● 圣運推薦：農村人去世未銷戶有拆遷補償嗎，征收和征用的區別是什么:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：房改拆遷補償怎么算，房改部門證明要本人去嗎:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：人去世后拆遷賠償該如何依法分配，人去世后房屋拆遷補償款如何繼承:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：房屋被征收人去世怎么辦2025，房子拆遷戶主已去世怎么辦:今日拆遷普法

一、房屋被征收人去世怎么辦2025,房子拆遷戶主過世怎么辦

當房子拆遷而戶主已過世時，處理該房產需要遵循一定的法律程序。以下是具體的操作步驟和法律依據：

一、確定繼承人

根據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條，遺產的繼承順序為：首先是配偶、子女、父母作為第一順序繼承人；如果沒有第一順序繼承人，則由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作為第二順序繼承人繼承。在確定繼承人后，需要進行房產繼承的公證手續。

二、辦理房產繼承公證

房產繼承公證是過戶的前提。繼承權公證費按照繼承人所繼承房屋經專業部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。繼承有兩種方式：遺囑繼承和法定繼承。如果死者生前沒有留下遺囑，則需按照法定繼承來辦理。

三、過戶與拆遷補償

完成繼承公證后，繼承人可以將房產證過戶到自己名下。隨后，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，市、縣級人民政府應給予被征收人包括被征收房屋價值補償、搬遷及臨時安置補償以及停產停業損失補償等在內的補償。此外，政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。

四、注銷戶口與變更戶主

依據《中華人民共和國戶口登記條例》第八條，戶主過世后，應由親屬、撫養人或者鄰居向戶口登記機關申報死亡登記，注銷戶口。同時，戶口本上的其他人可以持原戶主的死亡證明辦理戶口注銷后，到派出所申請辦理變更戶主為戶口上的其他家人。這一步驟與房產繼承、過戶無直接關聯，但屬于戶主過世后需要處理的相關事務。

綜上所述，處理房子拆遷戶主過世的問題需要遵循法律程序，包括確定繼承人、辦理房產繼承公證、過戶與拆遷補償以及注銷戶口與變更戶主等步驟。

二、房子拆遷戶主已去世怎么辦

一、房子拆遷戶主已去世怎么辦1、房子拆遷戶主已去世，需要辦理房產繼承公證后才能過戶，具體如下：（1）繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經專業部門評估后的評估價值的2%來收取，較低收取200元；（2）房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。二、房子拆遷戶主已去世辦理過戶的流程房子拆遷戶主已去世辦理過戶的流程如下：1、要到派出所開死者的死亡證明；2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、要到死者所在單位、或者居委會、村委會、開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等；4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承；5、繼承人的身份證件。

三、拆遷房主去世怎么辦

法律分析：需要辦理房產繼承公證后才能過戶。看房主過世后是否有遺囑，無遺囑的情況下走法定繼承，找繼承人協商。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

四、回遷房房主去世房產證怎么辦

法律分析：回遷房辦理房照必須要原房主到場。如果原房主已死亡，拿死亡證明辦理。如果找不到原房主，則只能 到法院訴訟要求確認房屋的所有權，然后根據法院判決來更名過戶。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

五、買了回遷房房主去世怎么辦

法律分析：1、公證繼承。房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證。公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實，確認無誤后對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告，根據上述證言、證據等出具公證書；2、房管部門房權變更，領取房權證。房產繼承人帶著身份證明、老房權證、拆遷合同、回遷房的總證復印件和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證；3、簽訂買賣合同。此時房產繼承人和買方簽訂買賣合同，開始走過戶程序。雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、買方若首次買普通住房要無房證明、過戶確權審批表、原始稅值證明等；4、重新測繪、評估。帶著上述材料，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖，繳納測繪費；帶著新的測繪圖和上述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估，評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告；5、繳納（減免）稅。帶著上述材料，到稅務部門申請繳納契稅（根據政策規定優惠）、營業稅（根據時間減免）、個人所得稅（或根據是否滿五年唯一普通住房享受減免）；6、房管部門受理窗口。雙方帶著所述材料，到房管部門受理窗口申請，房管部門工作人員核實、受理、審批、出證；7、房管部門領證。買方帶著身份證明，到房管部門繳納交易費和登記費（工本費），工本印花稅，領取房權證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

六、拆遷的房子戶主已經去世了怎么辦

人已經去世了這個拆遷賠償款還是有的，會由老人的子女進行繼承。房產繼承是指按照相關法律的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。

一、如何辦理房產繼承

辦理房產繼承過戶的手續是：

1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣(區)公安局辦理。

2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之后才能辦理;如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

二、遺產房子過戶什么人不能繼承

1、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。3、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以后，再對遺產進行繼承。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●是房屋被征收人

●房屋被征收人是什么意思

●房屋被征收人的認定條件

●房子被征收了

●房屋被征收后怎么補償

●房屋被征收人是戶主嗎

●房子被征收還能辦過戶嗎

●房屋被征收了還用還房貸嗎

●房屋被國家征收后的人怎樣

●房屋被征收怎么賠償

●房子拆遷戶主過世怎么辦手續

●房子拆遷戶主過世怎么辦手續

●房子拆遷但房主過世了

●拆遷時戶主已過世

●房屋拆遷戶主死亡誰簽字

●房屋拆遷戶主

●房屋拆遷戶主死亡

●房子拆遷戶主過世怎么辦理手續

文章來源參考：【頭條】2025房屋被征收人是什么意思，房屋被征收人是戶主嗎

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：金清丹

內容審核：黎雪雁律師