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一、門臉房屋拆遷補償協議合同2025,入戶花園封起來是否屬于違建

入戶花園封起來屬于違建行為。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的相關規定，在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物等工程建設的，建設單位或者個人應當向相關部門申請辦理建設工程規劃許可證。未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，屬于違法行為，可能面臨責令停止建設、限期改正、罰款、拆除等法律后果。

具體到入戶花園封起來的情況，如果這一行為未取得相應的建設工程規劃許可證，或者未按照許可證的規定進行，那么就可以被認定為違法建設。因此，建議在進行此類建設活動前，先咨詢當地城鄉規劃主管部門，了解相關法規和政策要求，避免因違法建設而帶來不必要的法律風險。

二、樓頂花園算違建嗎

法律分析：樓頂花園是否算違建，需需要確定該平臺是否為公共區域，在該區域進行工程建設是否申辦了建設工程規劃許可證等。如果都沒有，那就是違建。違章建筑主要包括：1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑。2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑。3、擅自改變了使用性質建成的建筑。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

三、小區多處違建只拆一戶怎么辦

小區多處違建只拆一戶的解決方法如下：

1. 業主應向城鄉規劃部門舉報違建情況；

2. 城鄉規劃部門將對舉報進行受理，并組織核查處理；

3. 違建業主將被責令停止建設，并限期改正或拆除；

4. 無法改正的違建將被強制拆除，且可能面臨罰款。

違建的社會影響：

1、城市規劃沖突：違建通常不符合城市規劃要求，可能會破壞城市的整體布局和美觀；

2、安全隱患：未經審批的建筑可能存在安全問題，增加事故風險；

3、公共資源壓力：違建可能會占用公共資源，如水電供應、交通等，給周圍居民帶來不便；

4、法律責任：違建者可能面臨法律責任，包括罰款、強制拆除等；

5、社會公平問題：如果處理不公，可能引發居民不滿和社會矛盾。

綜上所述，針對小區多處違建只拆一戶的問題，解決方案包括業主向城鄉規劃部門舉報，由部門受理并核查，責令違建業主停建并限期整改或拆除，對無法整改的違建實施強制拆除并可能處以罰款。

【法律依據】：

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十四條

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十六條

建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經批準進行臨時建設的；

（二）未按照批準內容進行臨時建設的；

（三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

第六十八條

城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

《中華人民共和國城市規劃法》

第六十條

鎮人民政府或者縣級以上人民政府城鄉規劃主管部門有下列行為之一的，由本級人民政府、上級人民政府城鄉規劃主管部門或者監察機關依據職權責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：

（一）未依法組織編制城市的控制性詳細規劃、縣人民政府所在地鎮的控制性詳細規劃的；

（二）超越職權或者對不符合法定條件的申請人核發選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證的；

（三）對符合法定條件的申請人未在法定期限內核發選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證的；

（四）未依法對經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布的；

（五）同意修改修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖前未采取聽證會等形式聽取利害關系人的意見的；

（六）發現未依法取得規劃許可或者違反規劃許可的規定在規劃區內進行建設的行為，而不予查處或者接到舉報后不依法處理的。

四、一樓封院子算違建嗎

法律分析：如果一樓院子封頂未經批準就建設，一般屬于違章建筑。只要不是在房產證上標注出來的，自己建的都屬于違建。違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證在規劃區以外建設，違反相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十七條 在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。建設單位在取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

五、門臉房向外擴建,算違建嗎？

法律分析：

1、如果未經批準，擅自擴建的，屬于違章建筑，沒有任何權利2、應當自行拆除或者由規劃建設部門責令拆除或者由規劃建設部門申請法院強制拆除。

法律依據：

《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

六、洋房花園違建怎么辦？

法律分析：違建盡快拆除。違建是指違章建筑，沒有經過所轄部門批準的建筑。嚴格來講主要是指違反相關法律法規的規定而私自建設的房屋建筑設施。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發展和城鄉規劃執行，也影響了城市的未來發展。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

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投稿：黃樂凝

內容審核：張小華律師