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一、征收房屋可調撥資金嗎2025,無償調撥凈資產和資產處置費用

無償調撥凈資產是指政府或相關組織將其所有者權益的一部分，無償地轉讓給其他經濟主體，且這種轉讓在正式記賬中并不體現。這通常涉及到財政收入、特許稅收、行政收費和公共基金等渠道的資金調撥，旨在實現資源的有效分配，并促進各經濟主體的發展。
資產處置費用則涵蓋了與資產處置相關的各類費用，包括但不限于法律費用、相關稅費、搬運費，以及為使資產達到可銷售狀態所產生的直接費用。需要注意的是，財務費用和所得稅費用并不包括在資產處置費用之內。
無償調撥凈資產的特點：
是政府或相關組織將其資產或權益無償轉讓。
有助于資源的合理分配和經濟主體的發展。
期末余額是一個重要的財務指標，反映了企業的財務狀況。
資產處置費用的構成：
包括法律費用、稅費、搬運費等。
不包括財務費用和所得稅費用。
綜上所述，無償調撥凈資產與資產處置費用是兩個不同的概念，前者關注資產的無償轉讓，后者關注資產處置過程中產生的費用。企業在處理這些事務時，應遵守相關規定，確保操作的合規性，并充分考慮對財務狀況和股東權益的影響。

二、無償調撥凈資產是什么科目

無償調撥凈資產屬于權益類科目。從本質上講，無償調撥資產業務屬于政府間凈資產的變化，調入調出方不確認相應的收入和費用。單位應當設置“無償調撥凈資產”科目，核算無償調入或調出非現金資產所引起的凈資產變動金額。

凈資產是指所有者權益或者權益資本。企業的凈資產是指企業的資產總額減去負債以后的凈額，它由兩大部分組成，一部分是企業開辦當初投入的資本，包括溢價部分，另一部分是企業在經營之中創造的，也包括接受捐贈的資產,屬于所有者權益。

凈資產=資產-負債(受每年的盈虧影響而增減)

法律依據：

《企業國有產權無償劃轉管理暫行辦法》

第二條

本辦法所稱企業國有產權無償劃轉,是指企業國有產權在政府機構、事業單位、國有獨資企業、國有獨資公司之間的無償轉移。

第三條

各級人民政府授權其國有資產監督管理機構(以下簡稱國資監管機構)履行出資人職責的企業(以下統稱所出資企業)及其各級子企業國有產權無償劃轉適用本辦法。

三、捐贈收入和無償調撥凈資產的區別

捐贈收入和無償調撥凈資產的區別在于：1、捐贈收入是指企業從外部獲得的無償財產或無形財產，如社會公益捐贈、慈善捐贈等，是企業收入的一部分。捐贈收入在企業收入總額中按照稅法規定的比例計算應納稅所得額；2、無償調撥凈資產是指企業內部之間的資源轉移，即企業的某一部分將其資產轉移給另一部分并不增加企業總資產的情況。無償調撥凈資產不屬于企業收入，因此無償調撥凈資產不需要繳納稅費。無償調撥凈資產的條件包括：1、機構屬于非營利性組織，如慈善組織、教育機構等；2、機構在經營發展中實現了一定的資產增值；3、機構明確了資產無償調撥的用途和對象。綜上所述，在會計核算中，捐贈收入和無償調撥凈資產需要分別核算。捐贈收入計入收入科目，而無償調撥凈資產計入轉移支出科目。【法律依據】：《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十二條條例第六條第一款所稱價外費用，包括價外向購買方收取的手續費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、包裝費、包裝物租金、儲備費、優質費、運輸裝卸費以及其他各種性質的價外收費。但下列項目不包括在內：（一）受托加工應征消費稅的消費品所代收代繳的消費稅。（二）同時符合以下條件的代墊運輸費用：1.承運部門的運輸費用發票開具給購買方的；2.納稅人將該項發票轉交給購買方的。（三）同時符合以下條件代為收取的政府性基金或者行政事業性收費：1.由國務院或者財政部批準設立的政府性基金，由國務院或者省級人民政府及其財政、價格主管部門批準設立的行政事業性收費；2.收取時開具省級以上財政部門印制的財政票據；3.所收款項全額上繳財政。（四）銷售貨物的同時代辦保險等而向購買方收取的保險費，以及向購買方收取的代購買方繳納的車輛購置稅、車輛牌照費。

