淮安開發(fā)區(qū)拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn),淮安金湖農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、淮安金湖農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、淮安金湖拆遷農(nóng)村地區(qū)的房屋，可能需要支付的補償金為幾十萬元。具體的補償金額，為以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、農(nóng)村拆遷所采取的補償安置依據(jù)有很多。

有的地方按房屋面積來計算安置補償，有的地方按戶頭來計算安置補償，有的地方按人頭來計算安置補償，但是其實農(nóng)村房屋拆遷，是結(jié)合三種不同的安置補償方式來計算補償?shù)摹?/p>

(1)重新安排宅基地建房，這種方式，按照家庭人口數(shù)安排宅基地面積，按照房屋建筑年代、房屋結(jié)構(gòu)、面積、當(dāng)?shù)亟ㄖ杀镜纫蛩赜嬎愠龇课葜刂贸尚聝r補償被拆遷人重建房屋的費用。

(2)提供安置房安置，也就是用被拆遷房屋換取安置房，這種方式，一般要考慮被拆遷房屋和置換房屋的容積率、公攤面積等因素，置換比例一般高于1:1。

(3)貨幣補償，這種方式應(yīng)該綜合考慮周邊房地產(chǎn)市場價格，按照確保被拆遷人的居住條件不降低為原則來進(jìn)行貨幣補償，對被拆遷房屋價值的補償標(biāo)準(zhǔn)一般在周邊房地產(chǎn)市場價格的70%左右即算合適。

二、農(nóng)村征地拆遷跟城市拆遷有什么不同?

農(nóng)村征地拆遷跟城市拆遷的區(qū)別包括概念不同、適用法律不同、補償不同等。

1、概念不同

從概念上，農(nóng)村房屋拆遷屬于集體土地征收，城市房屋拆遷屬于國有土地上房屋征收。

2、適用法律不同

在適用法律上，農(nóng)村房屋拆遷適用《土地管理法》等，城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋征收與補償條例》。

3、補償不同

在補償上，農(nóng)村房屋拆遷主要為土地補償費，安置補助費、地上附著物和青苗補償費，土地補償費歸農(nóng)村集體所有，由村集體統(tǒng)一分配;城市房屋拆遷補償依據(jù)區(qū)位、用途和建筑面積確定。

不管是在淮安金湖，還是在其他的地區(qū)，農(nóng)村地區(qū)、城鎮(zhèn)地區(qū)的房屋都是有可能會被拆遷的。在實施拆遷行為之前，需要按照現(xiàn)行法的規(guī)定公布拆遷范圍、制定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，后期拆遷方需要支付的拆遷補償金，需要結(jié)合拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)確定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●淮安開發(fā)區(qū)拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●淮安開發(fā)區(qū)拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)文件

●淮安開發(fā)區(qū)拆遷政策

●淮安開發(fā)區(qū)拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)最新

●淮安開發(fā)區(qū)拆遷辦

●淮安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)拆遷

●淮安開發(fā)區(qū)2020年新規(guī)劃

●淮安開發(fā)區(qū)2021棚戶區(qū)改造

●淮安開發(fā)區(qū)地塊規(guī)劃

●淮安區(qū)拆遷公告

●淮安市2024年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢

●淮安市2024年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢

●淮安市2024年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少元

●淮安市2021年拆遷

●淮安2020年拆遷計劃

●淮安2022拆遷

●2021淮安拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●淮安市最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●淮安最新拆遷政策

●淮安拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)價目表

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●淮安市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，淮安市房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●江蘇省淮安市拆遷補償辦法，淮安市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●大通城市拆遷建設(shè)補償標(biāo)準(zhǔn)，淮安市淮陰區(qū)撫養(yǎng)費是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●淮安城區(qū)拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)，淮安金湖農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●淮安豬圈拆遷補償，高速公路房屋拆遷補償多少？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●江蘇淮安拆遷補償款，淮安市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●2021淮安房屋拆遷補償，最新淮濱縣征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●2020淮安拆遷補償款，無結(jié)婚證怎么辦準(zhǔn)生證:今日拆遷補償法律在線咨詢

●淮南潘集拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，淮安市淮陰區(qū)撫養(yǎng)費是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●淮安宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，淮安拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:今日土地征收拆遷補償更新

●淮安宅基地拆遷補償，淮安拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●淮安房屋拆遷補償辦法，淮安市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●城際高速拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，淮安市高鐵征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●農(nóng)村拆遷補償2020淮安，江蘇省農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●最新淮安區(qū)農(nóng)村拆遷補償，淮安拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●淮安墓地拆遷補償，祭祀與法律的關(guān)系:今日拆遷補償法律在線咨詢

●淮安拆遷補償賠償，淮安拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●淮安市城市更新項目包括什么內(nèi)容,淮安市城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科

●淮安最新拆遷補償方案，淮安拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2017淮安拆遷補償辦法，淮安最新征地補償標(biāo)準(zhǔn)2020年是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】淮安開發(fā)區(qū)拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)，淮安開發(fā)區(qū)拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：阮一

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師