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一、營(yíng)口老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,營(yíng)口:老舊小區(qū)怎么改居民全程說(shuō)了算

營(yíng)口市在老舊小區(qū)改造工作上聚焦群眾“急難愁盼”，以群眾需求為根本出發(fā)點(diǎn)，充分尊重小區(qū)居民的想法和意愿，小區(qū)怎么改，群眾說(shuō)了算。在改造前期，住建部門、街道、社區(qū)深入居民家中走訪調(diào)研，充分征詢民聲民意，根據(jù)居民反饋意見，針對(duì)每個(gè)小區(qū)急需改造、應(yīng)該改造的內(nèi)容，科學(xué)合理、因地制宜地制定 “一小區(qū)一方案”，并在改造過(guò)程中，根據(jù)群眾需求，不斷完善 “一小區(qū)一方案”的改造內(nèi)容，確保群眾參與、精準(zhǔn)定位、節(jié)省資金、精準(zhǔn)改造。
按照居民的意見，施工單位不僅重修了破損臺(tái)階，而且鋪裝了防滑石板，在臺(tái)階兩側(cè)安裝了不銹鋼扶手，老街坊們上下樓，安全系數(shù)明顯提升。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是黨中央國(guó)務(wù)院確定的重大民生工程，對(duì)滿足人民群眾美好生活需要、推動(dòng)惠民生擴(kuò)內(nèi)需、推進(jìn)城市更新和開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型、促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展具有十分重要的意義。我市把老舊小區(qū)改造作為重要民生工程來(lái)抓，不斷補(bǔ)齊功能短板，提升城市品味，群眾獲得感、幸福感。
城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是黨中央國(guó)務(wù)院確定的重大民生工程，對(duì)滿足人民群眾美好生活需要、推動(dòng)惠民生擴(kuò)內(nèi)需、推進(jìn)城市更新和開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型、促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展具有十分重要的意義。我市把老舊小區(qū)改造作為重要民生工程來(lái)抓，不斷補(bǔ)齊功能短板，提升城市品味，群眾獲得感、幸福感和安全感得到全面提升。營(yíng)口市在老舊小區(qū)改造工作上堅(jiān)持“量力而行、盡力而為”工作原則，堅(jiān)持以先“里子”后“面子”的改造理念開展工作，經(jīng)過(guò)多次現(xiàn)場(chǎng)踏勘、多方征求意見，明確優(yōu)先改造樓房主體、管網(wǎng)設(shè)施、小區(qū)道路、公共照明等基礎(chǔ)設(shè)施和建筑物公共部位等基本保障性“里子”工程，再改造服務(wù)、居住環(huán)境等功能提升型“面子”工程，科學(xué)安排老舊小區(qū)改造項(xiàng)目時(shí)序。既要“改面子”，還要突出“改里子”，力求老舊小區(qū)改造取得實(shí)實(shí)在在的效果，全面改善居民居住環(huán)境和城市面貌，讓人民群眾的生活更方便、更舒心。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十七條城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項(xiàng)規(guī)劃等。規(guī)劃范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、境保護(hù)、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。城市總體規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)對(duì)城市更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展作出預(yù)測(cè)性安排。

二、營(yíng)口23年動(dòng)遷在哪里建房

建議您查閱當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門的公告，或者咨詢專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商以獲取更準(zhǔn)確的信息。同時(shí)，您還可以關(guān)注營(yíng)口市的地方新聞報(bào)道和社交媒體平臺(tái)，以獲取最新動(dòng)態(tài)。

