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一、按人頭分的拆遷安置房買賣是否受法律保護

按人頭分的拆遷安置房買賣是否受法律保護，需分情況看待。

若該安置房已取得合法產權證書，其買賣通常受法律保護。雙方簽訂的買賣合同只要是真實意思表示，不違反法律法規強制性規定和公序良俗，合同就合法有效，雙方應依約履行。

但如果安置房尚未取得產權證書，其買賣存在一定法律風險，不一定受法律完全保護。因為這類房屋可能存在限制交易的政策，在未滿足交易條件時買賣，可能因違反政策而導致合同無法履行，法院也可能認定合同效力待定或無效。

此外，若交易過程存在欺詐、脅迫等情形，當事人可依法請求撤銷合同。所以，購買此類房屋前，務必充分了解產權狀況和相關政策。

二、按人頭分的拆遷安置房居住權法律如何界定

按人頭分的拆遷安置房居住權界定如下：

居住權設立：依據《民法典》，居住權可通過合同約定或遺囑等方式設立，應向登記機構申請居住權登記，自登記時設立。若按人頭分配的拆遷安置協議明確某自然人有居住資格，其居住權自房屋分配交付時可實際享有。

權益范圍：獲得居住權的人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。按人頭分得居住權益者，在居住權期限內可合法居住該房屋。

限制與消滅：居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，另有約定的除外。居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅，并應及時辦理注銷登記。

當探討按人頭分的拆遷安置房產權歸誰時，除了明確產權歸屬問題，還有一些與之緊密相關的情況值得關注。一方面，若后期想對該安置房進行交易，由于它按人頭分配，涉及多位權益人，交易流程會比普通房產更為復雜，需要所有相關權益人達成一致。另一方面，如果家庭內部出現矛盾，比如部分成員想出售房產而部分不同意，這就可能引發產權糾紛。你是否在按人頭分的拆遷安置房產權問題上遇到了這些復雜狀況呢？要是你對安置房交易規則、家庭產權糾紛處理等方面存在疑惑，別遲疑，點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，讓專業法律人士為你解惑。