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延長線拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,機(jī)場(chǎng)附近村必須要搬遷嗎?:今日拆遷普法

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    2025-05-12 10:26:05
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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延長線拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,機(jī)場(chǎng)附近村必須要搬遷嗎,機(jī)場(chǎng)附近村是否必須要搬遷根據(jù)實(shí)際情況。需要搬遷的情況如下:1、在1公里之內(nèi)住家住房需要搬遷;2、機(jī)場(chǎng)10公里內(nèi)有高樓住房,10公里范圍內(nèi)建筑物超過30米,20公里范圍內(nèi)建筑物超過150米的

延長線拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,機(jī)場(chǎng)附近村必須要搬遷嗎?:今日拆遷普法

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  • 一、延長線拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,機(jī)場(chǎng)附近村必須要搬遷嗎

    機(jī)場(chǎng)附近村是否必須要搬遷根據(jù)實(shí)際情況。
    需要搬遷的情況如下:
    1、在1公里之內(nèi)住家住房需要搬遷;
    2、機(jī)場(chǎng)10公里內(nèi)有高樓住房,10公里范圍內(nèi)建筑物超過30米,20公里范圍內(nèi)建筑物超過150米的需要搬遷;
    3、機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)范圍為機(jī)場(chǎng)規(guī)劃跑道中心線兩側(cè)各10公里、跑道端外20公里的區(qū)域,需要搬遷;
    4、外水平面內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目,高出機(jī)場(chǎng)標(biāo)高150米的建筑物需要搬遷;
    5、高出原地面30米且高出機(jī)場(chǎng)標(biāo)高150米的建筑物需要搬遷。
    拆遷一般是以貨幣補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換,依照法定程序,通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。
    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
    (一)國防和外交的需要;
    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    二、機(jī)場(chǎng)附近村必須要搬遷嗎?

    法律分析:

    由于飛機(jī)在機(jī)場(chǎng)區(qū)域內(nèi)的飛行高度比較低,所以必須在機(jī)場(chǎng)上空劃出一個(gè)區(qū)域,這個(gè)區(qū)域叫做凈空區(qū)。凈空區(qū)的底部是橢圓形,以跑道為中線,它的長度是跑道的長度加上兩端各60米的延長線;橢圓形的寬度在6千米以上。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國民用航空法》

    第五十八條 禁止在依法劃定的民用機(jī)場(chǎng)范圍內(nèi)和按照國家規(guī)定劃定的機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)域內(nèi)從事下列活動(dòng):

    (一)修建可能在空中排放大量煙霧、粉塵、火焰、廢氣而影響飛行安全的建筑物或者設(shè)施;

    (二)修建靶場(chǎng)、強(qiáng)烈爆炸物倉庫等影響飛行安全的建筑物或者設(shè)施;

    (三)修建不符合機(jī)場(chǎng)凈空要求的建筑物或者設(shè)施;

    (四)設(shè)置影響機(jī)場(chǎng)目視助航設(shè)施使用的燈光、標(biāo)志或者物體;

    (五)種植影響飛行安全或者影響機(jī)場(chǎng)助航設(shè)施使用的植物;

    (六)飼養(yǎng)、放飛影響飛行安全的鳥類動(dòng)物和其他物體;

    (七)修建影響機(jī)場(chǎng)電磁環(huán)境的建筑物或者設(shè)施。

    禁止在依法劃定的民用機(jī)場(chǎng)范圍內(nèi)放養(yǎng)牲畜。

    第五十九條 民用機(jī)場(chǎng)新建、擴(kuò)建的公告發(fā)布前,在依法劃定的民用機(jī)場(chǎng)范圍內(nèi)和按照國家規(guī)定劃定的機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)域內(nèi)存在的可能影響飛行安全的建筑物、構(gòu)筑物、樹木、燈光和其他障礙物體,應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)清除;對(duì)由此造成的損失,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或者依法采取其他補(bǔ)救措施。

    第六十條 民用機(jī)場(chǎng)新建、擴(kuò)建的公告發(fā)布后,任何單位和個(gè)人違反本法和有關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定,在依法劃定的民用機(jī)場(chǎng)范圍內(nèi)和按照國家規(guī)定劃定的機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)域內(nèi)修建、種植或者設(shè)置影響飛行安全的建筑物、構(gòu)筑物、樹木、燈光和其他障礙物體的,由機(jī)場(chǎng)所在地縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)令清除;由此造成的損失,由修建、種植或者設(shè)置該障礙物體的人承擔(dān)。

    第六十一條 在民用機(jī)場(chǎng)及其按照國家規(guī)定劃定的凈空保護(hù)區(qū)域以外,對(duì)可能影響飛行安全的高大建筑物或者設(shè)施,應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定設(shè)置飛行障礙燈和標(biāo)志,并使其保持正常狀態(tài)。

    三、機(jī)場(chǎng)附近的村必須要搬遷嗎

    法律分析:機(jī)場(chǎng)附近村是否必須要搬遷根據(jù)實(shí)際情況。

    需要搬遷的情況如下:

    1、在1公里之內(nèi)住家住房需要搬遷;

