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一、秦皇島昌黎拆遷補償標準2025,昌黎拆遷規(guī)劃

各有關單位:
      現(xiàn)將《昌黎縣2022年度第13批次建設用地征地補償安置方案》印發(fā)給你們,請認真抓好落實。
      昌黎縣人民政府
      2022年7月19日
      昌黎縣2022年度第13批次建設用地
      征地補償安置方案
      為了公共利益的需要,依據(jù)土地管理法律法規(guī),結(jié)合昌黎縣實際,依據(jù)社會穩(wěn)定風險評估結(jié)果,結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況,制定本方案。
      一、征收范圍和目的
      (一)擬征收河北昌黎經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南區(qū)管理處邢莊村村北的土地。依照城鎮(zhèn)規(guī)劃,開發(fā)用途為工礦倉儲用地。
      (二)擬征收河北昌黎經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南區(qū)管理處兩河村村北的土地。依照城鎮(zhèn)規(guī)劃,開發(fā)用途為工礦倉儲用地。
      二、土地現(xiàn)狀
      (一)根據(jù)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果,1號地塊擬征收河北昌黎經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南區(qū)管理處兩河村土地0.7869公頃,其中農(nóng)用地0.7869公頃(其中耕地0.7867公頃)。地上附著物等見土地現(xiàn)狀調(diào)查情況表。
      (二)根據(jù)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果,2號地塊擬征收河北昌黎經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南區(qū)管理處兩河村土地1.0646公頃,其中農(nóng)用地1.0646公頃(其中耕地0.6744公頃)。地上附著物等見土地現(xiàn)狀調(diào)查情況表。
      (三)根據(jù)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果,3號地塊擬征收河北昌黎經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南區(qū)管理處兩河村土地1.4640公頃,其中農(nóng)用地1.4640公頃(其中耕地1.4550公頃),地上附著物等見土地現(xiàn)狀調(diào)查情況表;擬征收河北昌黎經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南區(qū)管理處邢莊村土地0.6220公頃,其中農(nóng)用地0.6220公頃(其中耕地0.5497公頃),地上附著物等見土地現(xiàn)狀調(diào)查情況表。
      (四)根據(jù)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果,4號地塊擬征收河北昌黎經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南區(qū)管理處邢莊村土地0.5449公頃,其中農(nóng)用地0.5449公頃(其中耕地0.5405公頃),地上附著物等見土地現(xiàn)狀調(diào)查情況表。
      三、補償標準
      依據(jù)《河北省人民政府關于完善征地區(qū)片綜合地價標準的通知》(冀政發(fā)〔2020〕5號)相關規(guī)定,共涉及昌黎縣1個片區(qū)(III區(qū)片),區(qū)片價標準為173.25萬元/公頃,地上附著物補償標準依照《秦皇島市征收土地地上附著物補償指導標準》(秦政辦發(fā)〔2016〕51號)執(zhí)行。
      四、安置方式和社會保障措施
      (一)安置方式:貨幣安置。
      (二)社保保障措施:依據(jù)《昌黎縣被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險實施方案(試行)的通知》(昌政字〔2020〕38號),按照征地區(qū)片價的30%落實社會保障費金額232.9727萬元,繳入社保資金專戶。
      五、其他事項
      經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南區(qū)管理處組織補償?shù)怯?并與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂補償安置協(xié)議,負責落實補償。

二、昌黎規(guī)劃搬遷村莊

法律分析：根據(jù)《昌黎美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃》，昌黎將有一部分自然村并入其他村莊。昌黎縣區(qū)域范圍內(nèi)將進行鄉(xiāng)村發(fā)展統(tǒng)一規(guī)劃管理。涉及并莊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)有茹荷、劉臺莊、荒佃莊、泥井鎮(zhèn)、龍家店、新集鎮(zhèn)、安山鎮(zhèn)等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、昌黎規(guī)劃搬遷村莊？

律師分析:

根據(jù)《昌黎美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃》，昌黎將有一部分自然村并入其他村莊。昌黎縣區(qū)域范圍內(nèi)將進行鄉(xiāng)村發(fā)展統(tǒng)一規(guī)劃管理。涉及并莊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)有茹荷、劉臺莊、荒佃莊、泥井鎮(zhèn)、龍家店、新集鎮(zhèn)、安山鎮(zhèn)等。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、昌黎縣征地補償標準

法律主觀：征地補償標準 主要有 土地補償費 、青苗補償費、附著物補償費和 安置補助費 的補償。按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。各項 征地補償費用 的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的 征地補償安置 方案規(guī)定。

五、昌黎修路征地補償標準是什么？

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

一、補償費用項目

1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

二、補償管理

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：

1、在當?shù)亟鹑跈C構設立專戶存放。

2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。

三、補償糾紛

1、補償標準爭議先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

2、補償費用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛，當事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。

如果在企業(yè)和國家征收了公民土地時，會給公民造成一些困擾，所以也會給被征用方支付一定的賠償金，那么征收土地的具體賠償金額會按照當?shù)仡C布的政策來支付，如果在支付的過程中對方?jīng)]有按照規(guī)定足額支付，我們也可以向當?shù)氐恼畽C關提出投訴，來維護自己的權益。

六、昌黎農(nóng)村拆遷補償具體是什么？

昌黎農(nóng)村拆遷補償

土地補償費為區(qū)片綜合地價。

補償費用項目

1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

補償管理

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

補償糾紛

1、補償標準爭議先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

2、補償費用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛，當事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。

征地補償原則上是使大家的生活越來越好，如果征地補償沒有辦法滿足之前的生活水平，那么徐婭進行提高。總之大家對征地補償不滿意的可以進行提出，如果得不到滿意的答復可以到法院進行起訴。不過征地標準是根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟條件計算的。

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投稿：談俊

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