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一、村里面能征收農民土地嗎2025,村委會有權收回農民的土地嗎

一、村委會有權利收回農民的土地嗎?
      村里是有權收回土地承包權,但只有在承包戶死亡、戶口遷出、及承包戶明確要求交回被承包的土地等一些特殊情況下,村里才可以收回被發包的土地承包經營權。在承包期內,村里無權收回被承包的土地。包期屆滿,一般也不得收回被承包的土地。
      農村的土地承包制依據是《中華人民共和國農村土地承包法》,里面規定村委會或村民小組是農村土地的發包方,村民是承包方,十分清楚地規定了雙方的權利和義務。其中規定,承包合同生效后,發包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除承包協議,也不得因集體經濟組織的分立或者合并而變更或者解除承包協議,也就是承包期限內不得以任何原因收回。即使在承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,也應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
      但也確實有一些情況發包方可以收回土地承包權的,如在承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,承包方應當將承包的耕地和草地交回發包方,承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地。但承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。
      同時一些沒有繼承人的承包方死亡的(如沒有繼承人的五保戶),村委會或村民小組也可以收回
      二、村委會可以收回承包地的5種情形
      1、村民給承包地造成永久性損害
      村委會有監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地的權利,且《農村土地承包法》第17條規定,承包方應依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。所以村委會一旦發現村民不合理利用和保護土地,給土地造成永久性傷害的,是可以將村民的土地承包經營權收回的。
      2、村民全家遷入設區的市,轉為非農業戶口
      承包期內,承包方村民全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應該自愿的將承包的耕地和草地交回村委會。村民不交回的,村委會可以收回承包的耕地和草地。但是,如果村民全家只是遷入小城鎮落戶,村民還可以保留其土地承包經營權或者依法將土地承包經營權轉包、出租、互換、轉讓等,村委會不得強制收回。
      3、婦女結婚后在新居住地取得承包地
      婦女在娘家這邊有戶口并分到了土地,但結婚后在婆家那邊又取得了一份承包地,就擁有了兩份承包地,這種情況下娘家的村委會就有權收回承包地。
      但是婦女結婚在新居住地未取得承包地的,村委會不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活,或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,村委會不得收回其原承包地。
      4、村民自愿將承包地交回村委會
      承包期內,村民可以自愿將承包地交回村委會。村民自愿交回承包地,應當提前半年以書面形式通知村委會。需要注意的是,村民一旦在在承包期內交回承包地,在承包期內就不得再要求承包土地了。
      5、村民承包戶已經絕戶
      土地承包以戶為單位,如果一個承包戶因為死亡全家都沒有成員存在,戶口已經被注銷,那么村委會理所應當將承包地收回。
      《中華人民共和國土地管理法》第三十七條,禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地,一年內不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
      在城市規劃區范圍內,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地,依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。
      承包經營耕地的單位或者個人連續二年棄耕拋荒的,原發包單位應當終止承包合同,收回發包的耕地。

二、村里有權把土地收回嗎

村里沒有特殊情況下不能收回農民的土地。在正常的承包期內土地屬于農民自己所有。在租賃合同約定的使用年限屆滿前，國家不收回承租土地的使用權；國家因社會公共利益的需要，可以提前收回承租土地使用權，但必須依照法律規定的程序進行，并給承租人以合理補償。承租土地使用權期滿，承租人未申請續期或者申請續期未獲批準的，國家可依法無償收回承租土地使用權，并可要求承租人拆除所承租土地上的建筑物、構筑物，恢復土地原狀。《中華人民共和國農村土地承包法》第十三條 （一）、發包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地；（二）、監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地；（三）、制止承包方損害承包地和農業資源的行為；（四）、法律、行政法規規定的其他權利。第二十七條 承包期內，發包方不得收回承包地。 國家保護進城農戶的土地承包經營權。不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。 承包期內，承包農戶進城落戶的，引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經濟組織內轉讓土地承包經營權或者將承包地交回發包方，也可以鼓勵其流轉土地經營權。 承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。《中華人民共和國土地管理法》第三十七條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種 ；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續一年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

三、村委會有權收回耕地嗎

法律分析：有權。但只有在下述三種情況下，村委會才可以收回農戶的承包地：

一是承包期內，承包方全家遷入設區的市，并轉為非農業戶口的，應當交回承包的耕地和草地。

二是承包期內，承包方死亡絕戶的，承包方自然消亡，發包方可以收回。

三是承包方提前半年向發包方提出書面報告，自愿放棄土地承包權，發包方可以收回。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

四、農民的開荒地村里有權收回嗎

農民的開荒地村里有權收回。因為農村土地歸集體所有，農民開荒需征得土地所有權人即村委會的同意，未經批準開荒的土地，村委會有權收回。不過按人性化操作，可給予開荒農民一定的補償。雖然荒地荒山屬于集體所有，但集體在收回使用權的時候，應當對地上附著物給與一定的損失。如果對賠償不滿可以協商，協商不成，可以向法院起訴解決。一般規定，農民自行開荒地，可無償使用3年，3年后村委有權收回。土地是國家的，只能和當地有關部門協商。開荒地三年不要稅費，三年后就應該由村委會承包下去，你就應該交承包費了。補償項目有：1、開荒誤工費；2、土壤改良費；3、地上建筑物費，青苗費，4、其他一切你為此付出的費用。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第四十三條因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照國家有關規定負責復墾；沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當繳納土地復墾費，專項用于土地復墾。復墾的土地應當優先用于農業。

法律分析：沒有。依據我國土地管理法的規定，，國家在公共利益需要的情況下，是可以對土地進行征收的，征收土地時需要對被征收人進行經濟補償。對農村土地進行征收時，村委會是沒有權利對土地進行征收的，只有國家有權利對土地進行征收。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二條規定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

六、村委有權收回農民的土地嗎

法律分析：村民委員會依照法律規定，管理本村屬于村農民集體所有的土地和其他財產，引導村民合理利用自然資源，保護和改善生態環境。我國對土地用途有著非常明確而嚴格的規定。相關法律規定：征收基本農田須經國務院批準后才能實施，而且依照法定程序批準后，必須要由縣級以上人民政府予以公告并組織實施。

因此村、鎮政府既無土地征收的審批權也無實施權。

法律依據：《中華人民共和國村民委員會組織法》 第二條 村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監督。 村民委員會辦理本村的公共事務和公益事業，調解民間糾紛，協助維護社會治安，向人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。 村民委員會向村民會議、村民代表會議負責并報告工作。

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投稿：孫鈺

內容審核：王四新律師