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征地拆遷補償有哪些?,征地拆遷補償應(yīng)遵守哪些基本流程?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-04-11 16:47:02
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    圣運律師
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征地拆遷補償有哪些?,征地拆遷補償應(yīng)遵守哪些基本流程?,(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。(四)市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵

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  • 一、征地拆遷補償有哪些?

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    (四)市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    二、征地拆遷補償應(yīng)遵守哪些基本流程?

    1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

    2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

    3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

    4、確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言,對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差,被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇,或只作貨幣補,或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。

    5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

    6、支付拆遷補償款。

    四、房屋拆遷補償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?

    1、拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;

    2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)等信息;

    3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

    4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

    5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

    6、違約責(zé)任和爭議解決的方式;

    7、其他條款以及雙方有另需補充的事項。

    五、房屋拆遷補償協(xié)議滿足哪些條件才有效?

    (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

    (二)意思表示真實;

    (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。

    六、房屋被違法強拆可以申請國家賠償嗎?

    可以,行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利:

    (一)違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的;

    (二)違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的;

    (三)違法征收、征用財產(chǎn)的;

    (四)造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

    七、房屋被違法強拆申請國家賠償?shù)牧鞒逃心男?

    1、當(dāng)事人提出申請賠償與法院進(jìn)行受理立案;

    2、法院相關(guān)部門進(jìn)行審理審查;

    3、法院對負(fù)有行政賠償?shù)男姓C關(guān)負(fù)責(zé)賠償;

    4、負(fù)有賠償?shù)男姓C關(guān)負(fù)責(zé)賠償決定的執(zhí)行。

    可見,征收國有土地無證老房子可以強拆嗎這個問題要根據(jù)具體情形分析,沒有房產(chǎn)證并不代表政府部門可以直接強拆,征地拆遷是有嚴(yán)格的法律依據(jù)的。查看了上文內(nèi)容如果您的問題仍未得到解答,點擊下方“立即咨詢”按鈕,會有專業(yè)律師在線為您解答。

    三、征收國有土地?zé)o證老房子可以強拆嗎

    不可以,符合法定條件才可以申請強拆。

    《國有土地上房屋征收與補償條例》

    第二十八條

    被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

    強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

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    內(nèi)容投稿:穆梓

    內(nèi)容審核:圣運律師

    來源:臨律-征收國有土地?zé)o證老房子可以強拆嗎,國有土地上無證房屋賠不賠償

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