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一、房屋拆遷空掛戶口有沒有安置補償2025,空戶拆遷有補償嗎

空戶拆遷一般沒有補償。

空戶，即戶口落入在住址而落戶人實際卻不居住在這個住址，不在住址內生活。根據(jù)相關法律規(guī)定，如《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。然而，在拆遷過程中，對于空掛戶，即戶口在征收公告發(fā)布前不是被征收地戶口的，通常不享有征收補償。

具體來說，拆遷補償主要包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。但這些補償主要是針對被征收房屋的所有權人和實際居住者。空戶由于并未實際居住在被征收房屋內，因此一般不符合獲得這些補償?shù)臈l件。

總的來說，空戶在拆遷過程中通常不會獲得補償。但具體情況還需根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策和具體條款來確定。

二、農(nóng)村拆遷中的空戶有沒有補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，被拆遷人的空置房屋可以取得拆遷貨幣補償。拆遷補償安置協(xié)議的內容應包括被拆遷房屋的位置、性質和建筑面積、補償和安置、貨幣補償金額、搬遷期、違約責任、爭端解決和其他約定事項。拆遷人應將所有補償安置協(xié)議按照當?shù)匾?guī)定報拆遷機關備案，并提醒拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。

法律分析

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，空置房屋屬于被拆遷人，是被拆遷房屋所有人的，可以取得拆遷貨幣補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出征收決定的市、縣級人民政府包括：（一）對被征收房屋的價值給予補償；（2）征收造成的搬遷、臨時安置補償；（3）征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條個人房屋被征收，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。（1）協(xié)議的主體。（二）被拆遷房屋的位置、性質和建筑面積。（3）補償和安置。（4）貨幣補償金額。（5）搬遷期。（6）違約責任。（7）爭端解決。（八）其他約定事項。

還需要注意的是，如果房屋被置換，拆遷補償安置協(xié)議的內容還應包括被置換房屋的價值金額、面積、位置、檔次和交付時間，拆遷人應向被拆遷人支付搬遷補助費和設備搬遷費。被拆遷人將被拆遷居民房屋改為未來房屋的，拆遷人應當在拆遷補償安置協(xié)議中根據(jù)建設情況約定過渡期，并遵守過渡期協(xié)議。過渡期間，被拆遷人和房屋承租人應當自行安排住宿，被拆遷人還應當支付過渡期間的臨時安置補助。搬遷補助、設備搬遷補助、臨時安置補助標準，由市物價部門會同市房地產(chǎn)和資源局制定。

如果協(xié)議在當?shù)赜袀浒敢螅新蓭煈嵝巡疬w人將其簽訂的所有補償安置協(xié)議按照當?shù)匾?guī)定報拆遷機關備案。

拓展延伸

拆遷補償標準是指在政府進行拆遷時，對于被拆遷人的房屋、土地等財產(chǎn)所給予的補償金額。拆遷補償標準的計算方式因地區(qū)而異，但通常會考慮以下因素：房屋面積、房屋類型、拆遷用途、地理位置、拆遷難度等。

根據(jù)《中華人民共和國拆遷補償條例》規(guī)定，拆遷補償標準應當由市、縣人民政府制定，報上一級人民政府備案。拆遷補償標準的公布應當包括拆遷補償方案、拆遷補償標準以及拆遷補償?shù)某绦颉⒎绞健⒊绦虻取?/p>

拆遷補償標準的計算方式主要包括市場價格評估法和成本價格評估法。市場價格評估法是指根據(jù)拆遷范圍內類似房屋的市場價格，結合房屋的狀況、地理位置等因素進行評估。成本價格評估法是指根據(jù)拆遷房屋的建造成本、拆遷成本、拆遷難度等因素進行評估。

根據(jù)拆遷補償條例規(guī)定，拆遷補償標準應當合法、公正、公開，充分聽取被拆遷人的意見，不得低于市場價格。拆遷補償協(xié)議應當明確拆遷補償?shù)膬热荨⒔痤~、支付方式、期限等，并應當由拆遷人和被拆遷人簽字或者蓋章。

