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一、目前 三水房屋拆遷補償標準2025,聞堰街道最新拆遷計劃

聞堰街道目前確實存在拆遷計劃，但具體的拆遷范圍、時間節點和補償方案等還需根據官方發布的正式消息來確定。以下是一些一般性的拆遷法律知識和流程，可供參考：

一、拆遷依據與程序

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十六條，征收土地需經國務院批準或省、自治區、直轄市人民政府批準，具體依據征收土地的性質和面積而定。

拆遷工作通常包括發布征收公告、進行土地和房屋調查評估、制定補償方案、簽訂補償協議、實施拆遷等步驟。這些步驟必須依法進行，確保被征收人的合法權益得到保障。

二、補償標準與方式

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收人可獲得的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償，以及因征收造成的停產停業損失的補償。這些補償應確保被征收人的生活水平不降低，長遠生計有保障。

補償方式通常包括貨幣補償和房屋安置兩種。貨幣補償是根據被征收房屋的市場價值給予相應的現金補償；房屋安置則是提供新的住房或商業用房作為補償。具體采用哪種方式，需結合當地政策和被征收人的意愿來確定。

三、注意事項與權益保障

在拆遷過程中，被征收人應密切關注官方發布的征收信息，及時了解自己的權益和義務。同時，要妥善保管好相關證件和資料，以便在簽訂補償協議時提供準確的依據。

如果對征收決定或補償方案有異議，被征收人可以依法申請行政復議或提起行政訴訟，維護自己的合法權益。同時，也可以尋求專業律師的幫助，進行法律咨詢和代理訴訟等事宜。

總之，聞堰街道的拆遷計劃涉及多個方面的法律問題和程序，需要被征收人密切關注并依法配合。在此過程中，確保自身權益不受損害是至關重要的。

二、姜堰拆遷規劃

法律分析：一、 建設用地項目名稱、用途

建設用地項目名稱為泰州市姜堰區2020年度第2批次村鎮 建設用地，用途為公共管理與公共服務用地、交通運輸用地。

二、 征收土地位置（所在鄉（鎮）、村）

姜堰區羅塘街道、三水街道、天目山街道、蔣垛鎮，具體位 置詳見勘測定界圖。

三、 被征地村（組）及面積

三水街道陳莊村2個組集體土地2.6231公頃（其中十六組農 用地2.0036公頃；十五組農用地0.2036公頃、建設用地0.0540 公頃、未利用地0.3619公頃），新河村2個組集體土地0.6942公 頃（其中一組農用地0.3027公頃、未利用地0.2480公頃；八組農 用地0.0560公頃、未利用地0.0875公頃）；羅塘街道曹家村八組 集體土地0.3155公頃（全部為農用地），城南村4個組集體土地 2.024公頃（其中九組農用地0.0776公頃；十四組農用地0.1950 公頃、建設用地0.1095公頃、未利用地0.1075公頃；十五組農 用地0.6798公頃、未利用地0.0299公頃；十六組農用地0.7258 公頃、建設用地0.0165、未利用地0.0824公頃）；天目山街道單 塘村四組集體土地0.1819公頃（全部為農用地）；蔣垛鎮許橋村 集體土地13517公頃（全部為農用地）。

法律依據：《泰州市人民政府征收土地公告》

第一條 建設用地項目名稱、用途

建設用地項目名稱為泰州市姜堰區2020年度第2批次村鎮 建設用地，用途為公共管理與公共服務用地、交通運輸用地。

第二條 征收土地位置（所在鄉（鎮）、村）

姜堰區羅塘街道、三水街道、天目山街道、蔣垛鎮，具體位 置詳見勘測定界圖。

第三條 被征地村（組）及面積

三水街道陳莊村2個組集體土地2.6231公頃（其中十六組農 用地2.0036公頃；十五組農用地0.2036公頃、建設用地0.0540 公頃、未利用地0.3619公頃），新河村2個組集體土地0.6942公 頃（其中一組農用地0.3027公頃、未利用地0.2480公頃；八組農 用地0.0560公頃、未利用地0.0875公頃）；羅塘街道曹家村八組 集體土地0.3155公頃（全部為農用地），城南村4個組集體土地 2.024公頃（其中九組農用地0.0776公頃；十四組農用地0.1950 公頃、建設用地0.1095公頃、未利用地0.1075公頃；十五組農 用地0.6798公頃、未利用地0.0299公頃；十六組農用地0.7258 公頃、建設用地0.0165、未利用地0.0824公頃）；天目山街道單 塘村四組集體土地0.1819公頃（全部為農用地）；蔣垛鎮許橋村 集體土地13517公頃（全部為農用地）。

