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一、地方房屋拆遷補償標準定價過低2025,拆遷補償不合理怎么申請行政復議

法律主觀：

房屋征收和補償是市、縣人民政府的職權。征收決定也是由市、縣人民政府的名義作出的。所以，如果申請行政復議，應當向作出決定的市、縣人民政府的上級人民政府（地市級人民政府或者省級人民政府）提出。具體負責接收復議申請的機構是上級人民政府的法制辦公室（局）。 行政復議法 第十三條　對地方各級人民政府的具體行政行為不服的，向上一級地方人民政府申請行政復議。 對省、自治區人民政府依法設立的派出機關所屬的縣級地方人民政府的具體行政行為不服的，向該派出機關申請行政復議

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷補償不公平要行政復議去哪個部門

法律主觀：房屋征收和補償是市、縣人民政府的職權。征收決定也是由市、縣人民政府的名義作出的。所以，如果申請行政復議，應當向作出決定的市、縣人民政府的上級人民政府（地市級人民政府或者省級人民政府）提出。具體負責接收復議申請的機構是上級人民政府的法制辦公室（局）。行政復議法第十三條對地方各級人民政府的具體行政行為不服的，向上一級地方人民政府申請行政復議。對省、自治區人民政府依法設立的派出機關所屬的縣級地方人民政府的具體行政行為不服的，向該派出機關申請行政復議

法律客觀：《行政訴訟法》第四十四條對屬于人民法院受案范圍的行政案件，公民、法人或者其他組織可以先向行政機關申請復議，對復議決定不服的，再向人民法院提起訴訟；也可以直接向人民法院提起訴訟。法律、法規規定應當先向行政機關申請復議，對復議決定不服再向人民法院提起訴訟的，依照法律、法規的規定。

三、不服拆遷補償標準申請行政復議

拆遷補償標準問題能提起行政訴訟，行政訴訟時效是六個月，被拆遷人對拆遷補償標準決定不服的、認為拆遷補償標準過低的可以依法向人民法院提起行政訴訟。【法律依據】《行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對征收、征用決定及其補償決定不服的；（二）申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的；（三）認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的；（四）認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的；（五）認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；（六）認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；（七）認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的；（八）認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。

四、行政復議期間可以強拆嗎

一、行政復議期間可以強拆嗎？1、行政復議期間不可以強拆，被強拆人申請行政復議后，在復議期間，行政機關不能強拆房屋，作出行政復議決定，維持拆除決定的，當事人逾期不拆除，可以強制拆除。2、法律依據：《中華人民共和國行政復議法》第二十一條行政復議期間具體行政行為不停止執行；但是，有下列情形之一的，可以停止執行：（一）被申請人認為需要停止執行的；（二）行政復議機關認為需要停止執行的；（三）申請人申請停止執行，行政復議機關認為其要求合理，決定停止執行的；（四）法律規定停止執行的。二、行政復議可以委托嗎？行政復議是可以委托別人進行處理的。首先我們來講講什么是行政復議。通俗來說，行政復議就是我們不服行政機關做出的決定，所以去更上一級的行政機關去申訴，請求重新判定。更加具體來說，就是我們一般的公民，或者是組織、法人等，覺得行政機關的行為不合法，或者是侵犯了我們的合法權益，于是我們按照法律規定向主管的行政機關提出請求，申請對原來的行政行為進行復核、審查。這些主管的行政機關，將按照法律的規定和程序，對申請進行審查并做出決議。

五、拆遷補償不合理怎么辦

法律分析：拆遷補償不合理可以申請行政復議或者提起行政訴訟。

法律依據：《國家土地上房屋征收和補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

六、拆遷行政復議流程

法律分析：(一)申請。

如果被拆遷人或房屋承租人提出申請，需提供申請書、身份證明、產權證或公房租賃憑證等資料。其中，申請書要寫明申請人基本情況、具體請求、事實理由等內容。裁決申請資料齊全的，裁決機關在收到申請之日起5 日內決定是否受理。如果材料不齊，則申請人需在7 日內補齊。

(二)審理。

在裁決過程中，裁決機關首先會聽取各方陳述，認定補償安置的事實是否清楚，并征詢拆遷雙方是否愿意進行調解。期間，如果拆遷雙方就補償安置達成一致的，應簽訂房屋拆遷補償安置協議并交給裁決機關，拆遷裁決程序終止。若申請人經兩次通知沒有參加裁決審理的，視作撤回裁決申請。若被申請人經兩次通知不出席裁決審理的，裁決機關可缺席裁決。

(三)文書送達。

送達裁決文書如申請書副本、裁決書等，必須有送達回證。送達方式可以是直接送達、郵寄送達、留置送達或公告送達。采用公告送達的，可將裁決文書張貼于被拆除房屋的拆遷基地內，公告天數不得少于5 天。

(四)執行。

拆遷裁決書送達后，申請人與被申請人應當按照裁決方案認真執行。不執行的，裁決機關可依法申請有關部門強制執行。

行政復議一般不停止執行，除非三種情況，1.當事人申請，復議機關覺得有必要停止可停止2.原來的行政機關認為需要停止執行3.復議機關處理后發現需要停止執行

法律依據：《中華人民共和國行政復議法》

第九條 公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請；但是法律規定的申請期限超過六十日的除外。

因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續計算。

第十一條 申請人申請行政復議，可以書面申請，也可以口頭申請；口頭申請的，行政復議機關應當當場記錄申請人的基本情況、行政復議請求、申請行政復議的主要事實、理由和時間。

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文章來源參考：【頭條】2025地方房屋拆遷補償標準定價過低的原因，拆遷補償價低于周邊的房價

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投稿：彭亮亮

內容審核：趙雪玲律師