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一、棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)荊州拆遷2025,荊門棚戶區(qū)改造計(jì)劃

法律分析：該項(xiàng)目是荊州市荊州區(qū)棚戶區(qū)改造的重點(diǎn)工程，位于荊州區(qū)郢城鎮(zhèn)太暉村，項(xiàng)目總建筑面積36.8萬平方米，由21棟高層住宅、1棟3層幼兒園及一層整體地下室組成。該項(xiàng)目在施工中積極開展智慧工地建設(shè)，推出智慧化管理平臺(tái)，通過標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、綠色化的管理，確保工程質(zhì)量及安全。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

第五條 城市規(guī)劃必須符合我國國情，正確處理近期建設(shè)和遠(yuǎn)景發(fā)展的關(guān)系。

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須堅(jiān)持適用、經(jīng)濟(jì)的原則，貫徹勤儉建國的方針。

第六條 城市規(guī)劃的編制應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃以及當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、資源條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點(diǎn)，統(tǒng)籌兼顧，綜合部署。

城市規(guī)劃確定的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照國家基本建設(shè)程序的規(guī)定納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，按計(jì)劃分步實(shí)施。

第七條 城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)和國土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

二、荊門棚戶區(qū)改造計(jì)劃 法律問題

法律分析:

該項(xiàng)目是荊州市荊州區(qū)棚戶區(qū)改造的重點(diǎn)工程，位于荊州區(qū)郢城鎮(zhèn)太暉村，項(xiàng)目總建筑面積36.8萬平方米，由21棟高層住宅、1棟3層幼兒園及一層整體地下室組成。該項(xiàng)目在施工中積極開展智慧工地建設(shè)，推出智慧化管理平臺(tái)，通過標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、綠色化的管理，確保工程質(zhì)量及安全。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

第五條 城市規(guī)劃必須符合我國國情，正確處理近期建設(shè)和遠(yuǎn)景發(fā)展的關(guān)系。

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須堅(jiān)持適用、經(jīng)濟(jì)的原則，貫徹勤儉建國的方針。

第六條 城市規(guī)劃的編制應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃以及當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、資源條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點(diǎn)，統(tǒng)籌兼顧，綜合部署。

城市規(guī)劃確定的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照國家基本建設(shè)程序的規(guī)定納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，按計(jì)劃分步實(shí)施。

第七條 城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)和國土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

三、荊門市中心城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《荊門市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定，此《標(biāo)準(zhǔn)》在明確被征收房屋價(jià)值按國有土地上房屋征收評估辦法評估確定的基礎(chǔ)上，對荊門市中心城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了相應(yīng)調(diào)整。

統(tǒng)一住宅搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

《標(biāo)準(zhǔn)》中明確表示，考慮到被征收戶搬遷實(shí)際，改變原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中區(qū)分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換分別給予1000元和2000元補(bǔ)助的發(fā)放方式，統(tǒng)一為每戶一次性補(bǔ)助2000元，不再區(qū)分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。

非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)

根據(jù)《荊門市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，《標(biāo)準(zhǔn)》將非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)補(bǔ)助、“住改非”補(bǔ)償和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)等調(diào)整與現(xiàn)有征收政策一致。因征收房屋對被征收人給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)模．a(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按被征收非住宅房屋評估價(jià)值5%的標(biāo)準(zhǔn)，給予一次性補(bǔ)助。

征收個(gè)人住宅房屋，被征收人在2011年10月1日《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》施行前，自行改變房屋用途作為經(jīng)營性用房使用，且以該住宅為注冊地址依法取得營業(yè)執(zhí)照并一直從事經(jīng)營的，按住宅房屋給予征收補(bǔ)償；對其實(shí)際用于經(jīng)營的部分，可以根據(jù)經(jīng)營情況、經(jīng)營年限、納稅及區(qū)位等實(shí)際情況，在同類住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)增加補(bǔ)償，增加的補(bǔ)償不得高于標(biāo)準(zhǔn)的30%。

征收個(gè)人住宅房屋，對選擇貨幣補(bǔ)償安置的被征收人，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并按時(shí)搬遷的，可按不超過被征收房屋評估價(jià)值20%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。對積極簽約搬遷的被征收人，實(shí)行搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)。由市、區(qū)政府（管委會(huì)）根據(jù)征收范圍、規(guī)模和區(qū)位確定簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)期限和獎(jiǎng)勵(lì)額度，最高不超過2萬元，超過獎(jiǎng)勵(lì)期限簽約搬遷的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

臨時(shí)安置補(bǔ)助按區(qū)域計(jì)發(fā)

原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被征收房屋面積按8元/平方米/月計(jì)發(fā)，此《標(biāo)準(zhǔn)》調(diào)整為按被征收房屋所在地級區(qū)域分類發(fā)放。一至五級地區(qū)域內(nèi)房屋臨時(shí)安置費(fèi)按12元至8元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。住宅房屋建筑面積按照《荊門市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定確定，建筑面積不足50平方米的，安置補(bǔ)助費(fèi)按照50平方米計(jì)發(fā)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用范圍調(diào)整

