夷陵三巷拆遷補償標準2025,夷陵區棚戶區改造范圍,法律分析：夷陵三巷城市棚戶區改造項目范圍東起東湖大道、西至明珠路、南起夷興大道、北至平湖大道。具體的改造細節建議具體夷陵區政府或者訪問夷陵區政府官網以確定。相關拓展：棚戶區改造是中國政府為
法律分析：夷陵三巷城市棚戶區改造項目范圍東起東湖大道、西至明珠路、南起夷興大道、北至平湖大道。具體的改造細節建議具體夷陵區政府或者訪問夷陵區政府官網以確定。相關拓展：棚戶區改造是中國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程。中國從2009年開始，對中國國內煤炭采空區、林場、農墾及華僑農場中棚戶區進行大規模改造。
法律依據：《中華人民共和國拆遷法》 第二條 為了公共利益的需要，對國有土地上單位、個人的房屋實行征收以及對被征收房屋的所有權人(以下簡稱被征收人)給予補償的，適用本條例。
法律分析:
夷陵三巷城市棚戶區改造項目范圍東起東湖大道、西至明珠路、南起夷興大道、北至平湖大道。具體的改造細節建議具體夷陵區政府或者訪問夷陵區政府官網以確定。相關拓展：棚戶區改造是中國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程。中國從2009年開始，對中國國內煤炭采空區、林場、農墾及華僑農場中棚戶區進行大規模改造。
法律依據:
《中華人民共和國拆遷法》 第二條 為了公共利益的需要，對國有土地上單位、個人的房屋實行征收以及對被征收房屋的所有權人(以下簡稱被征收人)給予補償的，適用本條例。
法律客觀：銅陵市住宅房屋拆遷補償標準第一條為加強城市房屋拆遷管理，加快城市建設和危舊房改造，保護拆遷當事人的合法權益，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和〈安徽省城市房屋拆遷管理實施細則〉，結合我市實際，制定本辦法。第二條凡在本市國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及附屬物，適用本辦法。第三條本辦法所稱貨幣化安置是指在拆遷住宅房屋中，拆遷人將以房屋進行實物安置的費用按規定標準折算成一定數額的貨幣，補償給被拆遷人，由其自行選購住宅房屋的安置方式。第四條拆除公有住宅房屋，拆遷人應當對房屋所有權人和合法使用人予以作價補償。作價補償的計算公式：所有權人補償款=被拆遷房屋重置價格結合成新*被拆遷房屋建>面積合法使用人補償=(被拆遷房屋所在區位商品房平均成交價-新住宅房屋的重置價格)*被拆遷房屋建>面積。第五條拆除私有住宅房屋(含房改成本價已售公房)，由拆遷人按照第四條予以補償。拆除房改標準價已售公房，所有權人補償款由原產權單位和購房人按照受益比例共同分配，使用人補償款歸購房人所有。第六條房屋建>面積以有效《房屋所有權證》記載的數據為依據，被拆遷房屋為平房的，原建>面積增加百分之十計算。原建>面積計算標準：檐口平均高2.2米以上(不含2.2米)計算全面積;檐口平均高在2.2-1.8米(不含1.8米)的按50%計算面積;檐口高在1.8米以下的不計算面積，只給作價補償。第七條實施貨幣化補償的拆遷項目，拆遷人必須在拆遷計劃和拆遷方案中具體明確貨幣化補償辦法，在房屋拆遷實施前，將不低于拆遷補償費用50%的資金，存入指定的銀行拆遷貨幣化補償款專戶，并由銀行向被拆遷人出具貨幣補償專項存款單。剩余部分自拆遷公告發布之日起六個月內支付到位。被拆遷人房屋使用人與所有權人約定由所有權人安置的，貨幣補償存入所有權人名下，由所有權人按規定處理。第八條住宅房屋拆遷貨幣補償款，由拆遷管理部門建立監管制度并予以實施。第九條實行貨幣化安置，拆遷人應與被拆遷人簽訂書面協議，并報拆遷管理部門鑒證備案。第十條貨幣化補償款應當專項用于購買自居住房。第十一條被拆遷房屋使用人不使用貨幣化補償款，自行解決住房安置，可以申請提取貨幣化補償款，具體辦法由拆遷管理部門另行制定。