拆遷補償標準的計算方式應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障被拆遷人的合法權益。拆遷人應當根據(jù)拆遷補償協(xié)議的約定，按時足額支付拆遷補償款。

結語

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，被拆遷人可以取得拆遷貨幣補償，而空置房屋屬于被拆遷人。根據(jù)條例規(guī)定，作出征收決定的市、縣級人民政府需要對被征收房屋的價值給予補償，征收造成的搬遷、臨時安置補償，以及征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。此外，市、縣人民政府還需要制定被征收人的補助和獎勵辦法，對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估，對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。對于房屋被置換的情況，拆遷補償安置協(xié)議的內容還應包括被置換房屋的價值金額、面積、位置、檔次和交付時間，拆遷人應向被拆遷人支付搬遷補助費和設備搬遷費。最后，拆遷補償安置協(xié)議需要按照當?shù)匾?guī)定報拆遷機關備案，委托律師提醒拆遷人簽訂并備案所有補償安置協(xié)議。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第四章 法律責任 第三十二條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

國有土地上房屋征收與補償條例：第四章 法律責任 第三十條 市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

三、農(nóng)村空戶拆遷補償方案

農(nóng)村空掛戶拆遷一般不獲得補償，因與村集體經(jīng)濟組織無關。根據(jù)《土地管理法》，征收土地應公平合理補償，保障農(nóng)民生計和生活水平。補償應包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、地上附著物和青苗等的補償費用，并安排社會保障費用。根據(jù)《土地管理法實施條例》，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，地上附著物及青苗補償費歸其所有者所有。

法律分析

由于并不與落戶的村集體經(jīng)濟組織產(chǎn)生關系，因征地需要拆遷時，農(nóng)村空掛戶拆遷一般不可以獲得補償。

根據(jù)《土地管理法》第四十八條第一款、第二款的規(guī)定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

《土地管理法實施條例》第二十六條第一款規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

拓展延伸

農(nóng)村空置房屋拆遷補償政策調整

隨著城市化進程的加快，農(nóng)村空置房屋拆遷補償政策也在不斷調整。為了促進土地資源的合理利用和農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，政府采取了一系列措施。首先，對于農(nóng)村空置房屋的拆遷，政府將提供相應的補償，包括經(jīng)濟補償和安置補助，以確保農(nóng)民的合法權益。其次，政府將加大對農(nóng)村空置房屋的管理力度，鼓勵農(nóng)民積極利用房屋資源，推動農(nóng)村經(jīng)濟的多元化發(fā)展。此外，政府還將加強對拆遷補償資金的監(jiān)管，確保補償款項的及時發(fā)放和合理使用。通過這些政策調整，農(nóng)村空置房屋的拆遷補償將更加公正合理，為農(nóng)民提供更好的發(fā)展機會，促進農(nóng)村經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。

結語

在城市化進程加快的背景下，農(nóng)村空掛戶拆遷補償政策正不斷調整。政府采取一系列措施，確保土地資源合理利用和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。農(nóng)民將獲得經(jīng)濟補償和安置補助，保障其合法權益。同時，政府將加強對空置房屋管理，鼓勵農(nóng)民積極利用房屋資源，推動農(nóng)村經(jīng)濟多元化發(fā)展。監(jiān)管拆遷補償資金，確保及時發(fā)放和合理使用。這些政策調整將使農(nóng)村空置房屋的拆遷補償更加公正合理，為農(nóng)民提供更好的發(fā)展機會，促進農(nóng)村經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

《土地管理法實施條例》第二十六條

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；

地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

四、農(nóng)村房屋空戶拆遷如何補償

五、農(nóng)村空掛戶人員拆遷能得到補償嗎

法律分析：如果征地補償安置方案規(guī)定征收補償按照戶口來補償?shù)脑挘翱諕鞈簟币榔鋺艨趯傩裕梢垣@得補償，但由于“空掛戶”既沒有房屋，也沒有耕地上的經(jīng)濟作物等，因此獲得補償?shù)目臻g較小。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、哪些空置戶可以獲得拆遷補償

