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一、房產稅征收后還收土地出讓金嗎2025,房產稅包含土地土地出讓金嗎

房產稅不包含土地土地出讓金。

具體分析如下：

一、房產稅與土地出讓金定義

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

土地出讓金則是指政府將土地使用權出讓給土地使用者，并向受讓人收取的土地使用權交易價款。

二、房產稅的計稅依據

房產稅的計稅依據主要包括從價計征和從租計征兩種，均不涉及土地出讓金。

從價計征是依據房產的原值，即房屋本身的價值，而非包含土地價值的總額。在計算時，還會從房產原值中一次性減除10%至30%的損耗價值，以剩余的部分作為計稅依據。

從租計征則是依據房屋的租金收入來計算，同樣與土地的價值無直接關聯。

三、土地出讓金與房產稅的關系

土地出讓金是獲取土地使用權的成本，而房產稅是對房屋產權所有人征收的稅，二者的性質和目的不同。因此，在征收房產稅時，并不包含土地出讓金的部分。

綜上所述，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的相關規定及房產稅的計稅依據，可以明確房產稅不包含土地土地出讓金。

二、土地出讓金和房產稅

法律主觀：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮 土地使用稅 (以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當繳納土地使用稅. 　　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收. 　　土地使用稅每平方米年稅額如下： 　　(一)大城市1.5元至30元； 　　(二)中等城市1.2元至24元； 　　(三)小城市0.9元至18元； 　　(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元，這就為大家解答了土地稅和 房產稅 這個問題

法律客觀：《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》 第六條房地產稅依下列標準及稅率，分別計征： 一，房產稅依標準房價按年計征，稅率為百分之一。 二，地產稅依標準地價按年計征，稅率為百分之一點五。 三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合并按年計征，稅率為百分之一點五。 四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計征，稅率為百分之十五。

三、房產稅 土地出讓金

法律主觀：二手房辦理過戶 ，稅費包括 土地出讓金 。該筆費用，應當以出賣方名義交納。但實際買賣過程中，大部分出賣方約定出售價格為“凈得價”，不包含任何稅費，所以，實際承擔該費用的，是買方。如果你們的合同中，沒有約定合同出售價是出賣方的\"凈得價\"，那么可以根據你們合同中“變更所需費用按照 二手房交易稅 費規定由雙方各自負擔”這一條約定，要求由出賣方承擔。

法律客觀：《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》 第六條房地產稅依下列標準及稅率，分別計征： 一，房產稅依標準房價按年計征，稅率為百分之一。 二，地產稅依標準地價按年計征，稅率為百分之一點五。 三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合并按年計征，稅率為百分之一點五。 四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計征，稅率為百分之十五。

四、什么是土地出讓金

法律分析：土地使用權出讓金是政府將土地使用權出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權的全部貨幣或其他物品及權利折合成貨幣的補償。國有土地使

用權出讓金又叫國有土地使用權出讓收入，簡稱土地出讓收入或土地出讓金，是政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款，包括受讓人支付的征地和

拆遷補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收益等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百四十一條 流轉期限為五年以上的土地經營權，自流轉合同生效時設立。當事人可以向登記機構申請土地經營權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。

五、土地出讓金是什么

法律分析：土地出讓金是政府將土地使用權出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權的全部貨幣或其他物品及權利折合成貨幣的補償。國有土地使用權出讓金又叫國有土地使用權出讓收入，簡稱土地出讓金。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定，并報國務院批準。

六、土地征用費和土地出讓金的區別

法律分析：土地有償使用和土地出讓金不是一回事。一、國有土地有償使用費和土地出讓的金概念：1、國有土地有償使用費是指，以劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個人，按照國家規定的標準和方法，向國家繳納的土地資源性收益。2、土地出讓金，實際上就是土地所有者出讓土地使用權若干年限的地租之總和。土地出讓金只是取得有償使用方式中的一種出讓方式而需要支付的一種價款，而土地有償使用費則不僅僅包括出讓方式，而且還包括其他更多的方式。

二、本身屬性：1、土地出讓金是土地本身使用價值的價格表現，他體現和反映的是土地使用價值，隨市場的變化而變化。2、土地使用費則是因為所有權與使用權發生分離后，所有權人向使用權人收取的費用，他隨不同的土地權利流轉，不同的政府行業政策，不同的土地利用狀況下，其具體標準和收取金額有所不同。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。

前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。

集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。

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文章來源參考：【頭條】2025房產稅要把買土地的錢一起算上嗎，房產稅征收后房價

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投稿：柳一安

內容審核：王學棉律師