第十二條以貨幣補償款購買住房的，應當向有關銀行提交貨幣化安置協議、購房合同和貨幣補償專項存款單。有關銀行應當按照購房合同的規定，將存款單上的存款轉帳支付售房人。如有余額部分，準予購房人提取現金。第十三條被拆除未按房改出售的住房，其使用人補償款低于其所在單位屆時住房分配貨幣化補貼的，夫婦雙方所在單位分別按下列方法，補足差額。差額=夫婦一方住房分配貨幣化補貼-使用人補償款/2第十四條被拆遷人所購安置房價款與被拆遷房屋貨幣化補償相等的部分，視同房屋置換辦理，不繳納交易手續費、契稅。第十五條以貨幣化補償款所購住房產權歸購房人所有。第十六條無力回遷的被拆遷房屋使用人由本人提出申請，以城市房屋拆遷管理部門批準，由拆遷人提供住房安置。使用人按本辦法第四、第五條規定所得的補償款，按安置房屋市場價折合成安置面積的部分，產權歸拆遷人所有，被安置人按房改的租改>策，向拆遷人交納租金。第十七條實行貨幣化作價補償>策，拆遷人應當在拆遷協議簽訂后十日內付清貨幣補償款，同時應一次性支付下列補償費用：1、因電話、有線電視的恢復、移位而發生的損失費;2、過度補助費，以拆遷公告搬遷的截止日期為準(不含超期搬遷戶)，發放六個月過渡補助費;3、一次性搬家補助費。第十八條市>建設項目、公益事業工程拆遷，由市拆遷辦會同有關部門擬定補償安置辦法，報市政府批準后執行。第十九條商品房的平均成交價、房屋的重置價格及有關費用由房地產主管部門會同物價主管部門定期公布。第二十條本辦法由市房地產管理局負責解釋。
律師分析:
夷陵三巷城市棚戶區改造項目范圍東起東湖大道、西至明珠路、南起夷興大道、北至平湖大道。具體的改造細節建議具體夷陵區政府或者訪問夷陵區政府官網以確定。相關拓展：棚戶區改造是中國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程。中國從2009年開始，對中國國內煤炭采空區、林場、農墾及華僑農場中棚戶區進行大規模改造。
【法律依據】:
《中華人民共和國拆遷法》 第二條 為了公共利益的需要，對國有土地上單位、個人的房屋實行征收以及對被征收房屋的所有權人(以下簡稱被征收人)給予補償的，適用本條例。
法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被 征地 農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的 養老保險 等 社會保險 繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
宜昌明年大拆遷地段如下：1、高鐵占地征遷村，以及沿線個村許莊、南留莊、東照、關李馬滸、佐各莊、張馬滸、蘆光寺、王馬滸、張神堂、昝家巷、劉神堂、李林莊、大四方、小四方、梁神堂、望駕臺、小步村、崔村、孤莊頭；2、容易線建設需要動遷的村莊南太平莊，西野橋，小野橋，沙河營，北城，大南頭，大張堡，南劇，晾馬臺，辛莊，新蓋房，西王槐，東王槐，西三村，滸州，東王村，這些屬于今年的潛在征遷村。宜昌明年大拆遷依法履行職責如下：1、貫徹執行城市房屋拆遷法律、法規、規章和其他規范性文件；2、參與制定本行政區域城市拆遷管理措施；3、審核城市房屋拆遷安置計劃和實施方案，核發《城市房屋拆遷許可證》，發布《房屋拆遷通告》，召開動遷會議；4、審查確認拆遷人、被委托人資質，培訓拆遷工作人員，核發《城市房屋拆遷資格證書》和拆遷工作人員證件；5、檢查、監督房屋拆遷活動，裁決房屋拆遷補償、安置糾紛；6、依法對違反城市房屋拆遷管理法規、規章的單位和個人，實施行政處罰；7、對無正當理由拒絕拆遷的，執行行政強制拆遷或者申請人民法院強制拆遷。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。
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