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一、宅基地征收,錢歸我還是村委會2025,村莊政府拆遷后的宅基地歸政府還是村委會

拆遷后的宅基地歸村集體所有。

一、根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過規定的標準。宅基地是農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地，其所有權始終為集體所有，農戶只有使用權，沒有所有權。

二、在房屋拆遷后，原宅基地的使用權隨之消滅，變為國有土地，歸國家所有。但村民可以依法重新申請宅基地建房，且應當符合土地利用總體規劃和村莊規劃。

三、對于拆遷后的宅基地補償，一般分為貨幣補償和置換補償兩種形式。貨幣補償是根據相關補償標準，對宅基地按每平方米進行補償；置換補償則是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米進行安置。但需要注意的是，由于宅基地所有權歸村集體，因此宅基地的補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。

綜上所述，拆遷后的宅基地歸村集體所有，村民可以依法重新申請宅基地建房，并獲得相應的拆遷補償。

二、閑置的宅基地村委有權收回嗎

有權收回，且沒有補償。宅基地屬于農民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農民建房，農民只有使用權，沒有處分權，不能作為個人財產處置。農民戶口已遷出農村，就不是該村村民了，村集體有權收回其閑置的宅基地，且不用支付補償。一、對于沒有確權的宅基地，村集體理當收回，對于有宅基地需求的農戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種：1、村集體組織成員間有償流轉，雖然宅基地沒有確權，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財產，宅基地流轉方可以給原使用人一定的經濟補償。2、對于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配。3、對于沒有確權且原使用人不退出宅基地的，不準再翻建、修補房屋，待房屋消亡后由村集體收回。4、鼓勵超占、多占宅基地的農民家庭有償退出宅基地。二、宅基地不確權的影響：1、無法抵押：宅基地將作為農民的財產，而農民占有這個財產的證明，只能是土地確權證書。隨著土地抵押改革的推進，缺少證書，將無法辦理宅基地使用權的抵押。2、無法轉讓：農村宅基地的交易范圍必將逐步擴大，在轉讓交易的過程中，宅基地使用權證書是唯一合法占有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒有這個資料，將無法交易。3、經濟損失：由于無法在合法的交易場所正常交易，只能走地下市場。私自簽訂合同轉讓，但這樣轉讓的價格，將會被大大壓低。可以類比小產權房。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第八條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。

三、外村買的宅基地房子拆遷歸誰

農村宅基地一般只能在同村人之間轉讓，在外村購買宅基地應屬于無效的，可以跟拆遷辦協商，爭取房屋拆遷補償款宅基房，也稱“小產宅基房，也稱“小產權房”，是指農村的農戶或個人使用集體、農戶或個人所有的宅基地建成的住宅。嚴格來講，農村宅基地是不能買賣的，并且只能在本村內流轉，根據《土地管理法》的規定，宅基地不屬于個人財產，村民只有使用權，所有權歸村集體所有，宅基地既不能買賣，也不能繼承。然而在實際生活中，因為各種情況，導致農村購買宅基地的情況非常多見，很多人購買宅基地后，遇到拆遷都想知道有沒有補償，法律規定有拆遷就要有補償，自己屬不屬于補償范圍內呢，如果不是本村村民購買的有沒有補償，購買房屋是本村流轉的也有非本村村民的，還有的是非農業戶口的城市戶口，由于不符合條件無法過戶，大多數只能簽訂協議或通過第三方中間人作為擔保，這種情況遇到拆遷，也是很容易出現糾紛的。宅基地歸集體所有，村民只享有使用權，所有權是不能交易的，如果非本村集體成員購買的宅基地，遇到拆遷時，是不予補償土地費用。法律依據《中華人民共和國民法典》第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十一條　當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。　　第二百一十五條　當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。第二百一十四條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

四、村委會有權收回村民的宅基地嗎

法律分析：宅基地屬于村集體所有，農戶只有宅基地使用權。有下列情形之一的，報經市或縣人民政府批準，可以注銷其土地使用證或者用地批準文件，由村民委員會或農村集體經濟組織收回宅基地使用權：

1、為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設需要占用的宅基地（這種情況對土地使用權人會給予適當補償）；

2、不按照批準的用途使用的宅基地；

3、因撤銷、遷移等原因而停止使用的宅基地；

4、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的；

5、進城落戶村民自愿有償退出的宅基地。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十三條 和《中華人民共和國土地管理法》第六十三條 ，宅基地的使用權可以轉讓，必須具備以下條件：

1、轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；

2、同一集體經濟組織內部成員轉讓；

3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

4、轉讓行為征得集體組織同意；

5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。

五、農村宅基地村委會有權收回嗎

法律分析：無權收回，除了以下幾種情形：

第一：宅基地閑置兩年以上

第二：宅基地使用不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》，即存在不正當使用宅基地行為，例如惡意拋荒，利用宅基地從事農業生產等行為；

第三：宅基地所得是通過不正當買賣行為，即非本村集體成員之間的買賣；

第四：一戶多宅的現象，即一戶申請兩處宅基地；

第五：名下的宅基地存在權屬不清的情況；

第六：因農村建設需要，被國家列為征收對像，并給予合理補償的；

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》 第八條 國家保護集體土地所有者的合法權益，保護承包方的土地承包經營權，任何組織和個人不得侵犯。

六、村委會有權征收宅基地嗎?

法律分析：農村政府沒有征用農民土地的權利，只有經過根據法律規定獲得上級政府批準后，才能征用農民土地。法律規定，除了農村集體和個人為了興建鄉鎮企業或者村民住宅外，法律禁止任何單位和個人使用農民集體所有的土地進行建設。當建設單位確實需要使用農村集體所有的土地時，必須經過土地管理主管部門批準。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十六條 有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；（二）不按照批準的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。收回集體經營性建設用地使用權，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規另有規定的除外。

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文章來源參考：【頭條】2025宅基地征收補償都歸戶主嗎，宅基地征收村里有權拿20%

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投稿：陶晴

內容審核：黃旭暉律師