一、什么情況下是違法拆遷

1、違法拆遷的情況有：

（1）以誤拆為借口強(qiáng)拆，將責(zé)任推給實(shí)施拆遷的具體人員；

（2）以拆違之名逼遷，剝奪其獲得合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)利；

（3）斷水、斷電、斷路，通過(guò)各種惡劣的手段干擾被征收人的正常生活；

（4）抓住被征收人的把柄威脅逼遷，要挾被征收人簽字同意拆遷或強(qiáng)制拆除房屋。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第三十一條，采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、遭遇違法拆遷該怎么辦

在實(shí)踐中，被征收人如果遭遇征收方違法拆遷的話，一定要在保護(hù)好自身人身安全的情況下，運(yùn)用手機(jī)或者能錄像、拍照的設(shè)備，對(duì)征收方的強(qiáng)拆行為進(jìn)行拍照、錄像取證。值得注意的是，咱們被征收人最好在拍攝、拍照之前先撥打110報(bào)警，避免在拍攝證據(jù)的過(guò)程中，遭受到人身侵害。

在行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆房屋的行為實(shí)施完畢后，咱們被征收人就可以向上級(jí)行政機(jī)關(guān)提起行政復(fù)議或者在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟了，值得注意的是，行政復(fù)議的申請(qǐng)時(shí)效是60天，而行政訴訟的申請(qǐng)時(shí)效是6個(gè)月。

另外，“采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰?！?/p>

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

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