律師

    來源:頭條-非本村居民的宅基地如何確權(quán),非本村村民宅基地

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