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    2025-04-16 14:34:51
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    圣運(yùn)律師
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  • 一、征地補(bǔ)償中地上附著物補(bǔ)償歸誰

    在征地補(bǔ)償中,地上附著物補(bǔ)償?shù)臍w屬遵循以下原則:

    若地上附著物是被征收土地的所有權(quán)人或使用權(quán)人合法擁有并投入建設(shè)、種植的,補(bǔ)償一般歸其所有。比如農(nóng)戶在自家承包地上種植的果樹、搭建的養(yǎng)殖棚等,相應(yīng)補(bǔ)償應(yīng)給予該農(nóng)戶。

    如果地上附著物存在租賃關(guān)系,通常由出租方與承租方事先在租賃合同中約定征地補(bǔ)償時(shí)地上附著物補(bǔ)償?shù)姆峙浞绞?。若合同未作約定,雙方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可通過法律途徑,法院會(huì)根據(jù)公平原則以及雙方對(duì)地上附著物的投入、使用情況等因素綜合判定補(bǔ)償歸屬。

    總之,地上附著物補(bǔ)償一般歸實(shí)際權(quán)利人,有約定從約定,無約定先協(xié)商,協(xié)商無果可通過法律程序解決。

    二、征地補(bǔ)償青苗費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

    青苗費(fèi)是對(duì)被征收土地上正處于生長(zhǎng)階段的青苗的補(bǔ)償。其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)通常按以下原則確定:

    首先,由省、自治區(qū)、直轄市制定具體標(biāo)準(zhǔn)。一般根據(jù)青苗的種類、生長(zhǎng)階段、畝產(chǎn)量以及當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格等因素綜合考量。比如,對(duì)于剛剛播種的農(nóng)作物,可能按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi);對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償;對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,盡量移植的,由用地單位支付移植費(fèi);不能移植的,由相關(guān)部門根據(jù)實(shí)際價(jià)值評(píng)估補(bǔ)償。

    實(shí)踐中,征收方會(huì)組織專業(yè)人員進(jìn)行實(shí)地勘察、清點(diǎn)青苗數(shù)量和狀況,以此為依據(jù),結(jié)合當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)核算補(bǔ)償金額。被征收人若對(duì)青苗費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)或補(bǔ)償金額有異議,可通過協(xié)商、申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟等途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

    當(dāng)探討征地補(bǔ)償青苗費(fèi)誰承擔(dān)這一問題時(shí),我們會(huì)發(fā)現(xiàn)與之緊密相關(guān)的還有一些拓展情況。比如青苗費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)究竟是如何確定的,它會(huì)依據(jù)不同農(nóng)作物種類、生長(zhǎng)階段等因素有所不同。另外,若對(duì)青苗費(fèi)承擔(dān)主體存在爭(zhēng)議,在法律程序上該如何解決。這些復(fù)雜的情況可能讓您感到迷茫。要是您對(duì)于征地補(bǔ)償青苗費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、爭(zhēng)議解決方式等方面還有疑問,無需煩惱,趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕,專業(yè)法律人士會(huì)為您提供精準(zhǔn)且詳細(xì)的解答。

    三、征地補(bǔ)償青苗費(fèi)誰承擔(dān)

    征地補(bǔ)償里的青苗費(fèi)一般由用地單位來承擔(dān)。

    依據(jù)相關(guān)法律,征收土地得依法按時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,還要安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

    用地單位在征地期間,必須按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給被征收土地上的青苗予以補(bǔ)償,以此來彌補(bǔ)因征地讓青苗受損的農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)利益。

    要是有用地單位沒有依法承擔(dān)青苗費(fèi)的情況,農(nóng)民可以通過法律手段來維護(hù)自身的合法權(quán)益,要求用地單位履行補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)。

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    來源:中國法院網(wǎng)-征地補(bǔ)償青苗費(fèi)誰承擔(dān),征地青苗補(bǔ)償款期限

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