云南大理彌渡農村房屋拆遷補償2025,云南省紅河州彌勒縣征地統一年產值補償標準是多少,云南省紅河州彌勒縣征地統一年產值補償標準是多少
云南省國土資源廳批準《昆明市征地補償標準(修訂)》，各市政府下發相應的征地補償標準，并確定時間開始執行。云南省楚紅河州彌勒市土地共有三類：
一類區片范圍：竹園鎮、彌陽鎮、虹溪鎮、新哨鎮、朋普鎮、西三鎮、(東風農場管理局)，平均補償標準：57500元/畝。
二類區片范圍：巡檢司鎮、西一鎮、西二鎮，平均補償標準：43240元/畝。
三類區片范圍：五山鄉、江邊鄉、東山鎮，平均補償標準：34500元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布，與征地區片綜合地價配套實施。
貨幣補償標準
被拆遷人選擇貨幣補償的，按認定的面積以“房地合一”的方式進行一次性貨幣補償
一、國家征地補償新標準是什么？
《土地管理依法》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。
審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。
(注：以上內容是關于國有土地上房屋征收與補償的相關規定，不適合集體土地上的補償規定。)。
補償標準：一類區片：勐煥街道辦事處、芒市鎮、風平鎮，平均補償標準：53606元/畝；芒市鎮、風平鎮，平均補償標準：48099元/畝。二類區片：軒崗鄉、江東鄉、勐戛鎮、芒海鎮、遮放鎮(遮放農場管委會)，平均補償標準：36108元/畝。三類區片：五岔路鄉、西山鄉、三臺山鄉、中山鄉，平均補償標準：26265元/畝。補償標準包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。云南省國土資源廳批準《昆明市征地補償標準（修訂）》規定云南省楚德宏州芒市土地共有三類：一類區片范圍：勐煥街道辦事處、芒市鎮、風平鎮（規劃區內），平均補償標準：53606元/畝；芒市鎮、風平鎮（規劃區外），平均補償標準：48099元/畝。二類區片范圍：軒崗鄉、江東鄉、勐戛鎮、芒海鎮、遮放鎮(遮放農場管委會)，平均補償標準：36108元/畝。三類區片范圍：五岔路鄉、西山鄉、三臺山鄉、中山鄉，平均補償標準：26265元/畝。
一、什么是征地補償
征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日，國土部發布《關于進一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務院常務會議上，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，對農民集體所有土地征收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。
二、國家征地補償新標準
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。
審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。[1]
(注：以上內容是關于國有土地上房屋征收與補償的相關規定，不適合集體土地上的補償規定。)
三、彌勒市征地補償標準
云南省國土資源廳批準《昆明市征地補償標準（修訂）》，各市政府下發相應的征地補償標準，并確定時間開始執行。云南省楚紅河州彌勒市土地共有三類：
一類區片范圍：竹園鎮、彌陽鎮、虹溪鎮、新哨鎮、朋普鎮、西三鎮、（東風農場管理局），平均補償標準：57500元/畝。
二類區片范圍：巡檢司鎮、西一鎮、西二鎮，平均補償標準：43240元/畝。
三類區片范圍：五山鄉、江邊鄉、東山鎮，平均補償標準：34500元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布，與征地區片綜合地價配套實施。
云南省楚紅河州瀘西縣土地共有三類：
一類區片范圍：中樞鎮，平均補償標準：52780元/畝。
二類區片范圍：永寧鄉、午街鋪鎮、舊城鎮、金馬鎮、白水鎮，平均補償標準：31217元/畝。
三類區片范圍：向陽鄉、三塘鄉，平均補償標準：20710元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢愛土拆遷律師團（4006161660），我們的律師將會為您提供專業的法律意見。
1、一類區片范圍：竹園鎮、彌陽鎮、虹溪鎮、新哨鎮、朋普鎮、西三鎮、(東風農場管理局)平均補償標準：57500元/畝。
2、二類區片范圍：巡檢司鎮、西一鎮、西二鎮平均補償標準：43240元/畝。
3、三類區片范圍：五山鄉、江邊鄉、東山鎮平均補償標準：34500元/畝。
烏蘭察布市農村征地補償標準怎么樣?
1、要看當地政府公布的補償安置方案原則上按公布標準進行補償。政府不公布補償標準則違法可通過申請政府信息公開的方式知曉補償安置標準。
2、在此之前不要輕易簽訂補償協議。及時對征收項目用地的審批、立項、規劃等方面進行審查通過法律規定的復議或訴訟程序以及合理談判方式爭取提高補償。
標準和征地補償標準
按照臨時占用耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。需要農業人口的補助費標準為該耕地被占用前三年平均年產值的四至六倍。但是每公頃被占用耕地的補助費最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
新型征地補償標準
新型征地補償標準是：
征地補償費用應當自征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付。
任何單位和個人不得侵占、挪用被征地的農村集體經濟組織和農民的征地補償費用和其它費用。
征收土地按照被征收土地的原用途給予補償。
征地補償費中的土地補償費支付給農村集體經濟組織或村民委員會保管。
濰坊市征地補償標準規定
征地補償是指國家為了公共利益的需要依法對農民集體所有建設土地或棚戶區實行征收或征用并按照被征地的原用途給予補償。
濰坊征地補償標準具體應按照規劃片區的標準依照土地類型年產值等因素綜合計算補償標準。
《濰坊市征地補償新標準》第十七條規定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法對被征收人給予補助和獎勵。
長沙市征地補償標準規定
征地補償款標準是應當按照土地原用途支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如征收的土地是耕地則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
法律依據：《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則尊重農村村民意愿采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
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