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一、鹽城廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,鹽城工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：1、耕地補償：旱田每畝補5.3萬元。水田補9萬元。菜田補償15萬元；2、農(nóng)田補償：旱田每畝補5.8萬元。水田每畝補9.9萬元。菜田每畝補15.6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地每畝補13.8萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地每畝補13.6萬元。

鹽城工廠拆遷標(biāo)準(zhǔn)參照以上標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、鹽城市工業(yè)企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：鹽城市工業(yè)企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要以貨幣補償方式補償，主要補償內(nèi)容包括：

1、對企業(yè)固定資產(chǎn)損失的補償，包括無法搬遷的房屋、建筑物和設(shè)備的補償；

2、對企業(yè)因為拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，可酌情預(yù)期經(jīng)營的利益；

3、對因拆遷而解聘員工的安置補償費用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體勞動合同，并結(jié)合勞動法有關(guān)規(guī)定給予補償。國家規(guī)定當(dāng)?shù)卣畱?yīng)指定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、鹽城企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：鹽城企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不補償。沒超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可適當(dāng)補償；2、金錢補償要按被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等，以房地產(chǎn)市場評估來定；3、調(diào)換房子所有權(quán)的，按被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價來定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：工廠拆遷主要有以下這些賠償：1、土地使用權(quán)的區(qū)域補償價；2、廠房重置成新價；3、停產(chǎn)停業(yè)損失費；4、裝修附屬物；5、機器設(shè)備；6、搬遷費用等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

五、有關(guān)工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

工廠拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)有：拆遷補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成停業(yè)停工的損失補償。具體的補償計算方法和規(guī)定會根據(jù)不同的地方有所不同。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、鹽城市工業(yè)企業(yè)拆遷補償規(guī)定

法律分析：

鹽城市工業(yè)企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要以貨幣補償方式補償，主要補償內(nèi)容包括：

1、對企業(yè)固定資產(chǎn)損失的補償，包括無法搬遷的房屋、建筑物和設(shè)備的補償；

2、對企業(yè)因為拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，可酌情預(yù)期經(jīng)營的利益；

3、對因拆遷而解聘員工的安置補償費用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體勞動合同，并結(jié)合勞動法有關(guān)規(guī)定給予補償。國家規(guī)定當(dāng)?shù)卣畱?yīng)指定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：蘇然

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