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一、因公共利益拆遷補償標準2025,城市公共綠地拆遷補償政策

城市公共綠地拆遷補償政策主要涉及的是對國有土地上房屋及附屬設施的征收與補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，拆遷補償應確保被征收人的合法權益得到公平、合理的保障。具體來說：

一、補償原則

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收城市公共綠地上的房屋時，應給予被征收房屋所有權人公平補償。這意味著補償不應低于被征收房屋的市場價值，且應考慮到房屋所有權人的實際損失。

二、補償內容

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償內容包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。此外，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。

對于房屋價值的補償，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，應不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。如對評估結果有異議，可向評估機構申請復核評估，甚至向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

三、特殊保障

對于符合住房保障條件的被征收人，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。這體現了政府對被征收人居住權益的特別關注。

綜上所述，城市公共綠地拆遷補償政策遵循公平補償原則，確保被征收人的房屋價值、搬遷與臨時安置費用以及停產停業損失得到充分補償。同時，政府還提供特殊保障措施，以滿足符合住房保障條件的被征收人的居住需求。

二、綠化帶占地補償標準

法律分析：綠化征地如何補償。土地征用賠償標準。承包地被依法征用、占用的，承包方有權依法獲得相應的補償。根據土地管理法的規定，征地補償應當按照被征用土地的原用途確定補償標準和補償數額。征用耕地的補償費用應當包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

根據土地管理法的規定，征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均年產值的6至10倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產值的15倍。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前3年平均年產值的30倍。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

三、綠化帶占地補償標準有哪些？

綠化征地如何補償。土地征用賠償標準。承包地被依法征用、占用的，承包方有權依法獲得相應的補償。根據土地管理法的規定，征地補償應當按照被征用土地的原用途確定補償標準和補償數額。征用耕地的補償費用應當包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

根據土地管理法的規定，征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均年產值的6至10倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產值的15倍。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前3年平均年產值的30倍。

一、政府占用耕地賠償標準

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。按照規定，土地補償費的標準，是被占用耕地在被征用前3年平均年產值的6到10倍。就大部分地區現狀來看，許多地方對土地的補償因地域、耕地種類的不同，都有不同的標準。因此，具體的標準當以地方政府的規定為準。安置補助費一般來說與被征耕地農戶家的實際農業戶口人數有關，補助標準為每人補助被占耕地在被征收前3年平均年產值的4到6倍。同時，標準還規定，每公頃耕地的安置補助費不能超過被征收前3年平均年產值的15倍，且土地補償費和安置補助費的補償總額不能超過30倍。

二、征用土地補償的類型

征用土地補償是由用地申請人按照法律規定的標準向土地被征用人支付的征地費用，包括土地補償費、安置補償費、青苗和地上附著物補償費。根據土地管理法第47條的規定，補償標準為：

1、土地補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

2、安置補償費。征用耕地的安置補助費，按需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。

每一個需要安置的農業人口的安置補償費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

3、青苗和地上附著物補償費。本項及征用其他土地的前兩項補償標準由各省規定。

四、政府征地搞綠化補償標準

法律分析：1、青苗補償費的標準，由當地縣市政府制定，國土資源局有這方面的信息，故請咨詢國土資源局。

2、因合法的土地征收是租賃合同終止的正當理由，所以租賃合同必須終止，而且一般沒有搬遷費、損失賠償費，這些費用一般包含在青苗補償費中了。

3、租賃合同未到期的租金，出租方應當退還。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法辦法》 第三十一條 規定的項目可以按法定補償標準的低限計付補償安置費用外，其他項目征用土地屬水田、菜地、魚塘的，土地補償費計付標準不得低于同類土地前三年平均年產值的85倍;屬其他耕地的，土地補償費計付標準不得低于同類土地前三年平均年產值的65倍;征用耕地的安置補助費，每一個需要安置的農業人口的安置補助標準不得低于該耕地前三年平均年產值的45倍;屬果園和其他經濟林地的，安置補助費不得低于同類土地前四年平均年產值的35倍。各設區市國土資源部門要做好相鄰市、縣間征地補償標準的平衡和銜接，防止征地補償不公平、不合理現象的發生。

五、綠化用地補償標準

法律分析：征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均年產值的6至10倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產值的15倍。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前3年平均年產值的30倍。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 第二項 承包地被依法征用、占用的，承包方有權依法獲得相應的補償。

六、綠化用地補償規定

法律分析：

征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均年產值的6至10倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產值的15倍。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前3年平均年產值的30倍。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 第二項 承包地被依法征用、占用的，承包方有權依法獲得相應的補償。

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投稿：潘夢婉

內容審核：劉佳律師