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拆遷安置房合同是附期限合同嗎，拆遷安置房逾期辦證怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷安置房合同是附期限合同嗎

關(guān)于拆遷協(xié)議無有效期這一問題，我們可以這樣理解，只要該協(xié)議本身滿足了法定有效的要求和條件，那么無論事件發(fā)生在過去還是現(xiàn)在，甚至未來，它的法律效應(yīng)始終存在且不受時(shí)間限制。

任何一個(gè)合法生效的合同，需要同時(shí)具備以下三個(gè)基本要素才能在法律層面得到認(rèn)可:

首先，參與其中的各方主體都需具有同等的民事行為能力;

其次，表達(dá)其意思的各項(xiàng)表述必須準(zhǔn)確無誤，沒有欺詐或虛假成分;

最后，不得有違反國家法律、行政規(guī)章制度的明文規(guī)定，并且不能與公共秩序及倫理道德相悖。

至于安置房的相關(guān)交易紛爭，可以通過協(xié)商、調(diào)解以及訴訟這三種途徑加以化解:

首先，協(xié)商是一種相對便捷且適用度較高的方式，對于雙方當(dāng)事人都是如此;

其次，如若雙方在協(xié)商過程中存在分歧，則可嘗試通過第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解以尋求合理化的解釋方案;

最后，雙方當(dāng)事人經(jīng)過以上兩種方法仍然未能妥善解決問題時(shí)，便只能訴諸于法律以保障自己的合法權(quán)益。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、拆遷安置房逾期辦證怎么辦

在面臨拆遷安置房逾期未辦理房產(chǎn)證問題時(shí)，您首先應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拆遷安置協(xié)議文本，明確其中關(guān)于辦理房產(chǎn)證的具體期限的約定條款。因?yàn)榇祟悆?nèi)容已構(gòu)成了完整的合同部分，當(dāng)對方未能及時(shí)落實(shí)，即構(gòu)成了對該合同時(shí)限承諾的違約行為。針對此種情況，您可以考慮采取以下幾種應(yīng)對策略：首先，通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出正式的催促通知，要求其盡快履行辦理房產(chǎn)證的義務(wù)，并且務(wù)必妥善保管好相關(guān)的催告證據(jù)材料；其次，積極與負(fù)責(zé)拆遷事宜的相關(guān)責(zé)任機(jī)構(gòu)或者部門進(jìn)行溝通協(xié)商，深入了解導(dǎo)致房產(chǎn)證逾期未辦理的具體原因以及當(dāng)前的辦理進(jìn)展?fàn)顩r。若經(jīng)過上述努力仍然無法達(dá)成滿意的解決方案，您也可將此事反映至相關(guān)的行政管理部門，請求他們給予關(guān)注與協(xié)助，責(zé)令有關(guān)方面加速辦理房產(chǎn)證事務(wù)。倘若以上途徑仍然解決不了難題，那么您作為受害者，完全有權(quán)利將此問題提交至當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ海髮Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，對于由于房產(chǎn)證延期不辦所引發(fā)的一切損失予以全面賠償。在此特別提醒您，無論在何種情境下，都必須確保留下充足的證據(jù)，例如拆遷安置協(xié)議文本、雙方的溝通交流記錄等等，這些都是支持您全部訴求的重要依據(jù)。

若拆遷安置房配置不理想，您可采取以下措施：首先，向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾埿姓脹Q。若對裁決不滿，可提出行政復(fù)議或委托律師向法院提起行政訴訟。在此過程中，需提交書面起訴狀及相關(guān)證明材料。

三、拆遷安置房不滿意怎么辦

拆遷安置房配置不理想該如何應(yīng)對

若認(rèn)為拆遷安置房未能滿足您的需求，您有權(quán)向當(dāng)?shù)氐娜嗣裾崞鹦姓脹Q之申請，若對于上述裁決仍存有異議，您便可據(jù)此合法地提出行政復(fù)議的請求，或進(jìn)一步委托律師向人民法院提起行政訴訟，在此過程中，均需遞交書面的起訴狀以及相關(guān)的證明文件資料作為支撐。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。