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拆遷補償標準 雄安2025,雄安新區(qū)拆遷的村:今日拆遷普法

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    2025-04-18 11:13:09
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    圣運律師
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拆遷補償標準 雄安2025,雄安拆遷給了多少錢,雄安拆遷的補償標準主要包括以下幾個方面:一、土地補償征收集體所有的土地,將按照每畝12萬元的標準支付土地綜合地價補償。此外,征收小麥、玉米等大田作物,會按照每畝1500元的標準給予青苗補償。對

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  • 一、拆遷補償標準 雄安2025,雄安拆遷給了多少錢

    雄安拆遷的補償標準主要包括以下幾個方面:

    一、土地補償

    征收集體所有的土地,將按照每畝12萬元的標準支付土地綜合地價補償。此外,征收小麥、玉米等大田作物,會按照每畝1500元的標準給予青苗補償。對于其他農(nóng)作物、林木、灌溉設施等地上附著物,將據(jù)實評估補償。

    二、房屋補償

    每個安置對象可以選擇獲得每人50平方米建筑面積的安置房,同時還有機會以7000元/每平方米的價格購買最多20平方米的額外安置房。如果安置對象不選擇這種方式,將按照每平方米7000元的標準進行貨幣補償。補償款將在簽訂補償合同并按時完成騰退房后的7天內(nèi)一次性給付到位。

    三、其他補償和優(yōu)惠政策

    安置對象的安置房在辦理不動產(chǎn)登記后的10年內(nèi)不得進行交易。

    政府將補貼安置房物業(yè)費和電梯費的50%,自安置房交付之日起補貼5年。

    對于沒有被認定為安置對象,但戶籍或原籍在本村、連續(xù)生活1年以上且擁有獨立宅基地的人員,可以按照7000元/平方米的價格認購建筑面積不超過90平方米的安置房。

    需要注意的是,具體的補償標準可能會因地區(qū)和時間的不同而有所調(diào)整。因此,在實際操作中,應參考當?shù)卣l(fā)布的最新政策和規(guī)定。

    二、雄安新區(qū)拆遷的村

    法律分析:雄安新區(qū)近期需要拆除的村莊23個,名單如下:昝崗片區(qū):許莊、南劉莊、關李馬滸、佐各莊、東照、張馬滸、蘆光寺、王馬滸、張神堂、昝家崗、劉神堂、李林莊、大四方、小四方、梁神堂。雄東片區(qū):小步村、崔村、賈家莊村、西安各莊村、邢村。京雄城際:望駕臺、米家務村。水區(qū)村:古莊頭。 被占地農(nóng)民將受到安置補償,臨時占地補償以及農(nóng)作物補償。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    三、雄安拆遷房屋賠償標準

    法律分析:一般情況下,企業(yè)拆遷賠償標準通常是:1、耕地補償:旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元;2、基本農(nóng)田補償:旱田每畝通常會補5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補15.6萬元;3、林地和其他農(nóng)用地平均每畝一般會補13.8萬元。【法律依據(jù)】:《拆遷裝修賠償》 第九條 拆遷人可以自行實施拆遷,也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的,必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實施拆遷的,拆遷人和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同,報房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應當按規(guī)定向拆遷承辦人交付委托拆遷費,向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費

    四、雄安新區(qū)拆遷補償標準

    法律分析:1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償 1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準:旱田平均每畝補償 1.76萬元。水田平均每畝補償 2.64萬元。菜田平均每畝補償 4.4萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    五、雄安新區(qū)拆遷安置政策

    法律分析:1、 每個安置對象給予每人50平方米建筑面積安置房,同時每個安置對象還可以以7000/每平方米價格購買最多20平方米安置房。在規(guī)定時間內(nèi)簽訂補償合同并按時騰退房屋的,每套安置房以租賃的形式提供一個車位和一個儲藏室使用權;

    2、 如果安置對象不選擇50平方米房屋安置的,按照每平方米7000元的標準進行補償。補償款在簽訂補償合同并按時完成騰退房那天起,7天內(nèi)一次給付到位;

    3、 安置對象的安置房自辦理不動產(chǎn)登記那天起10年內(nèi)不得交易;

    4、 政府給與安置房物業(yè)費、電梯費50%的補貼,自安置房交付的那天起。補貼5年;

    5、 沒有被認定為安置對象,但是戶籍或原籍在本村、在本村連續(xù)生活1年以上的。并且具有獨立宅基地的,每處宅基地可以按照7000元/平方米認購建筑面積不超過90平方米的安置房。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

    六、雄安拆遷政策

    雄安新區(qū)民房拆遷補償安置標準有哪些?1、每個安置對象給予每人50平方米建筑面積安置房,同時每個安置對象還可以以7000/每平方米價格購買最多20平方米安置房。在規(guī)定時間內(nèi)簽訂補償合同并按時騰退房屋的,每套安置房以租賃的形式提供一個車位和一個儲藏室使用權。2、如果安置對象不選擇50平方米房屋安置的,按照每平方米7000元的標準進行補償。補償款在簽訂補償合同并按時完成騰退房那天起,7天內(nèi)一次給付到位。3、安置對象的安置房自辦理不動產(chǎn)登記那天起10年內(nèi)不得交易。4、政府給與安置房物業(yè)費、電梯費50%的補貼,自安置房交付的那天起。補貼5年。5、沒有被認定為安置對象,但是戶籍或原籍在本村、在本村連續(xù)生活1年以上的。并且具有獨立宅基地的,每處宅基地可以按照7000元/平方米認購建筑面積不超過90平方米的安置房。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。拓展資料:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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