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一、征地拆遷的基本原則有哪些?

1、先補(bǔ)償后搬遷原則，凡是前搬遷后補(bǔ)償?shù)?，都是違法的。

2、公共利益原則，一切打著公共利益名義所實(shí)施的商業(yè)拆遷行為都是違法的，被拆遷人可以直接拒絕。

3、禁止逼迫拆遷原則，凡是采取暴力、威脅、斷水、斷電、斷路、暫停工作等任何違法行為，逼迫被拆遷人搬遷的，都是違法的，相關(guān)人員也要負(fù)法律責(zé)任。

4、生活水平不降低原則，涉及被拆遷人住房變動(dòng)的，拆遷后必須保證被拆遷人原有的生活水平不降低。

5、補(bǔ)償方式自由選擇原則，被拆遷人既可以選擇拿錢，也可以選擇拿房，對(duì)于農(nóng)村房屋，條件允許的，還可以選擇置換宅基地的補(bǔ)償。

二、房屋拆遷應(yīng)該支付哪些補(bǔ)償金?

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

四、房屋拆遷程序違法可以申請(qǐng)國家賠償嗎?

可以，一般行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：

(一)違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)物等行政處罰的;

(二)違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的;

(三)違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的;

(四)造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

任何情況下都不可以先拆遷后安置，而且，用停水、停電、停止供暖或者其他違法方式逼迫被征收人搬遷都是法律制度明令禁止的，土地征收過程中對(duì)于施工單位的違法拆遷行為可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣裾对V，嚴(yán)重侵犯個(gè)人合法權(quán)益的還能報(bào)警處理。

三、征收國有土地是否可以先拆遷后安置

不可以，征地拆遷必須遵守先補(bǔ)償、后搬遷的基本原則。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

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內(nèi)容投稿：岑一

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-征收國有土地是否可以先拆遷后安置，征收國有土地上房屋的前提條件是什么