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宅基地確權名字重要性,宅基地確權名字重要性？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-21 21:58:37
作者：
圣運律師
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宅基地確權名字重要性，宅基地確權名字重要性如下：1、寫名字要注意這是最重要的一點，寫名字的時候要一定注意，上面寫了誰，將來這座房子歸屬權就屬于誰，所以在填寫之前那也一定要考慮清楚再填寫，如果將來發生的糾紛也能避免在房屋方面出現爭議。2、共同

宅基地確權名字重要性,宅基地確權名字重要性？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地確權名字重要性

宅基地確權名字重要性如下：

1、寫名字要注意

這是最重要的一點，寫名字的時候要一定注意，上面寫了誰，將來這座房子歸屬權就屬于誰，所以在填寫之前那也一定要考慮清楚再填寫，如果將來發生的糾紛也能避免在房屋方面出現爭議。

2、共同持有人

在宅基地確權證書上面有一欄叫做共同持有人，大家一定要搞清楚了，這個一定要填寫自己家人，但是具體要寫哪一位大家還是要想清楚。

3、戶口和宅基地確權書的關系

在辦理宅基地相關的證書的時候，主要看宅基地的使用權是否合理合規合法。即便農民已經在城市發展，但只要家里的宅基地來源，占地，使用都沒問題，也是可以提出確權申請的。同樣的，當宅基地證書發下來的時候，也應該包含已經居住在城市的農民的名字。

需要知道的是，鄉村宅基地確權登記固然在準繩是請求登記戶主的名字，但是在其它狀況下還是能夠登記其它家庭成員的名字的，如要登記非戶主外的人也需求依照普通的登記流程進行，不受非戶主登記的影響。

在我國無論是宅基地還是承包地，都是以戶為單位申請或承包的，也就是說只要是這個家的家庭成員，都享有宅基地的使用權或是承包經營權。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》

第十一條

農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權；農村村民一戶只能擁有一處宅基地；農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準

二、宅基地怎么確權

法律分析：農村宅基地確權需要權利人主動申請，申請程序如下：

1. 申請：由村民向本轄區內國土資源所（或國土資源分局）提出書面申請；

2. 權屬審核：各國土資源所（分局）進行土地登記資料的初審，縣國土資源局審核；經審核無異議的，以國土資源局名義發布公告，公告時間不少于7日；公告到期后，統一報請縣人民政府審批；

3.注冊登記：填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫《土地歸戶卡》，組裝《土地登記簿》，并進行材料歸檔；

4.頒發證書。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。