原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用范圍為中心城區(qū)，包括主城區(qū)和漳河、麻城等五個(gè)組團(tuán)。考慮到與我市最近剛出臺(tái)荊門主城區(qū)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)適用范圍相匹配，《標(biāo)準(zhǔn)》將適用范圍調(diào)整為主城區(qū)，五個(gè)組團(tuán)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)根據(jù)實(shí)際情況另行制訂。

四、2021年荊州市拆遷規(guī)劃

法律分析：2021年荊州市開發(fā)區(qū)棚改征遷目標(biāo)任務(wù)6594戶，其中聯(lián)合街道5605戶，灘橋鎮(zhèn)376戶，岑河農(nóng)場408戶，魚農(nóng)橋街道205戶。

法律依據(jù)：《關(guān)于全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化的實(shí)施意見》 第十一條 加快編制村莊規(guī)劃。基本完成縣級國土空間規(guī)劃編制，統(tǒng)籌縣域城鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃建設(shè)，合理優(yōu)化村莊布局。加快編制“多規(guī)合一”實(shí)用性村莊規(guī)劃，做到應(yīng)編盡編；沒有編制規(guī)劃的村莊，要嚴(yán)格用途管制和建設(shè)管控。推廣富有地域特色和鄉(xiāng)土風(fēng)格的農(nóng)村住宅圖集。支持開展農(nóng)村住房建設(shè)試點(diǎn)。繼續(xù)實(shí)施農(nóng)村危房改造，3年內(nèi)完成農(nóng)村房屋安全隱患排查整治。保護(hù)好傳統(tǒng)村落、傳統(tǒng)民居和歷史文化名鎮(zhèn)名村。充分尊重農(nóng)民意愿，穩(wěn)妥開展村級建制調(diào)整，嚴(yán)格規(guī)范村莊撤并。

五、荊門市2022年有哪些工程建設(shè)？

法律分析：此次全市共有37個(gè)億元以上項(xiàng)目集中開工，總投資78億元，項(xiàng)目涵蓋了電解制氫及半導(dǎo)體產(chǎn)線等先進(jìn)制造業(yè)項(xiàng)目、牧原生豬屠宰和肉制品深加工等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目、美集冷鏈物流等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，對荊門市優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增強(qiáng)復(fù)蘇動(dòng)力、壯大縣域經(jīng)濟(jì)具有十分重要的意義。

下一步，全市各地、各部門將始終把招商引資、項(xiàng)目建設(shè)作為復(fù)元重振的主抓手。突出“準(zhǔn)”，把握重點(diǎn)、精準(zhǔn)發(fā)力，堅(jiān)定不移地圍繞汽車、通航等12條重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，引進(jìn)培育一批補(bǔ)鏈延鏈強(qiáng)鏈項(xiàng)目；突出“快”，迅速對接、向上爭取，圍繞城市建設(shè)、交通水利等重點(diǎn)領(lǐng)域，謀劃儲(chǔ)備一批重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；突出“實(shí)”，掛圖作戰(zhàn)、全力拼搶，按照“一個(gè)項(xiàng)目、一張時(shí)間表、一個(gè)包聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)、一個(gè)投資主體、一個(gè)責(zé)任部門”“五個(gè)一”要求，推進(jìn)一批重點(diǎn)項(xiàng)目快建設(shè)、快達(dá)產(chǎn)。

法律依據(jù)：《荊門市2021年重大項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃》 各地、各部門要堅(jiān)持把項(xiàng)目建設(shè)作為首要任務(wù)和“一把手”工程，建立重大項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃年度目標(biāo)責(zé)任制，做到項(xiàng)目方案化、方案清單化、清單責(zé)任化、責(zé)任時(shí)限化。要加強(qiáng)包聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目秘書、駐點(diǎn)秘書“三級包聯(lián)服務(wù)”，實(shí)行責(zé)任單位現(xiàn)場調(diào)度、市級包聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)調(diào)度、領(lǐng)導(dǎo)小組集中調(diào)度制度，分層分級協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)面臨的各類困難和問題。要按照“資金跟著項(xiàng)目走、土地跟著項(xiàng)目走、資源跟著項(xiàng)目走”的要求，強(qiáng)化項(xiàng)目建設(shè)要素保障，確保項(xiàng)目按計(jì)劃節(jié)點(diǎn)順利推進(jìn)，為荊門實(shí)施好“一二三四五”發(fā)展計(jì)劃提供有力支撐。

六、荊門市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一類區(qū)片區(qū)片范圍：白廟街道辦事處。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：42930元/畝；菜地：47223元/畝；果園：47223元/畝；茶園：47223元/畝；精養(yǎng)魚池：51516元/畝；林地：34344元/畝；未利用地：21465元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：掇刀石街道辦事處、團(tuán)林鋪鎮(zhèn)興隆村、龍王村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：35420元/畝；菜地：38962元/畝；果園：38962元/畝；茶園：38962元/畝；精養(yǎng)魚池：42504元/畝；林地：28336元/畝；未利用地：17710元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：團(tuán)林鋪鎮(zhèn)其他村、麻城鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：31710元/畝；菜地：34881元/畝；果園：34881元/畝；茶園：34881元/畝；精養(yǎng)魚池：38052元/畝；林地：25368元/畝；未利用地：15855元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

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投稿：顧嵐奕

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