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河道整治房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)2025,河道整治拆遷對房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么算的?:今日拆遷普法

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    2025-05-15 06:12:01
  • 作者:

    圣運律師
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  • 一、河道整治房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)2025,河道整治拆遷房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

    河道整治拆遷房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面:

    一、被征收房屋價值的補償

    根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

    二、搬遷、臨時安置的補償

    因征收房屋造成的搬遷和臨時安置,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付搬遷補助費和臨時安置補助費。具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

    三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

    對于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)和辦法同樣由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

    總的來說,河道整治拆遷房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則,確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。在具體實施過程中,還需根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行具體操作。

    二、河道整治拆遷對房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么算的?

    河道整治拆遷房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)是:房屋征收補償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價計算;房屋征收周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;房屋征收獎勵性補償費,以本地實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    三、河道整治征地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

    河道整治征地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,對河道進(jìn)行整治時對土地進(jìn)行征收拆遷的,房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。土地征收的程序

    (一)征地的批準(zhǔn)程序(以大型建設(shè)項目為例)

    1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。

    2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

    3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征用土地等方案。

    4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。

    5、征用土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

    (二)征地的實施程序

    1、發(fā)布征地公告

    (1)發(fā)布機關(guān):市縣政府。

    (2)發(fā)布范圍:被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。

    (3)公告內(nèi)容:批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?/p>

    (4)發(fā)布后果:公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

    2、辦理征地補償?shù)怯?/p>

    (1)登記機關(guān):征地公告指定的政府地政部門。

    (2)登記申請人:被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

    (3)登記期限:征地公告規(guī)定的期限。

    (4)登記所需材料:土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

    (5)不辦理登記的后果:不列入補償范圍。

    3、擬訂征地補償安置方案

    (1)擬訂機關(guān):市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。

    (2)擬訂根據(jù):土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)。

    (3)方案內(nèi)容:土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

    (4)方案公告:市、縣政府地政部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案,聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

    (5)報批:由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準(zhǔn)。

    4、確定征地補償安置方案確定和批準(zhǔn)機關(guān):市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。

    5、實施征地補償安置方案

    (1)組織實施機關(guān):縣級以上政府地政部門。

    (2)費用支付:在方案之日起3個月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個人,未按規(guī)定支付費用的,被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。

    6、土地交付被征地單位和個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。

    四、國家清理河道占地有補償嗎

    法律分析:國家清理河道占地是有補償?shù)摹M恋卣魇帐侵竾覟榱斯怖嫘枰勒辗梢?guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第二十五條 經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改,須經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn);未經(jīng)批準(zhǔn),不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的大型能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地,需要改變土地利用總體規(guī)劃的,根據(jù)國務(wù)院的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地,需要改變土地利用總體規(guī)劃的,屬于省級人民政府土地利用總體規(guī)劃批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)的,根據(jù)省級人民政府的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃。

    五、河道加寬拆房補償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:

    河道加寬拆房補償標(biāo)準(zhǔn)如下:房屋拆遷通常應(yīng)對房屋所有權(quán)人給予公平補償,一般以產(chǎn)權(quán)證上登記的面積,依法支付房屋征收補償費、房屋征收周轉(zhuǎn)補償費、房屋征收獎勵性補償費。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

    為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

    六、河道改造占地賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

    法律分析:河道整治征地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)是對河道進(jìn)行整治時對土地進(jìn)行征收拆遷的,房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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    投稿:沈一

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