四、清理固定資產的變價收入計入

法律主觀：在企業長期的經營活動中，肯定是少不了固定資產的。希望對大家會有所幫助。一、怎么確定固定資產的入賬價值固定資產取得時的入賬價值，包括企業為購建某項固定資產達到預定可使用狀態前所發生的一切合理的、必要的支出，這些支出既有直接發生的，如支付的固定資產的價款、運雜費、包裝費和安裝成本等，也有間接發生的，如應予以資本化的借款利息和外幣借款折合差額以及應予分攤的其他間接費用等。由于固定資產的來源渠道不同，其價值構成的具體內容也有所差異，固定資產取得時的入賬價值應當根據具體情況分別確定：(1)購置的不需要經過建造過程即可使用的固定資產，按實際支付的買價、包裝費、運輸費安裝成本、交納的有關稅金等作為入賬價值。外商投資企業因采購國產設備而收到稅務機關退還的增值稅款，沖減固定資產的入賬價值。(2)自行建造的固定資產，按建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的全部支出作，為入賬價值。(3)投資者投入的固定資產，按投資各方確認的價值作為入賬價值。(4)融資租入的固定資產，按租賃開始日租賃資產的賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者，作為入賬價值。如果融資租賃資產占企業資產總額比例等于或低于30%的，在租賃開始日，企業也可按最低租賃付款額，作為固定資產的入賬價值。(5)在原有固定資產的基礎上進行改建、擴建的，按原固定資產的賬面價值加上由于改建、擴建而使該項資產達到預定可使用狀態前發生的支出，減去改建、礦建過程中發生的變價收入作為入賬價值。(6)企業接受的債務人以非現金資產抵償債務方式取得的固定資產，按應收債權的賬面價值加上應支付的相關稅費作為入賬價值。如涉及補價的，按以下規定確定受讓的固定資產的入賬價值：①收到補價的，按應收債權的賬面價值減去補價加上應支付的相關稅費作為入賬價值②支付補價的，按應收債權的賬面價值加上支付的補價和應支付的相關稅費，作為入賬價值。(7)以非貨幣性交易換入的固定資產的，按換出資產的賬面價值加上應支付的相關稅費作為入賬價值。如涉及補價的，按以下規定確定換入固定資產的入賬價值①收到補價的，按換出資產的賬面價值加上應確認的收益和應支付的相關稅費減去補價后的余額，作為入賬價值。②支付補價的，按換出資產的賬面價值加上應支付的相關稅費和補價，作為入賬價值。(8)接受捐贈的固定資產，應按以下規定確定其入賬價值：①捐贈方提供了有關憑據的，按憑據上標明的金額加上應支付的相關稅費作為入賬價值。②捐贈方沒有提供有關憑據的，按如下順序確定其入賬價值。A.同類或類似固定資產存在活躍市場的，按同類或類似固定資產的市場價格估計的金額，加上應支付的相關稅費，作為入賬價值;B.同類或類似固定資產不存在活躍市場的，按接受捐贈的固定資產的預計未來現金流量現值，作為入賬價值。如果受贈的系舊的固定資產，按照上述方法確認的價值，減去按該項資產的新舊程度估計的價值損耗后的余額，作為入賬價值。(9)盤盈的固定資產，按同類或類似固定資產的市場價格，減去按該項資產的新舊程度估計的價值損耗后的余額，作為入賬價值。(10)經批準無償調入的固定資產，按調出單位的賬面價值加上發生的運輸費、安裝費等相關費用作為入賬價值。固定資產的入賬價值中，還應當包括企業為取得固定資產而交納的契稅、耕地占用稅、車輛購置稅等相關稅費。二、出售固定資產增值稅稅率是多少？1、自2009年1月1日起，一般納稅人銷售自己使用過的固定資產，應區分不同情形征收增值稅：(1)銷售自己使用過的2009年1月1日以后購進或者自制的固定資產，按照適用稅率征收增值稅;銷售價款*17%，除向個人銷售外，可以開專用發票。(2)銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進、自制的固定資產，按照4%征收率減半征收增值稅，應開具普通發票。銷售金額/(1+4%)*4%*50%。銷售額=含稅銷售額/(1+4%)應納稅額=銷售額×4%/2已使用過的固定資產，是指納稅人根據財務會計制度已經計提折舊的固定資產。2、小規模納稅人銷售自己使用過的固定資產，減按2%征收率征收增值稅，應開具普通發票。銷售額=含稅銷售額/(1+3%)應納稅額=銷售額×2%3、如果出售的固定資產是建筑物、構筑物等不動產的，應征收營業稅、城建稅、教育費附加。(1)營業稅稅率5%：根據財稅[2003]16號文規定，單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額。單位和個人銷售或轉讓抵債所得的不動產、土地使用權的，以全部收入減去抵債時該項不動產或土地使用權作價后的余額為營業額。(2)城建稅：按營業稅的7%或5%、1%計算繳納。(3)教育費附加：按營業稅的3%計算繳納。4、如果出售的固定資產是動產，應征收增值稅。(1)納稅人銷售舊貨(包括舊貨經營單位銷售舊貨和納稅人銷售自己使用過的應稅固定資產);無論其是增值稅一般納稅人或小規模納稅人，也無論其是否為批準認定的舊貨調劑試點單位;一律按4%的征收率減半征收增值稅，不得抵扣進項稅額。(2)同時，按增值稅計算繳納城建稅、教育費附加。三、被收購公司固定資產如何做賬？按照評估價格沖減固定資產，溢價部分計入營業外收入或者營業外支出。購買法下是按資產公允價值將被合并企業的凈資產并入合并企業報表中的，在通常情況下，資產的公允價值會大于其賬面價值，這就使得購買法下資產的價值高于權益結合法。當然，兩種方法下資產總額的差別一部分來源于資產公允價值與賬面價值的差額，另一部分則是由于商譽所致。公允價值大于賬面價值以及商譽的存在，會引起合并后固定資產折舊費和商譽攤銷費用的增加。以上就是本文的全部內容，從中，我們可以知道，怎么確定固定資產的入賬價值，出售固定資產增值稅稅率是多少，以及被收購公司固定資產如何做賬。

