● 圣運(yùn)推薦：在企業(yè)征收過(guò)程中,如何利用“一書四方案”進(jìn)行維權(quán)2025，征地拆遷中如何利用一書四方案，提高補(bǔ)償?:今日拆遷普法

一、在企業(yè)征收過(guò)程中,如何利用“一書四方案”進(jìn)行維權(quán)2025,征地拆遷中如何利用一書四方案，提高補(bǔ)償

在征地拆遷過(guò)程中，利用“一書四方案”來(lái)提高補(bǔ)償，實(shí)際上是通過(guò)充分了解和運(yùn)用相關(guān)法規(guī)和政策，以及積極參與征地拆遷的各個(gè)環(huán)節(jié)，來(lái)爭(zhēng)取更合理的補(bǔ)償。以下是一些具體的建議：

一、了解“一書四方案”

“一書四方案”指的是建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案。這些方案是征地拆遷過(guò)程中的重要文件，對(duì)于被征地拆遷方來(lái)說(shuō)，了解這些方案的內(nèi)容對(duì)于爭(zhēng)取合理補(bǔ)償至關(guān)重要。

二、積極參與征地拆遷過(guò)程

關(guān)注公告信息：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，縣級(jí)以上地方人民政府會(huì)發(fā)布征地公告，包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。被征地拆遷方應(yīng)密切關(guān)注這些信息，確保自己的權(quán)益不受損害。

參與聽證會(huì)：如果被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有異議，可以組織召開聽證會(huì)。被征地拆遷方應(yīng)積極參與聽證會(huì)，表達(dá)自己的訴求和意見，爭(zhēng)取更合理的補(bǔ)償方案。

三、合理利用法律手段

如果被征地拆遷方認(rèn)為補(bǔ)償方案不合理，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。在此過(guò)程中，可以尋求專業(yè)律師的幫助，以確保自己的訴求得到合理表達(dá)和處理。

四、注意保留證據(jù)和資料

在征地拆遷過(guò)程中，被征地拆遷方應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)和資料，如土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、拆遷通知、補(bǔ)償協(xié)議等。這些證據(jù)和資料在爭(zhēng)取合理補(bǔ)償時(shí)具有重要的證明作用。

綜上所述，利用“一書四方案”提高征地拆遷補(bǔ)償需要被征地拆遷方積極了解相關(guān)法規(guī)和政策，密切關(guān)注征地拆遷過(guò)程，積極參與聽證會(huì)等環(huán)節(jié)，合理利用法律手段維護(hù)自己的權(quán)益，并注意保留相關(guān)證據(jù)和資料。

二、征地拆遷中如何利用一書四方案，提高補(bǔ)償?

一書四方案是作為合法征地的一種證明文件，是不能用來(lái)提高征地補(bǔ)償?shù)模强梢宰鳛槭欠窈戏ㄕ鞯氐木S權(quán)證據(jù)。經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的一書四方案是合法征地的證明文件，先要有“一書四方案”，才能獲得由省級(jí)人民政府或國(guó)務(wù)院作出的征地批文，一個(gè)征地項(xiàng)目才能夠依法啟動(dòng)。企業(yè)在征地過(guò)程中如果查看一書四方案是否有公開、一方四方案是否合法等方式維權(quán)，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批的，可以拒絕土地征收。一書四方案分別指：建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供地方案。

一、征地一書四方案是什么

征地一書四方案是指建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)說(shuō)明、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃、補(bǔ)充耕地計(jì)劃、征地計(jì)劃、供地計(jì)劃。征地一書四計(jì)劃由市、縣國(guó)土資源行政主管部門根據(jù)有關(guān)資料編制，報(bào)有審批權(quán)的人民政府逐級(jí)審批。《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》第八條，在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實(shí)施城市規(guī)劃占用土地的；由市、縣國(guó)土資源主管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案和征收土地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書，經(jīng)同級(jí)人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)國(guó)土資源主管部門審查。

二、征收土地的具體程序有哪些

1、發(fā)布征地公告，征地公告由縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門實(shí)施。2、征詢村民意見。3、實(shí)地調(diào)查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補(bǔ)償安置方案公告。7、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案。8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。9、土地補(bǔ)償?shù)怯洝?0、實(shí)施征地補(bǔ)償與土地交付。

三、征地拆遷中如何利用一書四方案，提高補(bǔ)償

一書四方案是作為合法征地的一種證明文件，是不能用來(lái)提高征地補(bǔ)償?shù)模强梢宰鳛槭欠窈戏ㄕ鞯氐木S權(quán)證據(jù)。經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的一書四方案是合法征地的證明文件，先要有“一書四方案”，才能獲得由省級(jí)人民政府或國(guó)務(wù)院作出的征地批文，一個(gè)征地項(xiàng)目才能夠依法啟動(dòng)。企業(yè)在征地過(guò)程中如果查看一書四方案是否有公開、一方四方案是否合法等方式維權(quán)，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批的，可以拒絕土地征收。一書四方案分別指：建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供地方案。

一、一書四方案包括的內(nèi)容

1、建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書

根據(jù)《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》第十條規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書應(yīng)當(dāng)包括用地安排情況、擬使用土地情況等，并應(yīng)附具下列材料：

(一)經(jīng)批準(zhǔn)的市、縣土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖，占用基本農(nóng)田的，同時(shí)提供鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃圖；

(二)有資格的單位出具的勘測(cè)定界圖及勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書；

(三)地籍資料或者其他土地權(quán)屬證明材料；

(四)為實(shí)施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，提供城市規(guī)劃圖和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃圖。

2、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案

應(yīng)當(dāng)包括占用農(nóng)用地的種類、面積、質(zhì)量等，以及符合規(guī)劃計(jì)劃、基本農(nóng)田占用補(bǔ)劃等情況。

3、補(bǔ)充耕地方案

應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)充耕地的位置、面積、質(zhì)量，補(bǔ)充的期限，資金落實(shí)情況等，以及補(bǔ)充耕地項(xiàng)目備案信息。

4、征收土地方案

應(yīng)當(dāng)包括征收土地的范圍、種類、面積、權(quán)屬，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，需要安置人員的安置途徑等。

5、供地方案

應(yīng)當(dāng)包括供地方式、面積、用途等。

根據(jù)《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》第十八條規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，即四方案由土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施。

征收土地實(shí)行國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)審批制度。國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)權(quán)如下：

(1)基本農(nóng)田；

(2)基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的；

(3)其他土地超過(guò)70公頃的。

其他的用地由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，報(bào)國(guó)務(wù)院備案。在征用土地的審批中，要征用農(nóng)用地，首先要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，或同時(shí)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。

四、征地一書四方案是什么要求

征地一書四方案是指建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案。一書四方案由市、縣國(guó)土資源行政主管部門根據(jù)有關(guān)材料編寫，逐級(jí)上報(bào)至有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、征地一書四方案是什么

法律分析：“一書四方案”是土地征收審批過(guò)程中，縣或市級(jí)國(guó)土資源局根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查、登記等情況制作的審批材料，具體指：建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補(bǔ)充耕地方案，征收土地方案，供應(yīng)土地方案。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

六、征地拆遷的一書四方案是指哪些內(nèi)容？

在征地拆遷過(guò)程中一書四方案是指建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案，由建設(shè)項(xiàng)目用地涉及的市、縣人民政府國(guó)土資源管理部門負(fù)責(zé)擬定。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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投稿：沈潔

內(nèi)容審核：王蘭律師