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宅基地確權(quán)名字重要性,宅基地確權(quán)名字重要性？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-21 21:58:37
作者：
圣運(yùn)律師
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宅基地確權(quán)名字重要性，宅基地確權(quán)名字重要性如下：1、寫名字要注意這是最重要的一點(diǎn)，寫名字的時(shí)候要一定注意，上面寫了誰，將來這座房子歸屬權(quán)就屬于誰，所以在填寫之前那也一定要考慮清楚再填寫，如果將來發(fā)生的糾紛也能避免在房屋方面出現(xiàn)爭(zhēng)議。2、共同

宅基地確權(quán)名字重要性,宅基地確權(quán)名字重要性？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地確權(quán)名字重要性

宅基地確權(quán)名字重要性如下：

1、寫名字要注意

這是最重要的一點(diǎn)，寫名字的時(shí)候要一定注意，上面寫了誰，將來這座房子歸屬權(quán)就屬于誰，所以在填寫之前那也一定要考慮清楚再填寫，如果將來發(fā)生的糾紛也能避免在房屋方面出現(xiàn)爭(zhēng)議。

2、共同持有人

在宅基地確權(quán)證書上面有一欄叫做共同持有人，大家一定要搞清楚了，這個(gè)一定要填寫自己家人，但是具體要寫哪一位大家還是要想清楚。

3、戶口和宅基地確權(quán)書的關(guān)系

在辦理宅基地相關(guān)的證書的時(shí)候，主要看宅基地的使用權(quán)是否合理合規(guī)合法。即便農(nóng)民已經(jīng)在城市發(fā)展，但只要家里的宅基地來源，占地，使用都沒問題，也是可以提出確權(quán)申請(qǐng)的。同樣的，當(dāng)宅基地證書發(fā)下來的時(shí)候，也應(yīng)該包含已經(jīng)居住在城市的農(nóng)民的名字。

需要知道的是，鄉(xiāng)村宅基地確權(quán)登記固然在準(zhǔn)繩是請(qǐng)求登記戶主的名字，但是在其它狀況下還是能夠登記其它家庭成員的名字的，如要登記非戶主外的人也需求依照普通的登記流程進(jìn)行，不受非戶主登記的影響。

在我國無論是宅基地還是承包地，都是以戶為單位申請(qǐng)或承包的，也就是說只要是這個(gè)家的家庭成員，都享有宅基地的使用權(quán)或是承包經(jīng)營權(quán)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第十一條

農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)

二、宅基地怎么確權(quán)

法律分析：農(nóng)村宅基地確權(quán)需要權(quán)利人主動(dòng)申請(qǐng)，申請(qǐng)程序如下：

1. 申請(qǐng)：由村民向本轄區(qū)內(nèi)國土資源所（或國土資源分局）提出書面申請(qǐng)；

2. 權(quán)屬審核：各國土資源所（分局）進(jìn)行土地登記資料的初審，縣國土資源局審核；經(jīng)審核無異議的，以國土資源局名義發(fā)布公告，公告時(shí)間不少于7日；公告到期后，統(tǒng)一報(bào)請(qǐng)縣人民政府審批；

3.注冊(cè)登記：填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫《土地歸戶卡》，組裝《土地登記簿》，并進(jìn)行材料歸檔；

4.頒發(fā)證書。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。