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一、鎮(zhèn)安農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,345國道鎮(zhèn)安段拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

城關(guān)鎮(zhèn)、太山廟鎮(zhèn)人民政府,縣政府各有關(guān)工作部門:
      寧陜縣自然資源局制定的《G345寧陜至新建段公路改建工程征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)縣政府常務(wù)會(huì)議審定通過,現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
      寧陜縣人民政府辦公室
      2020年2月17日
      G345寧陜至新建段公路改建工程征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      (寧陜縣自然資源局)
      為保障G345寧陜至新建段公路改建工程(以下簡稱G345國道項(xiàng)目)順利實(shí)施,依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,結(jié)合我縣現(xiàn)行征地片區(qū)統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn),參照寧陜縣人民政府辦公室《關(guān)于批轉(zhuǎn)寧陜至石泉高速公路項(xiàng)目寧陜境內(nèi)征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(寧政辦發(fā)〔2018〕10號(hào)文件),特制定G345國道項(xiàng)目寧陜境內(nèi)征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
      一、適用范圍
      本標(biāo)準(zhǔn)僅適用于G345國道項(xiàng)目寧陜建設(shè)范圍內(nèi)的征地拆遷安置補(bǔ)償工作。
      二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      (一)永久性用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi))。
      1.城關(guān)鎮(zhèn):縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)水田68500元/畝,旱地59500元/畝;城市規(guī)劃區(qū)外水田53000元/畝,旱地46000元/畝。
      2.太山廟鎮(zhèn):水田46000元/畝,旱地40000元/畝。
      (二)臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
      水田1500元/畝/年;旱平地(宅基地)1200元/畝/年;林地及其它荒地800元/畝/年。臨時(shí)用地不滿1年的按1年計(jì)算。
      臨時(shí)用地范圍內(nèi)的青苗及地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按永久性用地地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(見附件)。
      (三)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及辦法。
      拆遷房屋采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行,房屋以墻皮為界進(jìn)行丈量,標(biāo)準(zhǔn)見附件。
      (四)地面附屬物。
      地面附著物具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件。
      三、其他事項(xiàng)
      1.凡屬違法違章建筑及構(gòu)筑物、在G345國道線路走向確定后搶建的建筑物以及搶種、搶栽的農(nóng)作物及樹木等一律不予補(bǔ)償。
      2.拆遷過渡費(fèi)(含遷出、回遷搬家費(fèi))按3000元/戶給子補(bǔ)償,由拆遷戶自行解決臨時(shí)過渡安置。在規(guī)定期限內(nèi)將房屋拆遷完畢的,再按6000元/戶給子一次性獎(jiǎng)勵(lì),超過規(guī)定期限搬遷的不予獎(jiǎng)勵(lì)。
      3.因工程建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、道路及其它設(shè)施,由建設(shè)單位與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商拆除和遷移。
      4.耕地開墾費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)、耕地占用稅、森林植被恢復(fù)費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
      5.臨時(shí)用地按照《土地管理法》、《土地復(fù)墾條例》規(guī)定,按年進(jìn)行補(bǔ)償,由用地單位到縣自然資源局按規(guī)定繳納土地復(fù)墾保證金,辦理臨時(shí)用地手續(xù)。
      6.對(duì)于本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未涉及到的問題,由縣國道G345寧陜至新建段(寧陜鎮(zhèn)安界)公路改建項(xiàng)目建設(shè)工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室商有關(guān)各方拿出方案報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組審定后執(zhí)行。
      7.本標(biāo)準(zhǔn)自公布之日起執(zhí)行,由寧陜縣自然資源局負(fù)責(zé)解釋。
      附件:G345寧陜至新建段公路改建工程寧陜境內(nèi)征地地面附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表.xls

二、修省道拆房子賠償標(biāo)準(zhǔn)

修省道拆房子賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

修省道拆房子，在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予公平的房屋拆遷補(bǔ)償、地上附屬物補(bǔ)償和拆遷過渡期補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償項(xiàng)目包括：土地補(bǔ)償費(fèi)；青苗補(bǔ)償費(fèi)；附屬物補(bǔ)償費(fèi)；安置補(bǔ)助費(fèi)。

法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十三條規(guī)定：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、國道修路拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：被征收拆遷人，應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償，在相關(guān)法律中被明確規(guī)定為：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。以及市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、修省道拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)

房屋補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菰u(píng)估價(jià)格和房屋裝飾商定價(jià)格來確定的。比如，搬遷費(fèi)十二元每平方米，按兩次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按二十五元每平方米計(jì)算，逾期十二個(gè)月以內(nèi)，每月增加百分之五十。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

五、國道修路拆房補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

被征收拆遷人，應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償，在相關(guān)法律中被明確規(guī)定為：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。以及市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、3國道擴(kuò)建征地補(bǔ)償

法律主觀：國道征地補(bǔ)償還是要按照當(dāng)?shù)氐纳畹乃胶拖M(fèi)水平，還有安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來計(jì)算賠償?shù)模鞯匮a(bǔ)償對(duì)于農(nóng)民來說也是提高一種生活水平的一種方法，也可以很快的讓農(nóng)民擺脫貧苦，過上安穩(wěn)的日子。

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投稿：褚軒

內(nèi)容審核：馮興元教授