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深圳市城市更新辦法，法律分析：深圳市城市更新辦法是市政府四屆一四六次常務會議審議通過的一款條令。本辦法適用于本市行政區(qū)域范圍內的城市更新活動。本辦法所稱城市更新，是指由符合本辦法規(guī)定的主體對特定城市建成區(qū) (包括舊工業(yè)區(qū)、舊商業(yè)區(qū)、舊住宅區(qū)

深圳市城市更新辦法,深圳市城市更新實施辦法細則:今日城市更新在線法律咨詢

一、深圳市城市更新辦法

法律分析：深圳市城市更新辦法是市政府四屆一四六次常務會議審議通過的一款條令。本辦法適用于本市行政區(qū)域范圍內的城市更新活動。本辦法所稱城市更新，是指由符合本辦法規(guī)定的主體對特定城市建成區(qū) (包括舊工業(yè)區(qū)、舊商業(yè)區(qū)、舊住宅區(qū)、城中村及舊屋村等) 內具有以下情形之一的區(qū)域，根據(jù)城市規(guī)劃和本辦法規(guī)定程序進行綜合整治、功能改變或者拆除重建的活動:(一)城市的基礎設施、公共服務設施亟需完善;(二)環(huán)境惡劣或者存在重大安全隱患;(三)現(xiàn)有土地用途、建筑物使用功能或者資源、能源利用明顯不符合社會經(jīng)濟發(fā)展要求，影響城市規(guī)劃實施;(四)依法或者經(jīng)市政府批準應當進行城市更新的其他情形。

法律依據(jù)：《深圳市城市更新辦法》第一條為規(guī)范本市城市更新活動，進一步完善城市功能，優(yōu)化產業(yè)結構，改善人居環(huán)境，推進土地、能源、資源的節(jié)約集約利用，促進經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。

二、深圳市城市更新實施細則

法律分析：規(guī)范城市更新活動，建立規(guī)范、有序的城市更新長效機制。

法律依據(jù)：《深圳市城市更新辦法實施細則》

第六條鼓勵金融機構創(chuàng)新金融產品、改善金融服務，通過構建融資平臺、提供貸款、建立擔保機制等方式對城市更新項目予以支持。

第七條城市更新項目在實施過程中應當按照集約用地、綠色節(jié)能、低碳環(huán)保的原則，推廣使用經(jīng)國家、省、市相關部門認定的新技術、新工藝、新材料和新設備，在滿足使用功能的前提下，優(yōu)先使用建筑廢棄物綠色再生產品。

鼓勵城市更新項目按照綠色建筑的標準進行規(guī)劃、建設和運營管理。

第八條主管部門和區(qū)政府應當建立城市更新工作投訴處理制度，對受理的投訴及時進行調查和處理。

三、深圳市城市更新實施辦法細則

法律分析：為實施《深圳市城市更新辦法》，規(guī)范城市更新活動，建立規(guī)范、有序的城市更新長效機制，制定《深圳市城市更新辦法實施細則》。該《實施細則》于2012年1月21日經(jīng)深圳市政府同意并予以印發(fā)，自發(fā)布之日起正式施行。市政府相關職能部門、區(qū)政府（含新區(qū)管委會，下同）及其相關職能部門，應當根據(jù)《辦法》及本細則規(guī)定履行城市更新管理相關職責。

法律依據(jù)：《深圳市城市更新辦法》

第一條為實施《深圳市城市更新辦法》（以下簡稱《辦法》），規(guī)范本市城市更新活動，建立規(guī)范、有序的城市更新長效機制，制定本細則。

第二條市查違和城市更新工作領導小組（以下簡稱市領導小組）負責領導全市城市更新工作，對全市城市更新工作涉及的重大事項進行決策。市規(guī)劃國土部門是全市城市更新工作的主管部門（以下簡稱主管部門），負責具體組織、協(xié)調、監(jiān)督全市城市更新工作。主管部門的派出機構依據(jù)《辦法》及本細則規(guī)定在轄區(qū)范圍內履行城市更新管理相關職責。

第三條市政府相關職能部門、區(qū)政府（含新區(qū)管委會，下同）及其相關職能部門，應當根據(jù)《辦法》及本細則規(guī)定履行城市更新管理相關職責。

第四條主管部門、市政府相關職能部門、區(qū)政府應當積極開展城市更新政策的宣傳，加強引導。街道辦事處、社區(qū)工作站、居委會等基層組織應當積極維護城市更新活動的正常秩序。

第五條城市更新項目免收各種行政事業(yè)性收費。

第六條鼓勵金融機構創(chuàng)新金融產品、改善金融服務，通過構建融資平臺、提供貸款、建立擔保機制等方式對城市更新項目予以支持。

h3>四、深圳市城市更新實施細則