    2、機(jī)場(chǎng)10公里內(nèi)有高樓住房,10公里范圍內(nèi)建筑物超過30米,20公里范圍內(nèi)建筑物超過150米的需要搬遷;

    3、機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)范圍為機(jī)場(chǎng)規(guī)劃跑道中心線兩側(cè)各10公里、跑道端外20公里的區(qū)域,需要搬遷;

    4、外水平面內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目,高出機(jī)場(chǎng)標(biāo)高150米的建筑物需要搬遷;

    5、高出原地面30米且高出機(jī)場(chǎng)標(biāo)高150米的建筑物需要搬遷。

    拆遷一般是以貨幣補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換,依照法定程序,通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    四、機(jī)場(chǎng)搬遷村第二批名單公布

    法律分析:根據(jù)臨空區(qū)初步規(guī)劃確定的范圍,21個(gè)村莊包括:大西莊東村、大西莊西村、小西莊、三角灣村、南莊一村、二村、三村、四村、膠東村、麻東、麻西、葛埠嶺、荒莊、大半窯、小半窯、周家莊、三官廟、葛家莊、大麻灣一村、二村、三村。

    法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃,在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng),必須遵守本法。 本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃,包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。 本法所稱規(guī)劃區(qū),是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要,必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中,根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?/p>

    五、周邊要修建機(jī)場(chǎng)離家很近,可以申請(qǐng)拆遷嗎

    周邊要修建機(jī)場(chǎng)離家很近,滿足建設(shè)飛機(jī)場(chǎng)周邊建筑的相關(guān)規(guī)定,確實(shí)存在安全隱患,可以要求拆遷。

    機(jī)場(chǎng)周邊對(duì)障礙物限制有要求的區(qū)域,由于飛機(jī)在機(jī)場(chǎng)區(qū)域內(nèi)的飛行高度比較低,所以必須在機(jī)場(chǎng)上空劃出一個(gè)區(qū)域,這個(gè)區(qū)域叫做凈空區(qū)。

    建設(shè)飛機(jī)場(chǎng)周邊建筑規(guī)定:

    1、一般在1公里之內(nèi)沒有住家住房。

    2、10公里內(nèi)沒有高樓住房,10公里范圍內(nèi)建筑物不超過30米,20公里范圍內(nèi)建筑物不超過150米。

    3、機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)范圍為機(jī)場(chǎng)規(guī)劃跑道中心線兩側(cè)各10公里、跑道端外20公里的區(qū)域,由限制面和外水平面組成。

    4、外水平面內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目,不高出機(jī)場(chǎng)標(biāo)高150米的建筑物,其建設(shè)高度由所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按凈空限高要求出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,投資主管部門再按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件直接審批。

    5、高出原地面30米且高出機(jī)場(chǎng)標(biāo)高150米的建筑物,其建設(shè)高度由所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門征求民航華東地區(qū)管理局意見后出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,投資主管部門再按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審批。

    一、因修建機(jī)場(chǎng)進(jìn)行拆遷是公益拆遷嗎

    因修建機(jī)場(chǎng)進(jìn)行拆遷屬于公益拆遷。依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,公益性拆遷的項(xiàng)目包括國防和外交的需要的、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要的等。

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

    為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    六、機(jī)場(chǎng)拆遷范圍

    法律分析:1.一般在1公里之內(nèi)沒有住家住房。

    2、10公里內(nèi)沒有高樓住房,10公里范圍內(nèi)建筑物不超過30米,20公里范圍內(nèi)建筑物不超過150米。

    3、機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)范圍為機(jī)場(chǎng)規(guī)劃跑道中心線兩側(cè)各10公里、跑道端外20公里的區(qū)域,由限制面和外水平面組成。

    4、外水平面內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目,不高出機(jī)場(chǎng)標(biāo)高150米的建筑物,其建設(shè)高度由所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按凈空限高要求出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,投資主管部門再按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件直接審批。

    5、高出原地面30米且高出機(jī)場(chǎng)標(biāo)高150米的建筑物,其建設(shè)高度由所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門征求民航華東地區(qū)管理局意見后出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,投資主管部門再按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審批。

    法律依據(jù):《中華人民共和國民用航空法》

    第五十九條 民用機(jī)場(chǎng)新建、擴(kuò)建的公告發(fā)布前,在依法劃定的民用機(jī)場(chǎng)范圍內(nèi)和按照國家規(guī)定劃定的機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)域內(nèi)存在的可能影響飛行安全的建筑物、構(gòu)筑物、樹木、燈光和其他障礙物體,應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)清除;對(duì)由此造成的損失,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或者依法采取其他補(bǔ)救措施。

    第六十條 民用機(jī)場(chǎng)新建、擴(kuò)建的公告發(fā)布后,任何單位和個(gè)人違反本法和有關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定,在依法劃定的民用機(jī)場(chǎng)范圍內(nèi)和按照國家規(guī)定劃定的機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)域內(nèi)修建、種植或者設(shè)置影響飛行安全的建筑物、構(gòu)筑物、樹木、燈光和其他障礙物體的,由機(jī)場(chǎng)所在地縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)令清除;由此造成的損失,由修建、種植或者設(shè)置該障礙物體的人承擔(dān)。

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