三、老舊小區(qū)改造需要居民出錢嗎

老舊小區(qū)改造需要居民出錢。改造資金政府、居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)。居民出資方面，按照誰(shuí)受益、誰(shuí)出資原則，可通過(guò)直接出資、使用住宅專項(xiàng)維修基金、讓渡小區(qū)公共收益等方式落實(shí)。鼓勵(lì)通過(guò)捐資捐物、投工投勞等支持改造。鼓勵(lì)有需要的結(jié)合小區(qū)改造進(jìn)行戶內(nèi)改造或裝飾裝修、家電更新。值得注意的是，居民出資支持提取住房公積金，用于加裝電梯等自住住房改造。老舊小區(qū)改造改哪些?《意見》明確，重點(diǎn)改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指城市或縣城建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)(含單棟住宅樓)。老舊小區(qū)改造是改些什么?城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類。基礎(chǔ)類是指滿足居民安全需要和基本生活需求的部分。如供水、供電、供氣、供熱、道路、消防等，也包括小區(qū)內(nèi)建筑物外墻、樓梯等公共部位的維修。完善類是指滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的部分。如綠化、照明、停車場(chǎng)、體育健身設(shè)施、加裝電梯等。提升類是指豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)的部分。如社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)站、幼兒園、便民市場(chǎng)、家政保潔、郵遞末端服務(wù)站等。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門制定。

四、老小區(qū)改造擾民怎么處理

法律分析：小區(qū)居民如遇噪音等擾民現(xiàn)象，可撥打12369向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門進(jìn)行投訴或，或聯(lián)系當(dāng)?shù)爻鞘泄芾聿块T或110協(xié)商解決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治條例》第三十八條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由公安部門依據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》處罰：（一）在街道、廣場(chǎng)、公園等公共區(qū)域以及療養(yǎng)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)，未經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，使用大功率的廣播喇叭或者廣播宣傳車的；（二）采用發(fā)出高大聲響的方法招徠顧客的；（三）從室內(nèi)或者公共區(qū)域發(fā)出嚴(yán)重干擾他人噪聲的；（四）未按規(guī)定安裝或者使用特種車輛警報(bào)器的；（五）在禁止機(jī)動(dòng)車、船行駛的地段和時(shí)間行駛機(jī)動(dòng)車、船的。

五、老舊小區(qū)改造有補(bǔ)償嗎

老舊小區(qū)改造有補(bǔ)償。由于拆遷的原因，老小區(qū)改造是有補(bǔ)償?shù)模话銜?huì)將補(bǔ)償款項(xiàng)寫進(jìn)拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協(xié)議中。如果業(yè)主與政府協(xié)調(diào)成功的情況下，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償和安置獎(jiǎng)勵(lì)。但在拆遷部門作出房屋拆遷決定后，如果拆遷人或被拆遷人不滿意，可以在60日內(nèi)向拆遷管理部門上級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或者提起訴訟。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。老舊小區(qū)改造還包括以下內(nèi)容：1、設(shè)施改造，改消防用水以及完善消防設(shè)備等，規(guī)范燃?xì)獾姆笤O(shè)，消防通道、小區(qū)照明，有條件的樓棟加裝電梯。2、改造環(huán)境，對(duì)于老舊小區(qū)來(lái)說(shuō)，環(huán)境也是改造的重中之重，整治小區(qū)及周邊綠化，能夠看起來(lái)比較凈整潔，對(duì)地面進(jìn)行清潔處理以及修復(fù)破損的地面，拆除違法建設(shè)，恢復(fù)小區(qū)綠化帶，提高綠化水平。3、房屋室內(nèi)改造，一般情況下老小區(qū)的使用年限也是比較長(zhǎng)了，所以大多數(shù)老小區(qū)都存在有房屋設(shè)施不好的情況，例如供暖系統(tǒng)效果減弱，老舊的暖氣片也不美觀，需要將其改造。

六、老舊小區(qū)改造有補(bǔ)償嗎

法律分析：有補(bǔ)償。

由于拆遷的原因，老小區(qū)改造是有補(bǔ)償?shù)模话銜?huì)將補(bǔ)償款項(xiàng)寫進(jìn)拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協(xié)議中。

如果業(yè)主與政府協(xié)調(diào)成功的情況下，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償和安置獎(jiǎng)勵(lì)。但在拆遷部門作出房屋拆遷決定后，如果拆遷人或被拆遷人不滿意，可以在60日內(nèi)向拆遷管理部門上級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或者提起訴訟。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：薛宇

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