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一、拆遷安置房合同是附期限合同嗎

關(guān)于拆遷協(xié)議無有效期這一問題，我們可以這樣理解，只要該協(xié)議本身滿足了法定有效的要求和條件，那么無論事件發(fā)生在過去還是現(xiàn)在，甚至未來，它的法律效應始終存在且不受時間限制。

任何一個合法生效的合同，需要同時具備以下三個基本要素才能在法律層面得到認可:

首先，參與其中的各方主體都需具有同等的民事行為能力;

其次，表達其意思的各項表述必須準確無誤，沒有欺詐或虛假成分;

最后，不得有違反國家法律、行政規(guī)章制度的明文規(guī)定，并且不能與公共秩序及倫理道德相悖。

至于安置房的相關(guān)交易紛爭，可以通過協(xié)商、調(diào)解以及訴訟這三種途徑加以化解:

首先，協(xié)商是一種相對便捷且適用度較高的方式，對于雙方當事人都是如此;

其次，如若雙方在協(xié)商過程中存在分歧，則可嘗試通過第三方機構(gòu)進行調(diào)解以尋求合理化的解釋方案;

最后，雙方當事人經(jīng)過以上兩種方法仍然未能妥善解決問題時，便只能訴諸于法律以保障自己的合法權(quán)益。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、拆遷安置房逾期辦證怎么辦

在面臨拆遷安置房逾期未辦理房產(chǎn)證問題時，您首先應當仔細閱讀拆遷安置協(xié)議文本，明確其中關(guān)于辦理房產(chǎn)證的具體期限的約定條款。因為此類內(nèi)容已構(gòu)成了完整的合同部分，當對方未能及時落實，即構(gòu)成了對該合同時限承諾的違約行為。針對此種情況，您可以考慮采取以下幾種應對策略：首先，通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出正式的催促通知，要求其盡快履行辦理房產(chǎn)證的義務，并且務必妥善保管好相關(guān)的催告證據(jù)材料；其次，積極與負責拆遷事宜的相關(guān)責任機構(gòu)或者部門進行溝通協(xié)商，深入了解導致房產(chǎn)證逾期未辦理的具體原因以及當前的辦理進展狀況。若經(jīng)過上述努力仍然無法達成滿意的解決方案，您也可將此事反映至相關(guān)的行政管理部門，請求他們給予關(guān)注與協(xié)助，責令有關(guān)方面加速辦理房產(chǎn)證事務。倘若以上途徑仍然解決不了難題，那么您作為受害者，完全有權(quán)利將此問題提交至當?shù)氐娜嗣穹ㄔ海髮Ψ匠袚鄳倪`約責任，對于由于房產(chǎn)證延期不辦所引發(fā)的一切損失予以全面賠償。在此特別提醒您，無論在何種情境下，都必須確保留下充足的證據(jù)，例如拆遷安置協(xié)議文本、雙方的溝通交流記錄等等，這些都是支持您全部訴求的重要依據(jù)。

需持有如下證件原件與復印件：有效身份證件、戶口簿、安置房的所有權(quán)證明文件以及關(guān)于土地所有權(quán)的相關(guān)文件。此外，還需備齊房管部門所規(guī)定的其他申請資料，并前往指定地區(qū)的房管機關(guān)進行操作。特別提示，過戶過程中雙方當事人務必親自出席，如有一方無法參與，則須前往公證部門作出全權(quán)委托代理的意愿表達。