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一、房子拆遷有營業執照該怎么賠償呢

1. 拆遷對有營業執照的房子賠償，通常包括房屋價值補償，按市場評估價確定。

2. 因拆遷造成的停產停業損失補償，一般根據經營狀況、營業額等因素評估確定。比如會考量近一年或幾年的平均利潤等。

3. 搬遷費用補償，涵蓋設備搬運、人員安置等因搬遷產生的合理費用。

4. 若有裝修裝飾投入，也會按照裝修的現存價值給予相應補償。

具體賠償標準各地有差異，要依據當地拆遷政策和相關法規來確定。一般會有專門評估機構對房屋及相關損失進行評估作價，以保障被拆遷人合法權益。被拆遷人應積極配合拆遷工作，及時提供營業執照等相關證明材料，確保能順利獲得合理賠償。

二、非成套住宅和成套住宅的動遷區別

1. 補償標準：

一般來說，成套住宅的補償相對更完善規范。其評估會綜合考慮房屋面積、裝修、地段等多因素，補償較為全面。

非成套住宅可能因結構等差異，補償方式和標準會有所不同。比如可能按居住面積計算補償，且在一些配套設施補償上相對成套住宅會少些。

2. 安置方式：

成套住宅通常可選擇產權調換或貨幣補償等常見安置方式，能較好地保障居住需求。

非成套住宅的安置可能會因自身特點有所調整。例如對于一些面積較小、居住條件差的非成套住宅，可能會在安置房源選擇等方面有特別安排，或者給予一定的安置補貼以改善居住條件。

3. 居住便利性：

成套住宅有獨立完整的生活空間，水電氣等設施配套完善，居住便利性高。

非成套住宅可能存在空間布局不合理、公共設施使用不便等問題，動遷時會考慮如何提升其居住便利性，如在安置規劃中優化居住環境等。

三、非住宅拆遷補償標準明細怎么寫的

非住宅拆遷補償標準明細可這樣撰寫：

1. 土地補償：依據土地性質、區位及市場價值確定補償金額，如工業用地按工業用地基準地價結合剩余使用年限計算。

2. 房屋建筑物補償：對建筑物按重置成本法評估，考慮建筑結構、成新程度等因素確定補償價。

3. 設備搬遷和安裝補償：核算設備拆卸、運輸、重新安裝調試的費用。

4. 停產停業損失補償：根據經營狀況、近三年平均利潤等評估確定，可按一定期限計算。

5. 搬遷補助：涵蓋搬遷過程中的各項合理費用支出。

6. 裝修裝飾補償：按裝修成本及現值評估給予補償。

7. 附屬設施補償：如圍墻、大門等附屬設施按評估價值補償。

明細應清晰列出各項補償的具體計算依據和標準，確保公平合理，保障被拆遷方合法權益。

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內容投稿：何茹惠

內容審核：苗佳律師

來源：中國法院網-非住宅拆遷補償標準明細怎么寫的，非住宅拆遷補償是否比住房拆遷高