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一、在什么情況下,《房屋征收補償決定書》會被撤銷2025,撤銷征收決定生效的四種情形

撤銷征收決定生效的情形主要包括以下幾種：

一、主要證據(jù)不足

根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第七十條的規(guī)定，行政行為如果主要證據(jù)不足，人民法院可以判決撤銷或者部分撤銷該行政行為。在征收決定中，如果征收機關(guān)未能提供充分、確鑿的證據(jù)來支持其征收決定，那么該決定可能會因證據(jù)不足而被撤銷。

二、適用法律、法規(guī)錯誤

同樣依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第七十條，如果征收決定在適用法律、法規(guī)方面存在錯誤，人民法院也有權(quán)撤銷該決定。這包括但不限于征收機關(guān)錯誤地引用了不相關(guān)的法律條款，或者對法律條款的解釋和適用存在明顯錯誤。

三、違反法定程序

征收決定的作出必須遵循法定的程序。如果征收機關(guān)在作出征收決定的過程中違反了法定程序，如未進行必要的聽證、公告等程序，那么該決定可能會因程序違法而被撤銷。這也是根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第七十條的規(guī)定。

四、超越職權(quán)或濫用職權(quán)

如果征收機關(guān)在作出征收決定時超越了其法定的職權(quán)范圍，或者濫用了其職權(quán)，那么該決定同樣可能會被撤銷。這包括但不限于征收機關(guān)在未獲得必要授權(quán)的情況下作出征收決定，或者在征收過程中存在明顯的不公和不當(dāng)行為。這一情形同樣依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第七十條的規(guī)定。

綜上所述，撤銷征收決定生效的情形主要包括證據(jù)不足、適用法律錯誤、違反法定程序以及超越或濫用職權(quán)。這些情形都涉及到征收決定的合法性、公正性和合理性，是確保征收活動依法進行、保障被征收人合法權(quán)益的重要法律依據(jù)。

二、征收決定被撤銷是否應(yīng)再次做出征收決定

征收決定被撤銷是否應(yīng)再次做出征收決定

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，征收決定被人民法院撤銷的，如果對撤銷的判決不服的，可以提起上訴，也可以重新調(diào)查后再作出征收決定。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十四條　被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《中華人民共和國行政訴訟法》

第七十條行政行為有下列情形之一的，人民法院判決撤銷或者部分撤銷，并可以判決被告重新作出行政行為：

(一)主要證據(jù)不足的;

(二)適用法律、法規(guī)錯誤的;

(三)違反法定程序的;

(四)超越職權(quán)的;

(五)濫用職權(quán)的;

(六)明顯不當(dāng)?shù)摹?/p>

第八十五條當(dāng)事人不服人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達之日起十五日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達之日起十日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。逾期不提起上訴的，人民法院的第一審判決或者裁定發(fā)生法律效力。

三、征收決定被撤銷后可能產(chǎn)生哪些后續(xù)問題需要處理？

法律分析：當(dāng)征收決定被撤銷，可能會導(dǎo)致以下問題需要處理：1、是否需要返還已征收的補償款；2、已拆遷房屋的歸屬問題；3、土地用途的變更問題；4、補償標準的重新確定問題。

法律依據(jù)：

1、《中華人民共和國征收條例》第三十三條：撤銷征收決定的，應(yīng)當(dāng)取消對征收對象的一切影響，返還已征收的物品和給付的補償款。

2、《物權(quán)法》第二十四條：因征收等原因?qū)Ψ课莶扇娭拼胧瑧?yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定給予補償，對拆遷后的房屋和附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)及時做出歸屬處理。

3、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條：城市土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)明確土地用途、出讓面積、出讓價格、繳納出讓金的期限和方式等內(nèi)容。未經(jīng)批準或者違反規(guī)定變更土地用途，或者利用土地進行不符合規(guī)定的建設(shè)活動的，應(yīng)當(dāng)依法予以查處。

4、《中華人民共和國征收條例》第二十四條：在征收補償標準確定之前需要實施強制措施的，可以先采取必要的臨時措施，征收補償標準確定后，應(yīng)當(dāng)及時予以調(diào)整。

綜上所述，當(dāng)征收決定被撤銷時，需要考慮返還補償款、歸屬問題、土地用途變更和補償標準重新確定等問題。相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，認真處理好各項事宜，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。

四、政府征收決定的有效期

法律分析：　房屋征收決定是沒有有效期的，房屋征收決定書與法院判決書一樣，一直有效。時效一般是針對權(quán)利而言的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、有哪些可以撤銷征收補償決定的情形

1、補償價低于市場價

法律對于補償價格是有規(guī)定的。根據(jù)《條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。法律對被拆遷人的保障是周到的，它要保證被拆遷人之后的居住條件至少不會下降。

2、補償依據(jù)違法

征收補償決定并不是從天而降的空中樓閣，它應(yīng)是建立在前期工作的基礎(chǔ)上，經(jīng)過深思熟慮推敲而成的。前期，為了確定被征收人的補償標準，要進行實地測量、調(diào)研，還要進行評估等工作。征收補償決定正是基于這些依據(jù)而制定的。那么，只要這些依據(jù)中的任何一項出現(xiàn)了問題，這個征收補償決定就是不符合事實并且違法法律的，應(yīng)予撤銷。

一、房屋拆遷賠償份額確權(quán)糾紛如何解決：

1、行政復(fù)議和行政訴訟

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

2、行政或司法強制

(1)行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

(2)司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

六、怎樣撤銷行政征收補償決定

撤銷行政征收補償決定如下：存在補償價低于市場價、征收補償計算違法等情形，可以撤銷征收補償決定。拆遷戶可以向上級行政主管部門申請行政復(fù)議，由行政機關(guān)作出處理后予以撤銷。

一、租的商鋪遇到拆遷,房東不把補償款給租戶怎么辦

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對出租的商鋪進行拆遷，出租人不將補償款給承租人的，承租人可能申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟維護自己利益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷不給安置房怎么辦

拆遷不給安置房可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。法律明確規(guī)定，當(dāng)事人對于房屋征收部門所作出的房屋征收補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、確認強拆違法后多少時間提起復(fù)議

違章建筑在下達行政告知書后60天內(nèi)可以行政復(fù)議。對違法建筑強制拆除的，在拆除前當(dāng)事人可以申請行政復(fù)議，如果是房屋強制拆遷的，當(dāng)事人對強制拆遷不服的，也可以申請行政復(fù)議。

《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請；但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。

因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計算。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋征收補償決定書期限，房屋征收補償款多長時間下來

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投稿：屈雪

內(nèi)容審核：李帥律師