五、使用權資產減值準備可以轉回嗎

法律分析：使用權資產減值準備一經計提，不得轉回。根據中華人民共和國財政部會計司相關規定，確定使用權資產是否發生減值，并對已識別的減值損失進行會計處理。

法律依據：《企業會計準則第21號——租賃》

第二十二條 承租人應當按照《企業會計準則第8號——資產減值》的規定，確定使用權資產是否發生減值，并對已識別的減值損失進行會計處理。

《企業會計準則第8號——資產減值》

第二條 資產減值，是指資產的可收回金額低于其賬面價值。本準則中的資產，除了特別規定外，包括單項資產和資產組。資產組，是指企業可以認定的最小資產組合，其產生的現金流入應當基本上獨立于其他資產或者資產組產生的現金流入。使用權資產是否發生減值，并對已識別的減值損失進行會計處理。

六、固定資產處置凈損失計入營業外支出嗎？

固定資產處置凈損失不計入營業外支出，具體明細如下：1、固定資產凈損失計入資產處置損益，固定資產、無形資產在建工程的處置損益計入資產處置損益；2、其他的就計入營業外收入、營業外支出，如果資產處置后還有使用價值，則計入資產處置損益科目，如果資產處置后沒有了使用價值的話，則計入營業外支出科目。固定資產的處置方式如下：1、無償調出，指固定資產在變更所有權的前提下，以無償轉讓的方式變更固定資產占有、使用權的資產處置；2、出售，指固定資產以有償轉讓的方式變更所有權或占有、使用權，并收取相應處置收益的資產處置；3、報廢，指經科學鑒定或按有關規定，已不能繼續使用，必須進行產權注銷的資產處置；4、報損，指對發生的固定資產呆賬損失、非正常損失等，必須按有關規定進行產權注銷的資產處置。綜上所述，固定資產是指企業使用期限超過1年的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產、經營有關的設備、器具、工具等。不屬于生產經營主要設備的物品，并且使用年限超過2年的，也應當作為固定資產；固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產；從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。【法律依據】：《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第五十九條固定資產按照直線法計算的折舊，準予扣除。企業應當自固定資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。

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文章來源參考：【頭條】2025征收房屋可調撥資金嗎合法嗎，房屋被征收人可以選擇補償也可以選擇調換

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投稿：成俊

內容審核：李軒教授