該條例規(guī)定拆遷當事人可以獲得拆遷經(jīng)濟補償,被征收人指的是空置戶。拆遷當事人應對被征收房屋的價值給予補償以及房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償,以及房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應制定被征收人的補助和獎勵辦法,對被征收人符合住房保障條件的,應優(yōu)先保障住房。拆遷補償安置協(xié)議的內容應包括被拆遷房屋的位置、性質和建筑面積、補償和安置、貨幣補償金額、搬遷期、違約責任、爭端解決和其他約定事項。拆

法律分析

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，空置戶被視為被拆遷人，因為他們是拆遷房屋的所有者。根據(jù)該條例，拆遷當事人可以獲得拆遷經(jīng)濟補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予下列補償：

（一）對被征收房屋的價值給予補償；

<（二）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；

（三）房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。（1）協(xié)議的主體。（二）被拆遷房屋的位置、性質和建筑面積。（3）補償和安置。（4）貨幣補償金額。（5）搬遷期。（6）違約責任。（7）爭端解決。（八）其他約定事項。

還需要注意的是，如果房屋被置換，拆遷補償安置協(xié)議的內容還應包括被置換房屋的價值金額、面積、位置、檔次和交付時間，拆遷人應向被拆遷人支付搬遷補助費和設備搬遷費。被拆遷人將被拆遷居民房屋改為未來房屋的，拆遷人應當在拆遷補償安置協(xié)議中根據(jù)建設情況約定過渡期，并遵守過渡期協(xié)議。過渡期間，被拆遷人和房屋承租人應當自行安排住宿，被拆遷人還應當支付過渡期間的臨時安置補助。搬遷補助、設備搬遷補助、臨時安置補助標準，由市物價部門會同市房地產(chǎn)和資源局制定。

如果協(xié)議在當?shù)赜袀浒敢螅新蓭煈嵝巡疬w人將其簽訂的所有補償安置協(xié)議按照當?shù)匾?guī)定報拆遷機關備案。

結語

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷當事人可以獲得拆遷經(jīng)濟補償。被征收房屋的價值應給予補償，搬遷、臨時安置補償和生產(chǎn)經(jīng)營損失補償也應得到補償。對于被征收人的住房問題，應優(yōu)先保障住房，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。同時，拆遷補償安置協(xié)議的內容也需注意包括被拆遷房屋的位置、性質、建筑面積、補償和安置、貨幣補償金額、搬遷期、違約責任、爭端解決和其他約定事項。如果房屋被置換，拆遷補償安置協(xié)議還應包括被置換房屋的價值金額、面積、位置、檔次和交付時間，拆遷人應向被拆遷人支付搬遷補助費和設備搬遷費。此外，拆遷補償安置協(xié)議在當?shù)赜袀浒敢髸r，委托律師應提醒拆遷人按照當?shù)匾?guī)定報拆遷機關備案。

法律依據(jù)

最高人民法院關于適用《物權法》若干問題的解釋（一）(2016-02-22)\\t第一條\\t因不動產(chǎn)物權的歸屬，以及作為不動產(chǎn)物權登記基礎的買賣、贈與、抵押等產(chǎn)生爭議，當事人提起民事訴訟的，應當依法受理。當事人已經(jīng)在行政訴訟中申請一并解決上述民事爭議，且人民法院一并審理的除外。

不動產(chǎn)登記暫行條例(2019-03-24)\\t第三十四條\\t本條例實施細則由國務院國土資源主管部門會同有關部門制定。

不動產(chǎn)登記暫行條例(2019-03-24)\\t第三十二條\\t不動產(chǎn)登記機構、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員，查詢不動產(chǎn)登記資料的單位或者個人違反國家規(guī)定，泄露不動產(chǎn)登記資料、登記信息，或者利用不動產(chǎn)登記資料、登記信息進行不正當活動，給他人造成損害的，依法承擔賠償責任；對有關責任人員依法給予處分；有關責任人員構成犯罪的，依法追究刑事責任。

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投稿：黃一藝

內容審核：王有銀律師