三、2021年姜堰拆遷規劃

法律分析：成片開發范圍以最終批復為準

醫藥高新區：片區內擬征收土地面積501、1394公頃

根據方案，醫藥高新區需求地塊涉及周山河街區、醫藥園區、經濟開發區、濱江工業園區，包括9個片區 ，片區范圍總面積為1545.1516公頃（成片開發范圍以最終批復為準），片區內擬征收土地面積為501.1394公頃。

本方案各片區實施期限均為2021-2025年，在5年內擬全部進行土地征收

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第二條　在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

第三條　國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有

土地使用權的除外。

第四條　國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。

第五條　房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

四、杭州蕭山聞堰年拆遷規劃

法律分析：蕭山征地拆遷補償的標準

1、征地區片范圍

2、征地區片綜合地價標準

3、青苗和地上附著物補償費標準

4、征地調節資金標準

5、撤村建居村征地補償標準

6、征收鎮(街道)屬集體土地的征地補償標準

7、建設項目使用國有農用地的經濟補償標準

8、其它事項

對人員已經全部農轉非并已安置的村，尚有剩余集體土地被征收時，土地補償費全額返還給村集體;安置補助費籌措后，按50%的比例返還給村集體。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。

五、姜堰拆遷規劃 ?

法律分析：

一、 建設用地項目名稱、用途

建設用地項目名稱為泰州市姜堰區2020年度第2批次村鎮 建設用地，用途為公共管理與公共服務用地、交通運輸用地。

二、 征收土地位置（所在鄉（鎮）、村）

姜堰區羅塘街道、三水街道、天目山街道、蔣垛鎮，具體位 置詳見勘測定界圖。

三、 被征地村（組）及面積

三水街道陳莊村2個組集體土地2.6231公頃（其中十六組農 用地2.0036公頃；十五組農用地0.2036公頃、建設用地0.0540 公頃、未利用地0.3619公頃），新河村2個組集體土地0.6942公 頃（其中一組農用地0.3027公頃、未利用地0.2480公頃；八組農 用地0.0560公頃、未利用地0.0875公頃）；羅塘街道曹家村八組 集體土地0.3155公頃（全部為農用地），城南村4個組集體土地 2.024公頃（其中九組農用地0.0776公頃；十四組農用地0.1950 公頃、建設用地0.1095公頃、未利用地0.1075公頃；十五組農 用地0.6798公頃、未利用地0.0299公頃；十六組農用地0.7258 公頃、建設用地0.0165、未利用地0.0824公頃）；天目山街道單 塘村四組集體土地0.1819公頃（全部為農用地）；蔣垛鎮許橋村 集體土地13517公頃（全部為農用地）。

法律依據：

《泰州市人民政府征收土地公告》

第一條 建設用地項目名稱、用途

建設用地項目名稱為泰州市姜堰區2020年度第2批次村鎮 建設用地，用途為公共管理與公共服務用地、交通運輸用地。

第二條 征收土地位置（所在鄉（鎮）、村）

姜堰區羅塘街道、三水街道、天目山街道、蔣垛鎮，具體位 置詳見勘測定界圖。

第三條 被征地村（組）及面積

三水街道陳莊村2個組集體土地2.6231公頃（其中十六組農 用地2.0036公頃；十五組農用地0.2036公頃、建設用地0.0540 公頃、未利用地0.3619公頃），新河村2個組集體土地0.6942公 頃（其中一組農用地0.3027公頃、未利用地0.2480公頃；八組農 用地0.0560公頃、未利用地0.0875公頃）；羅塘街道曹家村八組 集體土地0.3155公頃（全部為農用地），城南村4個組集體土地 2.024公頃（其中九組農用地0.0776公頃；十四組農用地0.1950 公頃、建設用地0.1095公頃、未利用地0.1075公頃；十五組農 用地0.6798公頃、未利用地0.0299公頃；十六組農用地0.7258 公頃、建設用地0.0165、未利用地0.0824公頃）；天目山街道單 塘村四組集體土地0.1819公頃（全部為農用地）；蔣垛鎮許橋村 集體土地13517公頃（全部為農用地）。

六、都江堰拆遷補償規定

律師解答：

拆遷補償標準：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

參考法條

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】2025目前 三水房屋拆遷補償標準文件，三水拆遷辦

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投稿：齊盈

內容審核：李軒教授