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房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)什么2025,房屋征收中心是干嘛的:今日拆遷普法

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    2025-05-14 22:53:52
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)什么2025,房屋征收部門(mén)職責(zé),房屋征收部門(mén)的主要職責(zé)包括組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作,并有權(quán)委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)具體的征收補(bǔ)償工作,對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督,并為其承擔(dān)法律后果。具體來(lái)說(shuō),房屋征收部門(mén)的職責(zé)可以細(xì)分為以下幾點(diǎn):一、組

房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)什么2025,房屋征收中心是干嘛的:今日拆遷普法

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  • 一、房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)什么2025,房屋征收部門(mén)職責(zé)

    房屋征收部門(mén)的主要職責(zé)包括組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作,并有權(quán)委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)具體的征收補(bǔ)償工作,對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督,并為其承擔(dān)法律后果。

    具體來(lái)說(shuō),房屋征收部門(mén)的職責(zé)可以細(xì)分為以下幾點(diǎn):

    一、組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作

    根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條,市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。這意味著房屋征收部門(mén)是房屋征收與補(bǔ)償工作的主要責(zé)任主體,需負(fù)責(zé)制定征收計(jì)劃、發(fā)布征收公告、組織征收評(píng)估、簽訂補(bǔ)償協(xié)議等一系列工作。

    二、委托房屋征收實(shí)施單位并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督

    房屋征收部門(mén)有權(quán)委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)具體的征收補(bǔ)償工作。這些實(shí)施單位可能是專(zhuān)業(yè)的征收服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他具備相應(yīng)資質(zhì)的組織。委托后,房屋征收部門(mén)需對(duì)實(shí)施單位的工作進(jìn)行全面監(jiān)督,確保其按照法律法規(guī)和征收政策的要求進(jìn)行操作。

    三、承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆珊蠊?

    房屋征收部門(mén)作為組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作的主體,需承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。這包括因征收行為引發(fā)的糾紛、補(bǔ)償爭(zhēng)議等問(wèn)題的處理。房屋征收部門(mén)需依法履行職責(zé),確保征收與補(bǔ)償工作的合法性、公正性和透明度,以維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和公共利益。

    此外,房屋征收部門(mén)在履行職責(zé)時(shí),還需密切配合其他部門(mén)的工作,如規(guī)劃部門(mén)、土地管理部門(mén)等,共同推進(jìn)房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。同時(shí),房屋征收部門(mén)也需加強(qiáng)自身的隊(duì)伍建設(shè)和業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高工作人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平,以更好地履行職責(zé),保障被征收人的合法權(quán)益。

    二、房屋征收中心是干嘛的

    1、它是政府部門(mén)下面設(shè)立的房屋征收部門(mén),通常屬于住建局或房管局,算是政府編制的一種,依靠地方財(cái)政撥款運(yùn)行,全市通常只有一家。2、此地區(qū)建立的房屋征收服務(wù)中心,算是房屋征收?qǐng)?zhí)行的單位,一個(gè)市區(qū)里面這種機(jī)構(gòu)很多,它不以盈利作為目的,通常都是在民政部門(mén)登記的社團(tuán)組織,不依靠政府財(cái)政撥款,在執(zhí)行房屋征收時(shí)會(huì)收手續(xù)費(fèi),沒(méi)有房屋征收的話(huà),通常也沒(méi)收入。土地房屋征收部門(mén)的工作是比較復(fù)雜的,比如說(shuō)老百姓房子被拆遷之后,房屋的補(bǔ)償方式,房屋的補(bǔ)償金額,房屋的產(chǎn)權(quán),調(diào)換房屋的臨時(shí)安置費(fèi)用以及其他一些相關(guān)方面的事項(xiàng),都是由土地征收部門(mén)進(jìn)行負(fù)責(zé)的,所以這個(gè)機(jī)構(gòu)的工作量是比較大的。一、農(nóng)田征收補(bǔ)償條件:1.旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元;2.水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元;3.菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。二、農(nóng)田征收補(bǔ)償程序:1.擬定征地方案 征地方案由擬征地所在地縣、市人民政 府或其土地行政主管部門(mén)擬定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類(lèi)、面積、地上附著物的種類(lèi)及數(shù)量,征地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償;2.審查、報(bào)批及批準(zhǔn) 征地方案擬定后,由縣、市人民政 府按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門(mén)審查后,報(bào)人民政 府批準(zhǔn),獲得批準(zhǔn)的,批準(zhǔn)此征地方案的政 府將作出用地批復(fù),下級(jí)政 府以此為依據(jù)進(jìn)行征地。3.征地方案公告 征地依法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上人民政 府在當(dāng)?shù)赜枰怨妗7梢罁?jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:(一)國(guó)防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    三、如何做好房屋征收工作

    法律分析:第一,加強(qiáng)對(duì)拆遷工作的正面宣傳,積極進(jìn)行輿論引導(dǎo)。一是加強(qiáng)政策法規(guī)宣傳。針對(duì)征地區(qū)域內(nèi)的群眾要加大宣傳力度,使拆遷區(qū)域內(nèi)的群眾能及時(shí)了解最新的拆遷政策,特別是哪些拆遷行為是出于公共利益的需要,從而積極主動(dòng)配合拆遷工作。二是加強(qiáng)媒體宣傳。要在電視、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等媒體上開(kāi)辟專(zhuān)欄,不僅要宣傳拆遷工作的政策,還要對(duì)涌現(xiàn)出來(lái)的先進(jìn)典型要大張旗鼓地加以肯定和表?yè)P(yáng);三是加強(qiáng)規(guī)劃宣傳。要將城市建設(shè)和發(fā)展的遠(yuǎn)景規(guī)劃通過(guò)舉辦活動(dòng)的方式向外宣傳出去,向群眾展示城市建設(shè)的美好前景,提高群眾對(duì)于城市建設(shè)和發(fā)展的參與度與支持度;四是加強(qiáng)公告宣傳。拆遷公告發(fā)布要及時(shí),相關(guān)部門(mén)要立即組織專(zhuān)人入戶(hù)走訪,力爭(zhēng)以最快速度簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

