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一、房屋拆遷竹林怎么補(bǔ)償2025,竹林里 拆遷 爛尾怎么賠償

在竹林里進(jìn)行的拆遷項(xiàng)目，如果出現(xiàn)爛尾情況，即項(xiàng)目未能如期完成或中途停工，賠償問題應(yīng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行。具體的賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、賠償方式

貨幣賠償：根據(jù)被征收房屋的價(jià)值，以貨幣形式進(jìn)行賠償。這種方式適用于被征收人不希望接受其他形式的補(bǔ)償，或者征收部門無法提供其他合適的補(bǔ)償方式。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：如果被征收人選擇接受房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收部門應(yīng)提供與被征收房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课荨Ｔ谡{(diào)換房屋交付前，征收部門還應(yīng)支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。

二、賠償標(biāo)準(zhǔn)

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：根據(jù)房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。具體價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：因征收房屋造成搬遷的，征收部門應(yīng)支付搬遷費(fèi)。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在調(diào)換房屋交付前，應(yīng)支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

對于爛尾項(xiàng)目的賠償，除了上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)考慮項(xiàng)目爛尾給被征收人帶來的實(shí)際損失，如已投入的資金、時(shí)間成本等。這些損失也應(yīng)在賠償時(shí)得到合理考慮。

總的來說，竹林里的拆遷項(xiàng)目爛尾賠償應(yīng)遵循《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。在具體操作中，建議征收部門與被征收人進(jìn)行充分協(xié)商，以達(dá)成公平、合理的賠償協(xié)議。

二、竹林拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

3、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。文章源自于網(wǎng)絡(luò)，具體標(biāo)準(zhǔn)可以去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢。

一、青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式

青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時(shí)讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計(jì)算公式：青苗補(bǔ)償費(fèi)＝年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)

二、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少

市場評估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動。

商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

三、竹林補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)

竹林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、竹林年限：竹林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常與竹林年限有關(guān)；2、竹種：不同的竹種也會影響竹林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；3、竹林面積：竹林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還會根據(jù)竹林的面積進(jìn)行調(diào)整；4、地區(qū)：不同的地區(qū)竹林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會不同。竹林補(bǔ)償?shù)囊话懔鞒倘缦拢?、確認(rèn)竹林所有權(quán)：竹林補(bǔ)償前，需要確認(rèn)竹林的所有權(quán)，確保補(bǔ)償款項(xiàng)支付到合法的所有人賬戶上；2、進(jìn)行竹林調(diào)查：竹林補(bǔ)償前，需要進(jìn)行竹林調(diào)查，確定竹林的面積、品種、年限等信息，以及竹林補(bǔ)償?shù)幕鶞?zhǔn)價(jià)等；3、簽訂補(bǔ)償協(xié)議：在確認(rèn)竹林信息后，需要與補(bǔ)償方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議中需要明確竹林的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間、竹林移交等相關(guān)內(nèi)容；4、竹林移交：在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，需要將竹林移交給補(bǔ)償方，竹林移交時(shí)需要進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)竹林的數(shù)量、品種等信息；5、支付補(bǔ)償款：在完成竹林移交之后，補(bǔ)償方需要按照協(xié)議中的約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，該款項(xiàng)應(yīng)支付至合法所有人賬戶上；6、辦理相關(guān)手續(xù)：在完成補(bǔ)償款的支付之后，需要辦理相關(guān)手續(xù)，例如竹林的注銷、竹林地的流轉(zhuǎn)等。綜上所述，具體標(biāo)準(zhǔn)還需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)，竹林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也可能會隨著時(shí)間和政策的變化而發(fā)生變化，因此在進(jìn)行竹林補(bǔ)償時(shí)，需要及時(shí)了解當(dāng)?shù)刈钚抡吆蜆?biāo)準(zhǔn)。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國森林法》第十八條未實(shí)行承包經(jīng)營的集體林地以及林地上的林木，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營。經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意并公示，可以通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式依法流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)。

四、拆遷香樟樹是怎么賠款的

一、拆遷香樟樹是怎么賠款的1、政府部門有公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按照該標(biāo)準(zhǔn)，可以參考市場價(jià)格進(jìn)行協(xié)商或申請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。賠償問題協(xié)商解決，協(xié)商不成向樹木人民法院提起民事訴訟；2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。二、砍綠化樹樹枝犯法嗎1、不犯法。但是違法，砍伐城市樹木，必須經(jīng)城市人民政府城市綠化行政主管部門批準(zhǔn)，并按照國家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)植樹木或者采取其他補(bǔ)救措施。2、有下列行為之一的，由城市人民政府城市綠化行政主管部門或者其授權(quán)的單位責(zé)令停止侵害，可以并處罰款；造成損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任；應(yīng)當(dāng)給予治安管理處罰的，依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（1）損壞城市樹木花草的；（2）擅自修剪或者砍伐城市樹木的；（3）砍伐、擅自遷移古樹名木或者因養(yǎng)護(hù)不善致使古樹名木受到損傷或者死亡的；（4）損壞城市綠化設(shè)施的。

五、竹園賠償多少一平米

法律分析：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。 計(jì)算公式：青苗補(bǔ)償費(fèi)=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

六、違建小區(qū)拆了有賠償嗎

法律分析：拆除違法建筑要賠償。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，只要是物，就存在所有權(quán)，即使是違章建筑，也不能否定違章建筑物的權(quán)利人對建筑材料的所有權(quán)，也就是說行為的違法性不等于財(cái)產(chǎn)的非法性。建造行為是違法行為，但認(rèn)定是否為違章建筑是行政部門的職責(zé)，強(qiáng)行拆除違章建筑也是執(zhí)法部門的職責(zé)，其他任何單位或個(gè)人不能擅自拆除，因此應(yīng)予以賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第二十二條 拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。違章建筑人對違章建筑使用的材料享有合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)。因此，拆遷人在拆除違章建筑時(shí)依法不給予補(bǔ)償，并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補(bǔ)償。

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投稿：馬凱藝

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