    第二,依法拆遷,切實(shí)維護(hù)群眾的合法權(quán)益。一要充分尊重居民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)。將城市公共建設(shè)與商業(yè)開(kāi)發(fā)嚴(yán)格分開(kāi),杜絕開(kāi)發(fā)商以任何借口,將個(gè)人的意愿轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘邪l(fā)展與建設(shè)的需要,從而打著為了公共利益的旗號(hào)而為個(gè)人謀利。二要嚴(yán)格執(zhí)行《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及其他相關(guān)政策法規(guī)。征地拆遷全程都要做到依法和規(guī)范,確保群眾的利益不受侵害。三要加強(qiáng)拆遷隊(duì)伍的行業(yè)管理,采取以會(huì)代訓(xùn)、專(zhuān)題講座、實(shí)例模擬演練等形式全面提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作能力。四要打擊違法違規(guī)行為,堅(jiān)決杜絕野蠻拆遷。

    第三,兼顧各方利益,科學(xué)合理解決“釘子戶(hù)”問(wèn)題。第一階段,要繼續(xù)做深入細(xì)致的思想工作,與其他人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣,不能隨意放寬補(bǔ)償政策,態(tài)度要明朗,語(yǔ)氣要堅(jiān)決,絕不退讓。第二階段,在規(guī)定期限內(nèi),引導(dǎo)他們依法申請(qǐng)行政復(fù)議或是依法提起行政訴訟,讓權(quán)威機(jī)構(gòu)和專(zhuān)家來(lái)評(píng)估房屋價(jià)值、補(bǔ)償數(shù)量等等,尊重法院的判決。第三階段,如果法院判決后,動(dòng)遷戶(hù)仍拒絕配合,就要按照新拆遷法的要求,將相關(guān)材料收集齊全后依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

    第四,要帶著感情做思想工作,真情服務(wù)和諧拆遷。一是號(hào)召拆遷工作人員換位思考。在工作方法上要和風(fēng)細(xì)雨,從而做到親情拆遷、和諧拆遷,確保每戶(hù)群眾自愿拆遷。二是深入細(xì)致地做好思想工作。工作人員要到拆遷戶(hù)家里促膝談心,幫助計(jì)算補(bǔ)償賬目,計(jì)劃遷后的生活等,有效消除與動(dòng)遷群眾之間的隔閡。三是對(duì)弱勢(shì)群體提供周到細(xì)致的服務(wù)。針對(duì)孤老、殘疾、弱智、重病患者等困難群體的實(shí)際情況,工作人員應(yīng)實(shí)行上門(mén)服務(wù),幫助聯(lián)系周轉(zhuǎn)房、組織義務(wù)搬家、代辦拆遷安置手續(xù)等。

    第五,采取有力措施及時(shí)化解糾紛,避免矛盾態(tài)勢(shì)擴(kuò)大。要建立健全征地拆遷信訪信息溝通與排查調(diào)處機(jī)制,及時(shí)掌握和化解苗頭性、傾向性問(wèn)題。政府和有關(guān)職能部門(mén)負(fù)責(zé)人要深入到問(wèn)題較多的地方去接訪、下訪,主動(dòng)傾聽(tīng)群眾訴求,把問(wèn)題及時(shí)解決在初始階段。要加強(qiáng)形勢(shì)分析與研判,一旦發(fā)生惡性事件,及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,控制局面,同時(shí)報(bào)告上級(jí)部門(mén)。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國(guó)防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    四、土地房屋征收中心是什么部門(mén)

    法律分析:土地房屋征收中心說(shuō)的簡(jiǎn)單一點(diǎn),其實(shí)它就是政府機(jī)關(guān)下面的一個(gè)機(jī)構(gòu),說(shuō)的更詳細(xì)一點(diǎn),指的就是專(zhuān)門(mén)組織和實(shí)施老百姓房屋征收與補(bǔ)償工作的一個(gè)特殊機(jī)構(gòu)。其實(shí)土地房屋征收部門(mén)的工作是比較復(fù)雜的,比如說(shuō)老百姓房子被拆遷之后,房屋的補(bǔ)償方式,房屋的補(bǔ)償金額,房屋的產(chǎn)權(quán),調(diào)換房屋的臨時(shí)安置費(fèi)用以及其他一些相關(guān)方面的事項(xiàng),都是由土地征收部門(mén)進(jìn)行負(fù)責(zé)的,所以這個(gè)機(jī)構(gòu)的工作量是比較大的。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng),維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,制定本條例。

    五、房屋征收部門(mén)是行政機(jī)關(guān)嗎

    法律分析:是行政機(jī)關(guān)。房屋征收部門(mén),是指由市、縣級(jí)確定,依法組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作的機(jī)構(gòu)。房屋征收部門(mén)有權(quán)委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)具體的征收補(bǔ)償工作,對(duì)其監(jiān)督,并為其承擔(dān)法律后果。房屋征收部門(mén)一定是房管局,委托的征收部門(mén)是市、縣級(jí)人民政府確定的,組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作,但房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位,承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱(chēng)房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

    六、哪些部門(mén)負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償?

    法律分析:

    市、縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定市、縣人民政府確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,相互配合,確保房屋征收和補(bǔ)償?shù)捻樌M(jìn)行。

    法律依據(jù):

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

    市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱(chēng)房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

    市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

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